Bezpośrednia sprzedaż od właściciela!

Przytulne, dwustronne (wschód/zachód), dobrze zagospodarowane mieszkanie trzypokojowe z osobną kuchnią, usytuowane w cichej i zielonej części osiedla Ursus Niedzwiadek - z dala od głównych ulic.

Lokum o powierzchni 48,2 m2 znajduje się na 3. piętrze (z 4) budynku zrealizowanego w technologii truss type H (trwalszej niż 'wielka płyta') i obejmuje:

• Salon o powierzchni około 15 m2 (+ balkon);
• Główna sypialnia o powierzchni około 10 m2;
• Dodatkowa sypialnia o powierzchni około 6 m2;
• Osobna kuchnia o powierzchni około 7 m2;
• Łazienka o powierzchni około 3 m2;
• Osobna toaleta (WC) o powierzchni około 1,5 m2;
• Korytarz o powierzchni około 5,7 m2.

Dodatkowo mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 4 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczenia przeznaczonego na rowery i wózki dziecięce.

Po gruntownym remoncie łazienki, zakończonym w 2024 roku, do lokalu można wprowadzić się 'od zaraz'.

Forma własności: własność spółdzielcza z urządzoną księgą wieczystą.

Opłata miesięczna: około 725 PLN/miesiąc – obejmuje wszystkie podstawowe opłaty (tj. utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zimną i ciepłą wodę, ścieki, wywóz śmieci).

Dostępna jest także opcja podpisania umowy najmu indywidualnego miejsca parkingowego z spółdzielnią za około 140 PLN/miesiąc, lub korzystania z publicznych miejsc parkingowych w okolicy budynku.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – licznych punktów handlowych i usługowych (2 Biedronki, 2 Żabki, Rossmann, piekarnie, lokalna galeria handlowa – Galeria Gawra), instytucji pocztowych, bankowych oraz edukacyjnych – żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, apteki, aktywne centrum kultury, park, fontanna, kościół, plac zabaw, basen Albatros, OSiR Ursus, Paczkomaty.

Mieszkanie ma dobre połączenie komunikacyjne - zaledwie 600 metrów dzieli je od stacji PKP Ursus Niedzwiadek, z której 20 minut zajmuje dojazd do centrum Warszawy.

Łatwy dostęp do innych dzielnic oraz ważnych punktów miasta (takich jak hub biurowy w Służewcu – 'Mordor') zapewniają liczne linie autobusowe (177, 187, 194, 401, 517, 716, N35, N85).

Dla kierowców korzystna jest również bliskość szybkościowej trasy S8.

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu w celu umówienia się na prezentację (czas do ustalenia).

Preferowany kontakt telefoniczny po godzinie 17:00.

Piotr

Informacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-3-pokojowe-mieszkanie-z-kw-niedzwiadek-ID4tIj9.html