STRESZCZENIE

Lokalizacja: Tulce, gmina Kleszczewo

Powierzchnia: ok. 600,0 m²

Przeznaczenie: teren pod budownictwo jednorodzinne

Media: woda, prąd, gaz, światłowód w sąsiedztwie działki

Kształt działki: nieregularny

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni około 600,0 m² (według planu podziału w oczekiwaniu na zatwierdzenie) znajduje się obok sztucznego zbiornika retencyjnego w Tulcach, na wyjeździe z ulicy Poznańskiej w kierunku Gowarzewa. Jej dużą zaletą jest otaczająca nowa zabudowa jednorodzinna oraz bliskość infrastruktury niezbędnej do komfortowego zamieszkania.

Tulce gwarantują dostęp do bogatej oferty handlowej, edukacyjnej, sportowej i komunikacyjnej.

• Sklepy spożywcze: Biedronka (1,9 km – 4 min), sklep spożywczy ABC, artykuły spożywcze Sławomira Rosięki, Żabka.
• Edukacja: Zespół szkół w Tulcach, Niepubliczna Szkoła „Bonum Futurum”, Przedszkole Leśny Zakątek, Przedszkole nr 2 Stokraż
• Apteka Skibowa przy Biedronce
• Gastronomia: Restauracja Neonowa, Restauracja Bambaryła, Pizza Mobile
• Sport i rekreacja: Orlik, boisko do koszykówki, boisko do piłki ręcznej, bieżnia sportowa, Hala sportowa Gminnego ośrodka kultury i sportu
• Komunikacja: przystanek autobusowy linie 431, 432, 433 (350 m, 1 min), skrzyżowanie Koninko (droga S11) 5 min, skrzyżowanie Kleszczewo (droga S5) 7 min.

ISTOTNE CENTRA MIEJSKIE

• Południowa część Poznania Szczepankowo: 9 min, 6 km
• Rondo Rataje w Poznaniu: 18 min, 17 km
• Centrum Poznania: 26 min, 19 km
• Gowarzewo: 3 km, 4 min
• Kleszczewo: 7 km, 9 min

OPIS PRZEZNACZENIA DZIAŁKI

Działka przeznaczona jest jako teren pod zabudowę jednorodzinną.

KLUCZOWE PARAMETRY MIEJOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

• Podstawowa funkcja – budownictwo jednorodzinne
• Funkcja uzupełniająca – usługi i działalność gospodarcza nieinwazyjna
• Parametry zabudowy:
  • a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z poddaszami użytkowymi,
  • b) poziom parteru nie wyżej niż 1 m nad poziomem terenu,
  • c) w budynkach mieszkalnych dachy dachowe lub wielospadowe,
  • d) wysokość budynków gospodarczych ustalona na 5 m od poziomu terenu do linii okapu,
  • e) w przypadku zabudowy uzupełniającej istniejącą, budynki powinny być usytuowane w linii z większością budynków na danej ulicy,
  • f) budowa nowych obiektów w architektonicznym stylu względem istniejącej lub planowanej zabudowy w okolicy.

MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się wodociąg, gazociąg, linia energetyczna oraz światłowód.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej.

DOSTĘP DO DZIAŁKI

Dostęp do działki jest możliwy via asfaltowa droga – ulica Poznańska.

STAN DZIAŁKI

Działka jest częściowo niezabudowana, niezadrzewiona i nierozrośnięta. Obecnie na części działki znajdują się elementy małej architektury z sąsiedniej działki, które zostaną usunięte przed datą podpisania umowy przeniesienia własności.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami.

WGN Group Nieruchomości, ul. Grunwaldzka 38B/4, Poznań.

Podczas transakcji zakupu oferujemy obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy w negocjacjach najniższych rat i uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają tylko charakter informacyjny i mogą być aktualizowane; rekomendujemy osobistą weryfikację. Całość tekstów, rysunków, zdjęć oraz wszelkich innych informacji opublikowanych na tych stronach jest objęta prawem autorskim WGN Group Nieruchomości, ul. Grunwaldzka 38B/4, Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmitowanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 600,0 m²

Sprzedający: Szymon Tamborski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-600-0-m2-tulce-k-poznania-ID4vUnT