MIESZKANIE W TENENCIE | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | CIEPŁO Z MIASTA | PIWNICA | 1 PIĘTRO

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie składające się z 2 pokoi, usytuowane w cichej i dobrze skomunikowanej części Olesnicy.

Ze względu na swoje wymiary i układ, ta przestrzeń mieszkalna stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, która w przeszłości przynosiła właścicielom przychody rzędu 20,000 - 25,000 PLN rocznie. Może się również okazać idealnym miejscem do życia dla singla lub pary. Pokoje są dobrze zagospodarowane, a wymienione piony w budynku zapewniają komfort. Umiejscowienie lokalu w głębi tenementu sprzyja cichej pracy zdalnej lub relaksowi po pracy.

Budynkiem zarządza aktywna wspólnota, która przygotowuje się do termomodernizacji. Dotychczas został całkowicie zmodernizowany i wyremontowany dach tenementu.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie ma powierzchnię całkowitą 39,70 m2 i składa się z jasnej, niezależnej kuchni, 2 sypialni, łazienki z WC oraz korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,20 m2 (ujednolicona w KW). Lokum znajduje się na 1 piętrze (z 5) przedwojennego tenementu. Przy budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe. Miesięczna opłata dla wspólnoty wynosi 646 PLN/miesiąc (w tym fundusz remontowy i zaliczka na ogrzewanie).

Układ pomieszczeń:

• Hala – 9,00 m2
• Kuchnia z aneksem – 8,75 m2
• Sypialnia I – 8,95 m2
• Sypialnia II – 9,75 m2
• Łazienka z WC – 3,25 m2
• Przynależna piwnica – 2,20 m2

Media:

• Woda miejska
• Ciepło z miasta
• Prąd
• Gaz (kuchnia/piekarnik + piec Termet do podgrzewania wody)
• Światłowód
• Kanalizacja miejska

Lokalizacja:

Olesnica, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego.

Odległość do Głównej Stacji Kolejowej Olesnica to 11 minut pieszo. W zasięgu spaceru znajdują się paczkomat, apteki, restauracje, siłownie oraz sklep Biedronka. Centrum Olesnicy (Ratusz) to tylko 12 minut pieszo. Dogodny dostęp do S8 - 3,8 km, a do Wrocławskiego Rynku – 40 km.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Główne zalety:

1. Dla inwestora długoterminowego wynajmu - mieszkanie bez większych nakładów, z dostępnymi miejscami parkingowymi, włóknem optycznym i uniwersalnym układem pokoi.
2. Dla singla lub pary - korzystnie rozplanowane mieszkanie z możliwością dowolnej aranżacji, np. jako 2 niezależne sypialnie bądź 1 sypialnia + 1 biuro/studio.
3. Dogodna lokalizacja - niemal w centrum Olesnicy, blisko do głównej stacji kolejowej oraz niedaleko S8 i Wrocławia.

Cena – 350,000 PLN

Nie zwlekaj – umów się na prezentację! To nic nie kosztuje!

Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości

Współpracujemy z innymi agencjami w zakresie pośrednictwa.

W naszym biurze uzyskasz wszelką pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości – od kwestii prawnych (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej kancelarii notarialnej) po badanie zdolności kredytowej oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Ogłoszenie prawne:

Opis oferty umieszczony na stronie oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać zmianom oraz nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Sprzedający: Rafał Rybacki | Biuro: WRO Nieruchomości |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-inwestycje-39m2-2-pok-piwnica-olesnica-ID4vWxz.html