Dom położony jest na zamkniętym i strzeżonym osiedlu w Jóżefosławiu. Za domem znajduje się taras o wymiarach 2,80 x 2,40 m oraz ogródek o powierzchni 50 m². Segment składa się z 3 poziomów, każdy o powierzchni około 52 m². Jego układ przedstawia się następująco: 1. Poziom I (piwnica), gdzie znajdują się: - łazienka z prysznicem; - dwa pokoje z funkcją mieszkalną; - pomieszczenie techniczne z kotłem; - ogródek. 2. Wysoka parter, gdzie znajdują się: - salon z jadalnią, - drewniany taras dostępny z salonu, - kuchnia półotwarta, - toaleta, - korytarz z przestronną wbudowaną szafą na wejściu. 3. I piętro, na którym znajdują się: - korytarz z wbudowaną szafą, - dwie sypialnie z dużymi wbudowanymi szafami, - łazienka z prysznicem o powierzchni 5,37 m². Segment został wybudowany w 1997 roku przez kanadyjskiego dewelopera. Wykorzystano elementy i prefabrykaty importowane z Kanady. Fundamenty wykonane są z pasów betonowych o wysokości 30 cm. Ściany piwnicy są z betonu, o grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne między segmentami to betonowe o grubości 25 cm. Ściany nośne są z konstrukcji szkieletowej. Cały dom jest bardzo dobrze izolowany matą z włókna szklanego. Dodatkowa izolacja zewnętrznych ścian oraz modernizacja systemu odwadniającego przeprowadzona w 2020 roku. Dach został wymieniony w 2018 roku. Wszystkie okna w domu wyposażone są w moskitiery. Wszystkie podłogi, schody, balustrady i poręcze wykonane są z drewna – jasny dąb kanadyjski. Dom posiada 6 dużych wbudowanych szaf. W domu konieczne drobne odświeżenie (szlifowanie parkietu, wymiana drzwi wejściowych), stąd cena jest niższa niż za podobne domy. W sypialni na poziomie II zainstalowano klimatyzację. Dom znajduje się na atrakcyjnym, pięknie utrzymanym i zielonym osiedlu. Osiedle jest bardzo zadbane. Znajduje się plac zabaw i dużo pięknej zieleni. Nie ma problemu z parkowaniem: przed domem znajduje się miejsce prywatne na podjeździe oraz wspólne parkingi na osiedlu. Okolica jest dobrze skomunikowana: przystanek autobusowy linii 739 (do metra Wilanowska) znajduje się około 200 m od osiedla. Ulica Puławska, gdzie zlokalizowane są inne przystanki autobusowe, jest w odległości spaceru (około 800 m). Wzdłuż Puławskiej utworzono pas autobusowy, który znacząco skraca czas dojazdu do Warszawy (do metra Wilanowska autobusem około 15-20 minut). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne sklepy i punkty usługowe: - liczne prywatne przedszkola (najbliższe Nibylandia – tuż za bramą osiedla) oraz publiczne (ulica Nefrytowa – około 400 m od osiedla), - liczne szkoły (najbliższa prywatna pod nazwą F. Magellan około 200 m od osiedla, a szkoła publiczna na ul. Kameralnej – około 2,5 km (autobus 739)), - CH Auchan – hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, operatorzy telekomunikacyjni – około 800 m, - centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet, Decathlon i inne w odległości kilku setek metrów, - prywatne i NFZ clinics, - mały plac zabaw na osiedlu, - park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią z drążkami dla dorosłych – około 700 m, - Lidl, Biedronka – około 2 km, - poczta – około 400 m, - Las Kabacki – około 2,5 km. Opłaty administracyjne w wysokości 380 PLN miesięcznie obejmują: - całoroczną obsługę wspólnej części, - sprzątanie ulic, - odśnieżanie, - utrzymanie zieleni, - utrzymanie placu zabaw dla dzieci, - opłaty za monitoring i ochronę, - oświetlenie osiedla; Sprzedaję bezpośrednio. Dziękuję agencjom nieruchomości. Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,0 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 1997
Miesięczna opłata: 380,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: półotwarta
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Wymaga odświeżenia: Tak

Sprzedający: BEATA MIETLINSKA

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-srodkowy-segment-o-powierzchni-155-m2-z-tarasem-i-ogrodkiem-ID4vq9l