Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania usytuowanego na osiedlu Niepodległości w Wągrowcu.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego bloku, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 54,4 m2. Mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz korytarza. Większy pokój można podzielić na dwa mniejsze, co daje możliwość uzyskania nawet trzech pokoi.

Budynek został wzniesiony w 1991 roku, co czyni go jedną z nowszych inwestycji w tej części miasta. Osiedle jest kameralne i dysponuje placem zabaw dla dzieci w centralnej części.

W 2017 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, a do jego aranżacji użyto materiałów i sprzętu wysokiej jakości. Od tego czasu zamieszkiwane było jedynie przez właściciela, zatem jest w doskonałym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na przygotowanie do zamieszkania. W mieszkaniu pozostaje widoczne na zdjęciach wyposażenie (lodówka LG, pralka Electrolux, kuchenka gazowa Amica).

Do mieszkania przynależy obszerna piwnica, a jeden z pokoi posiada dostęp do balkonu. Okna PVC. Instalacja elektryczna miedziana. Mieszkanie jest dobrze oświetlone i dwustronne. Forma własności to spółdzielcze prawo do lokalu.

Obok bloku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

W przypadku awarii, przy osiedlu dostępni są profesjonaliści z administracji budynku.

Lokalizacja to znaczący atut tej nieruchomości:

- w odległości 300 metrów jest duży plac zabaw z miasteczkiem rowerowym i skateparkiem,

- tuż obok osiedla znajduje się przedszkole nr 1, a w odległości 300 metrów podstawowa szkoła nr 1 oraz 500 metrów podstawowa szkoła nr 4, 300 metrów do zespołu szkół nr 1

- stacja benzynowa Orlen

- Kościół św. Wojciecha

- w pobliżu znajduje się rynek z świeżymi warzywami, apteki (w tym jedna czynna całą dobę), pasaż handlowy (CCC, Sinsay, Rosmann, Smyk), dyskonty Biedronka, Intermarche, Lidl, Aldi i inne

- przy osiedlu znajduje się także las idealny do pieszych i rowerowych wycieczek; w pobliżu Jezioro Durowskie

- wiele punktów gastronomicznych.

Opłaty obejmują czynsz spółdzielczy, w którym większość kosztów jest ujęta (czynności operacyjne, naprawy domofonów, fundusz remontowy, wody opadowe i roztopowe, zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci) - około 760 PLN dla dwóch osób. Mieszkanie jest ciepłe, usytuowane w środkowej części, dzięki czemu zawsze były wysokie zwroty za ogrzewanie. Dodatkowe opłaty dotyczą jedynie energii elektrycznej, rozliczanej co dwa miesiące według zużycia oraz gazu w wysokości 38 PLN co dwa miesiące.

Mieszkanie dysponuje już certyfikatem energetycznym. Jest dostępne od zaraz, nie jest obciążone hipoteką.

Sprzedaż odbywa się od osoby prywatnej, co eliminuje wysokie prowizje oraz marże pośredników.

W razie pytań, proszę o kontakt telefoniczny (proszę dzwonić po godzinie 17 w dni powszednie lub w dowolnym czasie w weekendy). Zapraszam do osobistego obejrzenia mieszkania.

Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości. Proszę nie dzwonić. | Sprzedający: Alicja |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-bezposrednio-mieszkanie-wagrowiec-os-niepodleglosci-54-4-m2-CID3-ID14p8d7.html