Oferujemy na sprzedaż nieruchomość z budynkiem mieszkalnym, który zapewni nabywcy przestrzeń, spokój i wyjątkowy komfort. Nieruchomość znajduje się w Felinie, gmina Huszlew, powiat Łosice, na ogrodzonej działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 7000 m² (z możliwością powiększenia powierzchni). Graniczy z sadami, lasami, łąkami oraz rozproszonymi zabudowaniami. Dojazd jest dobry, drogą utrzymaną. Odległość od centrum Huszlewa to 2 km, od Międzyrzeca Podlaskiego około 20 km, a od Łosic 15 km. W okolicy znajduje się sad, a teren jest cichy i spokojny. Nieruchomość jest w zasięgu internetu bezprzewodowego, z dostępem do światłowodu około 1 km. Nie ma planów budowy ferm hodowlanych ani innych uciążliwych inwestycji w okolicy, a otoczenie głównie stanowią uprawy sadownicze, co dodatkowo izoluje nieruchomość od otoczenia. Budynek mieszkalny jest w pełni podpiwniczony i składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem wynosi 247,55 m². Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe z zaawansowanym systemem sterowania i automatyki. Okna mają niską emisyjność, a drzwi są drewniane wysokiego standardu. Dodatkowo, znajduje się budynek gospodarczy - garaż o powierzchni użytkowej 124,46 m². Budynek jest murowany, wolnostojący, parterowy, z częściowym podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem. Układ pomieszczeń: - piwnica - pomieszczenie gospodarcze, WC, kotłownia, klatka schodowa, pralnia, - parter - hol wejściowy, hall, WC, pokój, kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, garderoba, pralnia, 2 klatki schodowe, - poddasze - klatka schodowa, hall, 3 pokoje, 3 garderoby, łazienka. Dane konstrukcyjne i materiały: - fundamenty - wylewki i ławy z betonu zbrojonego, - mury fundamentowe z bloczków betonowych, - wieńce i nadproża - z betonu zbrojonego, - pokrycie dachu i obróbka blacharska - czterospadowy z drewnianą konstrukcją kratownicową i podporami, centralna konstrukcja, pokryty dachówką ceramiczną, - ściany zewnętrzne nad gruntem - dwuwarstwowe - bloczek ceramiczny, zaprawa cementowo-wapienna, ocieplone wełną mineralną, - ściany nośne wewnętrzne - bloczki silikatowe na zaprawie cementowo-wapiennej, - strop - z betonu zbrojonego, - kominy - z obleceń systemowych. Instalacje: - elektryczna z zasilaniem fotowoltaicznym - kanalizacja odprowadzana do zbiornika bezodpływowego - wodociąg z własnej studni głębinowej - centralne ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe i ścienne z pomp ciepła połączonych z fotowoltaiką, z zaawansowanym systemem sterowania - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - centralny odkurzacz - rozbudowane instalacje elektryczne i telekomunikacyjne - system alarmowy i monitoring. Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, częściowo wykończony. Wykonane prace: - fundamenty - ściany zewnętrzne i działowe - konstrukcja dachu i pokrycie dachówką ceramiczną - zamontowane okna - instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe) rozdzielone - instalacja przystosowana pod panele fotowoltaiczne (cała instalacja gotowa, bez paneli) - wykonane wylewki na podłogach - tynki cementowo-wapienne na ścianach - budynek ocieplony, elewacja wykończona, niewymalowana - okna i drzwi drewniane - teren wokół budynku wyrównany i częściowo zagospodarowany. Pozostałe prace do wykonania: - malowanie elewacji - wykończenia wewnątrz budynku (malowanie, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych) - wykonanie schodów na piętro - utwardzenie podjazdu przed budynkiem szeroką kostką brukową (teren jest już przygotowany, podbudowa z kruszywa) - w pomieszczeniach - parkiet, w hallu gres - na ścianach - gładzie, malowanie - w łazienkach - terakota, glazura na ścianach - w kuchni - terakota, pasek glazury nad szafkami, zabudowa kuchni. Zlokalizowany obok terenów rolniczych i rozproszonych zabudowań mieszkalnych. Na drodze linia energetyczna, woda z własnej studni głębinowej, kanalizacja odprowadzana do zbiornika bezodpływowego. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla działki. Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń: kom. 789 236 181, tel. 833 421 257

Dane techniczne:
Powierzchnia: 247,55 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowała: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Wojciech Zalewski

Kontakt: 789 236 181

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-w-miejscowosci-felin-gm-huszlew-ID4nfVg

}