OPŁATA AGENCJI POKRYWA Właściciel Nieruchomości

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieuzbrojonej działki, stanowiącej teren pod zabudowę oznaczony numerem ewidencyjnym 721 o powierzchni 814 m², zlokalizowanej w Częstochowie przy ulicy Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, w okręgu Brzeziny Wielkie (województwo śląskie). Jest to idealna działka dla tych, którzy chcą postawić swój dom w spokojnej, cichej okolicy, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum miasta.

Działka numer 721 graniczy z działką numer 720/2 o powierzchni 1 097 m², która również jest na sprzedaż. Oferowana nieruchomość jest płaska, ma regularny, prostokątny kształt oraz wymiary około 31,5 m x 26 m. Posiada bezpośredni dostęp do miejskiej asfaltowej drogi przy ulicy Wirażowej oraz dostęp do planowanej miejskiej drogi o długości około 316 m, będącej nową inwestycją drogową nazwaną Budowa drogi łącznikowej między ulicami Wirażową a Żyzna w Częstochowie, stanowiącej nowy element w sieci dróg dzielnicy Błeszno. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze obok działki.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Zgodnie z decyzją numer 727 Prezydenta Miasta Częstochowy, działka posiada następujące warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:
1. Rodzaj inwestycji: budowa domu jednorodzinnego,
2. Linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym i w odległości co najmniej 6 m od wewnętrznej drogi od strony północnej teren inwestycji,
3. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
4. Wielkość biologicznie czynnej powierzchni działki – co najmniej 50%,
5. Front działki przeznaczony do zabudowy od strony planowanej drogi wewnętrznej, z której planowane jest główne wejście lub wejście do budynku, czyli od strony północnej,
6. Dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość od górnej krawędzi elewacji frontowej – do 60 m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okien),
- geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia do 45 stopni; kierunek głównego jęzora – zgodnie z kształtem budynku, wysokość głównego jęzora – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz jednorodzinne i wielorodzinne budynki usługowe, szkoła podstawowa w odległości 100 m, hala bankietowa, kościół, nieużywana ziemia rolna, a także dolina rzeki Brzezinka. Odległość do centrum Częstochowy wynosi około 9 km.
_

Zachęcamy do kontaktu i zapraszamy na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację nieruchomości.
AGENTOM INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI PRZYJMUJEMY DO WSPÓŁPRACY.
_

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za prawidłowe i wiarygodne, niemniej jednak nie są gwarantowane i powinny być sprawdzane niezależnie.

W przypadku tej oferty opłata naszego biura pokrywana jest przez właściciela nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie inspekcji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 814,0 m²

Sprzedawca: REMAX SpeedwayII

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-pow-814-m-ID4xwuv