Witam. Sprzedaję nowoczesny dom szeregowy położony zaledwie 300 metrów od pięknej, kameralnej miejskiej plaży Skanda w Olsztynie. Obszar zachwyca malowniczą przyrodą i urodą, bliskość lasu oraz dostęp do jeziora sprawiają, że czujesz się jak na niekończących się wakacjach. Dom znajduje się w miejscu, które jest doskonale skomunikowane z centrum Olsztyna, do którego można dotrzeć w kilka minut bez żadnych korków. Dwie plaże, las, jezioro, ścieżki spacerowe i rowerowe w pięknym otoczeniu, rozproszona zabudowa mieszkaniowa, jak również bliskość i doskonałe połączenie z centrum biznesowym, szybki dostęp do obwodnicy oraz rozwinięta infrastruktura miejska czynią to miejsce jednym z najbardziej pożądanych w Olsztynie.

Opis lokalizacji nieruchomości: 300 metrów do miejskiej plaży Skanda, druga plaża 800 metrów, 350 metrów do lasu, 1 km do wjazdu na obwodnicę Olsztyna, 1 km do osiedla Mazurskie, 3,5 km do centrum miasta i Starego Miasta. Nieruchomość na sprzedaż znajduje się po prawej stronie, lewa strona jest już wykończona, umeblowana i gotowa do zamieszkania. Dom jest wykończony w stanie zamkniętej bryły, przygotowany do instalacji i rozprowadzenia wewnątrz według Twoich potrzeb. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w stanie developerskim. Rok budowy domu to 2022, co oznacza, że cały budynek jest dojrzały i odpowiednio przygotowany do tynkowania. Cała nieruchomość została wybudowana przez prywatnego inwestora z wyjątkową starannością i dbałością o szczegóły. Wszystkie instalacje zostały doprowadzone do budynku: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz deszczowa. Na zewnątrz dom jest w pełni wykończony wraz z zagospodarowaniem terenu i ogrodzeniem. Cała działka, o powierzchni 1423 m² od strony ogrodu, została podzielona na pół za pomocą tuj. Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanym, lecz cichym miejscu ze względu na odległość od głównej drogi. Ma bardzo funkcjonalny układ, idealny dla rodziny. Duża działka - 722 m², z pięknym widokiem na las z tarasu.
Dom - 150 m².
PODDASZE (77 m²):
1. salon z aneksem kuchennym 34,5 m²
2. gabinet 8,6 m²
3. hall 5,86 m²
4. łazienka 3,75 m²
5. garaż 18 m²
6. kotłownia 2,56 m²
7. spiżarnia 1 m²
8. przedsionek 2,56 m²

PIĘTRO (73 m²):
1. pokój 18,25 m²
2. pokój 16,55 m²
3. pokój 16,3 m²
4. korytarz 4,4 m²
5. łazienka 6,74 m²
6. garderoba 5,73 m²
7. schody 5 m²

POŁÓWKA DOMU W SZEREGÓWCE W STANIE ZAMKNIĘTEJ BRYŁY - DO WYKOŃCZENIA WEWNĄTRZ (ścianki działowe wewnętrzne + schody)
Możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego.
Technologia murowania: Silka E-24. Tynk zewnętrzny, technologia gruba z 20 cm styropianu. Dach pokryty dachówką Braas. Drzwi wejściowe + brama garażowa z napędem elektrycznym. Komin wykonany z gotowych elementów od Leier, dostosowany do kominka.
Wodociąg miejski – przyłącze w domu.
Kanalizacja miejska – przyłącze w domu.
Gaz miejski – przyłącze w domu, już zaplanowane w miejscu przeznaczenia kotła, istnieje również możliwość zainstalowania pompy ciepła.
Prąd – przyłącze w domu.
Odwodnienie rynien.
Okna PVC, potrójne szyby.
Tarasy wykończone połączeniem uszczelnienia, tzw. hydroizolacja + gres.
Dziękujemy pośrednikom.
Pełna własność.
Cena 999 000 zł.
Telefon. Marcin 534-695-566

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2022

Sprzedający: Marcin

Kontakt: Marcin 534-695-566

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-nad-jeziorem-olsztyn-ul-plazowa-ID4xJKm

,