Z BUDUJ Z NAMI i zostań właścicielem domu/domów w stylu "Polski Dworek" lub właścicielem mieszkania/mieszkań w tych domach. SUPER INWESTYCJA DLA CIEBIE I TWOJEJ RODZINY...!!! MOŻLIWOŚĆ BUDOWY ETAPAMI. Gwarantujemy uczciwość i wysoką jakość inwestycji. Chcesz poznać szczegóły, dzwoń, pytaj, oglądaj - przyjdź na plac budowy. W pobliżu lesistości sosnowych Parku Krajobrazowego Nadburzańskiego i Lasu Białego, naturalnych terenów zalewowych rzek Narew i Buga, w mieście Popowo Letnisko (powiat Wyszków, województwo mazowieckie), oferuję na sprzedaż domy i mieszkania w realizowanej inwestycji - cztery (z perspektywą na kolejne sześć lub więcej) domy w stylu "Polski Dworek" na dwóch działkach nr 7380 i 7370 w Popowie - Letnisku. Działki są położone w strefie Natura 2000 i mają status "indywidualnego wypoczynku z możliwością całorocznego rozwoju." To wyjątkowe miejsce - pełne ciszy, światła i przestrzeni - nawiązuje do idei planowania osiedli z ulicami o rozkładzie wachlarzowym, zgodnie z przedwojenną koncepcją miasta-ogrodu, dużymi działkami z lasem, centralnymi placami i kameralnym rozwojem willi. Te tereny, z dala od przemysłu, ze czystym powietrzem i wolne od hałasu, wpisują się w założenia zrównoważonego życia blisko natury - idealne do całorocznego zamieszkania, agroturystyki lub usług nieinwazyjnych. Szczegóły oferty w formie graficznej w 2D i 3D pod linkiem: apartamenty-popowo-letnisko.pl. Uwaga!!! Po wklejeniu linków do przeglądarki usuń spacje przed i po kropce. Obie działki z już rozpoczętą budową czterech domów są do siebie bardzo podobne, oddzielone pasem lasu sosnowego o szerokości około 45 m. W realizacji są jeszcze dwa domy - ostatecznie nawet dziesięć, w przypadku zainteresowania klientów. Podana cena 1 750 000 PLN dotyczy wyłącznie ceny działki nr 7380 oraz rozpoczętej budowy dwóch dużych domów (ok. 750 m2 mniejszy i ok. 1150 m2 większy). Cena do negocjacji. Istnieje również możliwość wyceny już poniesionych kosztów rozpoczęcia inwestycji przez niezależnych rzeczoznawców. To nie jest wygórowana cena, zważywszy, że inwestycja może obejmować np. czterech współwłaścicieli (po dwóch na dom), koszt na współwłaściciela na tym etapie budowy to około 440 000 PLN. Ostateczna cena dla klientów jest do negocjacji w zależności od akceptowanego wariantu (1-3) opisanego poniżej. Pełna dokumentacja projektowa budynków, plany zagospodarowania i wizualizacje dostępne do wglądu, dokumentacja z realizacji od 2014 roku, prace budowlane rozpoczęte w 2017 roku. Podobnie dla działki nr 7370. Działki z rozpoczętymi inwestycjami (jak na obrazkach) mogą być zakupione razem lub osobno. Lokalizacja: Popowo Letnisko, ul. Brzozowy Lasek, gmina Somianka, powiat Wyszków, 4,5 km do Serocka (Jezioro Zegrzyńskie), średnio 2,5 km do rzek Narew i Bug, dojazd drogami gminnymi - utwardzone piaskowe, całorocznie utrzymywane trasy, dojazd do działek od głównej drogi Serock–Wyszków 1,5 km drogą utwardzoną piaskową lub 3,5 km głównie asfaltową. Opis inwestycji: Na sprzedaż, oferuję rozpoczętą budowę czterech (dodatkowo dwa w realizacji) domów w stylu "Polski Dworek" z pięknymi apartamentami, położonych na dwóch działkach o numerach ewidencyjnych 7370 i 7380 (Popowo-Letnisko), każda o powierzchni około 2200 m². Na każdej działce stoją domy - oznaczone jako Dom A (mniejszy) i Dom B (większy). Działki mają status indywidualnego wypoczynku z możliwością całorocznego rozwoju. Tereny zostały wyłączone z gospodarki leśnej, ogrodzone i wyposażone w prąd - zakończone kluczowe etapy prac ziemnych i fundamentowych - wykonano fundamenty i kanalizację na poziomie piwnic, położono chudziak i wylewki (chudziaki). Każdy dom został zaprojektowany z myślą o dwóch niezależnych właścicielach. Charakterystyka budynków (wspólna dla Domu A i B): Prostokątne domy stylizowane w duchu "Polskiego Dworu" z mansardowym dachem, umożliwiającym pełne wykorzystanie poddasza, budynek czterokondygnacyjny: piwnica, parter, pierwsze piętro, poddasze (wysokie lub z ukrytym poddaszem), z planowanym windą w każdej klatce schodowej - od piwnicy do pierwszego piętra, z możliwością rezygnacji po uzyskaniu zgody odpowiedniego urzędu architektonicznego, z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w każdym domu, wspólna komunikacja: klatki schodowe i wejścia mogą być wspólne, z możliwością indywidualnego adaptowania, przestrzeń zielona wokół budynków podzielona między właścicieli na około 130 do 180 m², podział powierzchni gruntów działki - około 460–630 m² na współwłaściciela, wspólna tarasowa ogródka (z możliwością jej fizycznego podziału) dla dwóch sąsiednich mieszkań z jednego budynku A i B, stylowe balkony z kolumnami o powierzchni 13 m² i 17 m², możliwość projektowania balkonów w wybranych mieszkaniach (4–6 m²) - możliwość uwzględnienia w późniejszym etapie projektu, możliwość instalacji: dwóch pomp ciepła dla każdego domu, paneli fotowoltaicznych na dachu, ogrzewania gazowego z zbiorników zewnętrznych/glebowych na działce, ekologicznej oczyszczalni ścieków, opcje aranżacji - możliwość zainstalowania drzwi, krat, modyfikacji ścian działowych. Funkcjonalność kondygnacji: Dom A (mniejszy) - powierzchnia całkowita około 751 m² + balkony: Piwnica: funkcje rekreacyjne - możliwość zaaranżowania jacuzzi, siłowni, pomieszczeń magazynowych, pralni; dwie łazienki i kotłownia; Parter: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji; Pierwsze piętro: przestrzeń do podziału na cztery mieszkania (około 43,3 m²) lub jedno większe mieszkanie (około 210 m² razem + poddasze + opcjonalne poddasze); Poddasze: dodatkowe około 164 m² na podłodze, z czego około 23 m² powyżej 2,2 m - idealne do adaptacji na mieszkanie. Dom B (większy) - powierzchnia całkowita: około 1131 m² + balkony: Piwnica: podobne funkcje jak w Domu A; Parter: otwarta przestrzeń użytkowa lub podzielona między dwóch nabywców; Pierwsze piętro: sześć niezależnych mieszkań, z każdą z łazienkami (około 49 m²), możliwość łączenia w większe jednostki; Poddasze: dodatkowe około 306 m² na piętrze, w tym około 89 m² powyżej 2,2 m - do dokończenia przez nabywców. Trzy opcje własnościowe do wyboru (1-3): Jeden właściciel - zakup całej rozpoczętej inwestycji (cztery domy na dwuch działkach), Dwóch właścicieli na działkę - osobno Dom A i B, Czterech właścicieli na działkę - po dwóch na każdy budynek (zalecane ułożenie). Status postępu prac budowlanych: Wykonywanie uporządkowania i sprzątania terenu: zakończone (2017), wylane fundamenty z pełnym wyposażeniem i instalacjami kanalizacyjnymi, wykonane warstwy chudziaka, dostarczone prądowe skrzynki (liczniki) na działkach, ogrodzone tereny, gotowe do kontynuacji. Potencjał inwestycyjny: Możliwość prowadzenia działalności nieinwazyjnej (np. agroturystyki, terapeutycznych, księgowych, medycznych i innych), Funkcjonalny układ sprzyjający krótkoterminowemu i długoterminowemu wynajmowi, Idealne miejsce na rodzinne zamieszkanie lub inwestycję w apartamenty wakacyjne. Zapraszam poważnie zainteresowanych do kontaktu w sprawie zakupu działek z gotowym koncepcją inwestycyjną oraz rozpoczętą budową dwóch domów w stylu "Polski Dworek" na każdej działce. Możliwość prezentacji szczegółowych planów i dokumentacji technicznej, a także wizyty na placu budowy. Unikalna okazja dla przedsiębiorczych ludzi ceniących kontakt z naturą, rodziną, przyjaciółmi i możliwość prowadzenia działalności związanej z cichym wypoczynkiem, np. agroturystyką, terapiami, wynajmem (apartamentami wakacyjnymi) itp. Możliwość uzyskania kredytu bankowego. Oczekuję poważnych ofert. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte mogą ulec zmianie i nie stanowią gwarancji w rozumieniu art. 556¹ §1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1900,0 m²
Liczba sypialni: 10
Piętro: 1
Rok budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Wojciech NAPADŁEK

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-domy-i-apartamenty-popowo-letnisko-buduj-z-nami-ID4xdCT