Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość — nowoczesną, przestronną willę zlokalizowaną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w pobliżu Wrocławia. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo, funkcjonalność oraz najwyższą jakość wykonania. Willa znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż przy granicy Wrocławia (w pobliżu Oltaszyna). Obszar jest w pełni rozwinięty: oświetlone alejki, brukowane drogi, zadbana zieleń oraz wysoki poziom bezpieczeństwa.
• Do centrum Wrocławia (Rynek) — około 7 km
• CH Bielany Wrocławskie — 3 km
• Szybki dostęp do autostrady A4 oraz obwodnicy Wrocławia
• Nowy odcinek obwodnicy wschodniej ułatwia komunikację z każdą częścią miasta
• W sąsiedztwie wyłącznie nowoczesne, prestiżowe budynki jednorodzinne. Dom został indywidualnie zaprojektowany, z dbałością o szczegóły oraz najwyższy komfort codziennego życia. Charakteryzuje go nowoczesna, elegancka forma, przemyślany układ pomieszczeń oraz luksusowe wykończenie wnętrz. Cały projekt został zrealizowany przy użyciu najlepszych materiałów i zaawansowanych technologii.
Układ pomieszczeń:
**Parter – strefa dzienna i prywatna**
• przestronny salon z jadalnią (około 66 m²) — z wyjściem na taras i ogród
• kuchnia z wyspą (około 21 m²) — elegancka i w pełni wyposażona
• hol z garderobą (23 m²)
• toaleta (3,5 m²)
**Przestrzeń rodziców (około 58,5 m²)**
• salon / gabinet
• sypialnia
• garderoba
• łazienka
Może służyć jako apartament gościnny, biblioteka, gabinet lub strefa seniora.
**Strefa fitness**
• siłownia
**Pomieszczenia gospodarcze (około 80 m²)**
• garderoba przy wejściu do garażu
• pralnia z suszarką
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia z dodatkową toaletą
• garaż na 3 samochody
Piętro – strefa dziecięca (około 70 m²)
• trzy sypialnie
• przestronna łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką
• hol
Wyposażenie i technologie:
Dom wyposażony w nowoczesne systemy zapewniające komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność:
• ogrzewanie podłogowe na cały dom
• okna trzyszybowe SCHÜCO z elektrycznymi roletami
• drzwi antywłamaniowe z czytnikiem odcisków palców
• piec gazowy VIESSMANN + instalacja solarna (CWU, zbiornik 300 l)
• mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (MISTRAL PRO 550 ec)
• przygotowanie pod system alarmowy, fotowoltaikę i inteligentny dom
• automatyczne bramy (wjazd i garaż)
• robot koszący w ogrodzie
• zmiękczacz wody, odprowadzenie deszczówki.
Luksusowe wykończenie:
Wnętrza zaprojektowane i zrealizowane na indywidualne zamówienie:
• kuchnia Werk Mebel z blatami Dekton Soke
• okap Falmec Spazio, lodówka Liebherr Premium
• oświetlenie designerskie (np. Cattelan Italia)
• meble premium: Calligaris, Italmeble, Puszman
• szafki i zabudowy wykonane przez Anegre
• zasłony i rolety – Studio Decor.
Starannie zaprojektowany ogród (Garden Passion), pełen zieleni i drzew zapewniających prywatność
• ogrodzenie palisadowe.
Dlaczego warto?
• nowoczesny design, przestrzeń i funkcjonalność
• idealny układ
• najwyższy standard techniczny i wykończeniowy
• zamknięte, bezpieczne osiedle
• gotowy do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych kosztów.
Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 360,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2023

Sprzedający: Anna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczona-willa-na-zamknietym-osiedlu-tuz-przy-granicy-wroclawia-ID4vEIZ#map