!!! EKSKLUZYWNA OFERTA !!!
!!! TYLKO W NASZYM BIURZE !!!

Mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż atrakcyjny, nowoczesny dom wolnostojący z garażem w budynku na działce o powierzchni 1683 m² w miejscowości Klamry, powiat chełmiński.

Wnętrze domu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Parterowa bryła budynku została wybudowana techniką tradycyjną z bloczków SOLBET, ocieplona 15-centymetrową warstwą grafitowego styropianu i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dach jest ocieplony, a ogrzewanie zapewnia wydajna pompa ciepła zasilana panelami fotowoltaicznymi.

Nieruchomość znajduje się 3 km od Chełmna. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne oraz tereny zielone, las. Przedstawiony budynek mieszkalny wykończony jest w wysokim standardzie. Ta przestronna posesja została wykończona z dbałością o szczegóły i przy użyciu materiałów najwyższej jakości, z nowoczesnym i funkcjonalnym wnętrzem.

Dom jednopiętrowy znacząco podnosi komfort życia dzięki klasycznemu podziałowi na trzy strefy:
- dzienna (salon z jadalnią (32,92 m²), aneks kuchenny (10,72 m²), komunikacja (11,85 m²), toaleta/WC (1,75 m²))
- nocna (sypialnia (16,65 m²) z garderobą (9,2 m²), sypialnia (14,05 m²), łazienka (19,58 m²))
- pomocnicza (garaż (35,8 m²), kotłownia (4,68 m²), spiżarnia (2,75 m²)).

W salonie znajduje się przytulny kominek zapewniający miłe ciepło i tworzący przyjemną atmosferę.

W budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do domu przez sień.

Stan techniczny:
- w salonie sufity podwieszane
- trój-szybowe okna PVC Drutex w kolorze Winchester
- elektryczne rolety antywłamaniowe z moskitierami (wszystkie okna)
- na ścianach gładź gipsowa
- na podłogach gres szkliwiony
- dom wyposażony jest w alarm i monitoring (nagrywanie przez 6 miesięcy)
- pompa ciepła gruntowa (trzy odwierty) zasilana panelami fotowoltaicznymi o mocy 9,6 KW
- ogrzewanie podłogowe (w całym domu)
- materiał budowlany: 24-centymetrowe bloczki z betonu komórkowego Solbet
- ściany zewnętrzne ocieplone 15-centymetrowym styropianem
- ogrzewanie podłogowe w garażu
- wielospadowy dach o nachyleniu 25 stopni
- elektryczna brama wjazdowa i garażowa
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- własne ujęcie wody
- automatyczny system nawadniania ogrodu, podzielony na sześć sekcji
- klimatyzacja w salonie
- oświetlenie LED na zewnątrz i wewnątrz (taras, korona domu)

Otoczenie działki ogrodzone jest żywopłotem z tuj i cypresów.

Zewnętrzny taras o powierzchni 134 m² i alejka wokół domu wyłożona kostką brukową.

Wejście na posesję wykończone kostką brukową. Budynek wykończony pod względem technicznym i funkcjonalnym; ** dach pokryty dachówką ceramiczną ** duże okna!!! ** brama garażowa i wjazdowa sterowana pilotem.

Media:
- woda miejska
- energia elektryczna
- ścieki - ekologiczna oczyszczalnia ścieków

Instalacje:
- centralne ogrzewanie: pompa ciepła plus kominek
- fotowoltaika, dzięki której mamy darmową energię
- monitoring
- telewizja
- hydraulika, elektryka (dom w pełni podświetlony z zewnątrz)

REWELACYJNA LOKALIZACJA!!!! 3 km od Chełmna, 20 km do autostrady A1 (1 godzina do Gdańska).
- CICHA OKOLICA!!!
- MATERIAŁY NAJWYŻSZEJ JAKOŚCIU UŻYTY PRZY BUDOWIE I WYKOŃCZENIU.

!!! POLECAMY!!!

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości!!

Więcej informacji pod numerem:
Waldemar Mokwa: 881-188-811

Osobom zainteresowanym oferujemy wsparcie prawne i finansowe. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i doradcami finansowymi, którzy zaoferują korzystne warunki kredytowe lub hipoteczne dostosowane do Twoich potrzeb.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Waldemar Mokwa (licencja nr: 28267) tel: 881-188-811.
Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133, poz. 883/. Klient ma prawo do wglądu w swoje dane osobowe i ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Ekskluzywna oferta: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 10,72

Sprzedawca: Waldemar Mokwa

Kontakt: 881-188-811

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-nowoczesny-dom-3km-od-chelmna-ID4tZRN