Przedstawiamy Państwu dom zlokalizowany w malowniczej wsi Wolany, w gminie Szczytna, około 1000 m od parkuzdrowiskowego w Polanica-Zdroju. Ta piękna nieruchomość o powierzchni 330 m² zachwyca układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon, 2 pokoje, łazienka, funkcjonalny korytarz, praktyczna kotłownia oraz wygodny garaż. Na piętrze mieści się kolejny salon, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, hall oraz taras. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza według własnych potrzeb. Ta wyjątkowa nieruchomość usytuowana jest na działce o imponującym areale 0.4536 ha, zapewniającej dużo miejsca do wypoczynku. Działka jest otoczona zielenią i stanowi idealne miejsce na relaks. Dom jest wyposażony w nowoczesne ogrzewanie podłogowe oraz własne centralne ogrzewanie na węgiel, zapewniające ciepło i komfort przez cały rok. Na granicy działki znajduje się sieć gazowa, co daje dodatkowe możliwości korzystania z tego ekonomicznego źródła energii. Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji. Wymaga on dalszych prac remontowych i własnego zagospodarowania. Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny poszukującej spokoju i bliskości natury. W okolicy znajdują się sklepy lokalne, urokliwe lasy oraz malowniczy kościół, tworząc harmonijną przestrzeń do życia i odpoczynku. Polanica-Zdrój położona jest w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim. To miasto o wysokim poziomie atrakcyjności turystycznej, z korzystnymi i bogatymi cechami naturalnymi zarówno miasta, jak i jego okolic. Bliskość aglomeracji wrocławskiej i granicy z Czechami, a także położenie na głównych szlakach komunikacyjnych, stanowią dodatkowe walory turystyczne Polanicy-Zdroju. Łagodny, podgórski klimat oraz obfite źródła wód mineralnych tworzą doskonałe warunki do relaksu i leczenia. Miasto dysponuje dobrą bazą medyczną, turystyczną, rekreacyjną i sportową. Nieruchomość znajduje się w północnej części miasta, przy drodze krajowej nr 8, która zapewnia bezpośrednie połączenia drogowe z Kłodzkiem, Wrocławiem oraz Hradec Králové i Pragą. Wolany jest największą wioską tej gminy. Obszar ten posiada rozwiniętą sieć szlaków turystycznych o łącznej długości 65 km. W regionie dostępne są 30 ścieżek rowerowych, umożliwiających miłośnikom jazdy na rowerze poznanie okolicy. Miłośnicy pieszych wycieczek znajdą bezpieczne i urokliwe trasy specjalnie przygotowane dla nich. Szczytna to również znakomite miejsce do szybkiego dotarcia do Gór Stołowych, Bystrzyckich i Orlickich. Zimą z kolei najbliżej jest do zimowego centrum narciarskiego Zieleniec. Dogodne połączenia z miejscami takimi jak Polanica-Zdrój, Długopole-Zdrój czy Kudowa-Zdrój sprawiają, że region ten jest pełen atrakcji i zachęca do aktywnego spędzania czasu, będąc jednocześnie oazą spokoju i ciszy ze względu na swoje położenie. Co zyskujesz, kupując za pośrednictwem Biura Nieruchomości Bonum? - Dbamy o klienta na każdym etapie sprzedaży i zakupu nieruchomości
- Zapewniamy wsparcie prawne i notarialne
- Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doradcami kredytowymi
- Dla osób bez pojazdu zapewniamy transport z biura Bonum do interesującej nieruchomości
- Darmowa prezentacja nieruchomości
- A przede wszystkim przyjazną i profesjonalną obsługę. Zapraszamy do kontaktu. Biuro Nieruchomości Bonum, ul. Armii Krajowej 1, 57-200 Ząbkowice Śląskie, tel. 577 283 109, Oddział Kłodzko, ul. Okrzei 4, 57-300 Kłodzko. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co zapewniamy w ramach tej współpracy. Aby zapewnić bezpieczeństwo klientom sprzedającym, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub najem. Licencja nr 25980. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości są podawane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta nieruchomości jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 94 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170), korzystanie z pomysłów, rozwiązań autorskich, kopiowanie, rozpowszechnianie fotografii, fragmentów grafiki, tekstów opisowych za zysk bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich i jest karalne. Znaki towarowe i grafiki są własnością Biura Nieruchomości Bonum.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 330,0 m²
Liczba sypialni: 8

Dodatkowe informacje:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Biuro Nieruchomości Bonum

Kontakt: 577 283 109

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-w-wolany-szczytna-ID4qBQU

}]]>**# Answer**#**{