Komfortowe, stylowo wykończone, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 64 m², usytuowane w cichej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Nowego Dworca Mazowieckiego na prestiżowym osiedlu przy ul. Jarzębinowej. Mieszkanie jest nowe, okazjonalnie używane przez właściciela, gotowe do wprowadzenia – umeblowane na wysokim standardzie z dużą dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych mebli, usytuowane na 4. piętrze. Monitorowany budynek z 2020 roku z windą i podziemnym garażem. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zamontowane na wszystkich oknach rolety plisowane na zamówienie. Na niektórych oknach zamontowane moskitiery na zamówienie. Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – przestronny, jasny i funkcjonalny. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik BEKO, płyta indukcyjna BEKO, okap kuchenny Amica, zmywarka Whirlpool, lodówka side-by-side Samsung, wbudowana ekspres do kawy Whirlpool). W salonie znajduje się składany stół z czterema krzesłami, ława, wygodna sofa z funkcją spania, fotel i podnóżek. Z salonu wyjście na przestronny balkon.
• 2 sypialnie – jedna z dużym łóżkiem z wygodnym materacem, dużą wbudowaną szafą i dwoma stolikami nocnymi – umeblowana dla dorosłych, druga urządzona jako biuro z rozkładanym łóżkiem kanapowym, wbudowaną półką z IKEA. Może również pełnić funkcję pokoju gościnnego lub dla dziecka.
• Łazienka – elegancka, nowoczesna, wykończona wysokiej jakości gresami włoskimi Ceramiche Supergres, z podświetlaną LED wanną, pralką, podświetlanym LED lustrem oraz meblami na wymiar z hartowanego szkła.
• Przestronny balkon – dodatkowa przestrzeń do relaksu i wypoczynku, około 5,5 m².
• Przebieralnia z szafkami i wbudowanymi półkami o powierzchni około 4 m² z drzwiami przesuwnymi – praktyczne i rzadko spotykane rozwiązanie.
• Przestronna hala wejściowa (ponad 6 m²).
  Użytkowa powierzchnia 64 m² + balkon 5,5 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort i przestrzeń dla każdego mieszkańca.

Oferta znajduje się w świetnej lokalizacji, umożliwiając korzystanie ze wszystkich udogodnień miasta. Osiedle posiada plac zabaw dla dzieci i dostępne publicznie miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.
Standard wykończenia i wyposażenie:

• Parkiet drewniany – dąb parkietowy i wysokiej jakości gres.
• Wysokiej klasy drzwi wewnętrzne bez ościeżnic od Porta; drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Dodatkowe atuty:

• Dwustronne nasłonecznienie okien na północny wschód, doskonałe oświetlenie przez cały dzień i brak przegrzewania pomieszczeń w słoneczne dni.
• Możliwość sprzedaży z meblami wskazanymi w ofercie.
• Odrębna własność z księgą wieczystą.

W sąsiedztwie znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, place zabaw, boisko sportowe Orlik, stacja PKP. Cicha i spokojna okolica.
Do Wisły i terenów spacerowych – około 1 km.
Do Narwi i ścieżki przyrodniczej – około 3 km.
Dojazd do Warszawy samochodem – około 40–45 minut.
Dojazd do lotniska Modlin samochodem – około 10 minut.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: na wymiar

Sprzedający: Joanna

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-mieszkanie-CID3-ID16VVyX.html