Na sprzedaż działka budowlana 854,00 m², Gluchowo, gm. Czempin

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 854,00 m², położoną we wsi Gluchowo w gminie Czempin, przy ulicy Widokowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi.

Na działce wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach około 39,00 m x 22,00 m, zapewnia bezpośredni dojazd do drogi publicznej oraz pełny dostęp do niezbędnych mediów.

KLUCZOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Gluchowo, gmina Czempin

Rodzaj działki: działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego

Powierzchnia: 854.00 m²

Kształt: prostokąt o wymiarach około 22,00 m x 39,00 m

Media: Woda, prąd, gaz i kanalizacja dostępne przy ulicy Widokowej.

KLUCZOWE ZAŁOŻENIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:

1. Rodzaj zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Funkcja zagospodarowania i użytkowania terenów:

• budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego.

3. Postanowienia dotyczące warunków i wymagań dotyczących ładu przestrzennego:

a) linia zabudowy: linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 5,0 m od granicy drogi wewnętrznej, przy czym linia ta wyznacza obszar, na którym można budować;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni działki,

c) udział biologicznie czynnej powierzchni: co najmniej 20% powierzchni działki,

d) szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 14,0 m,

e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, attyki lub balustrady: do 4,50 m,

f) geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia 30° – 40°, główna kalenica równoległa do granicy frontowej działki, wysokość głównej kalenicy do 7,15 m.

LOKALIZACJA:

Gluchowo to cicha, kameralna wieś położona w gminie Czempin, w województwie wielkopolskim. Oddalona jest tylko o około 6 km od centrum Czempina, gdzie dostępne są najważniejsze udogodnienia codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, punkty usługowe oraz dworzec kolejowy zapewniający dogodne połączenia z Poznaniem (około 38 km).

Wieś otoczona jest rozległymi terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, co czyni ją idealnym miejscem dla osób szukających spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, jednocześnie ceniących łatwy dostęp do większych miast oraz infrastruktury drogowej.

Około 2,5 km od Gluchowa znajduje się węzeł S5, który umożliwia szybki dostęp do autostrady A2, Poznania, Leszna czy Wrocławia. Lokalizacja działki zapewnia więc doskonałe połączenia komunikacyjne, jednocześnie pozostając wolnym od uciążliwego hałasu czy intensywnego ruchu.

KLuczowe punkty lokalne:

Handel i usługi:

• Piekarnia