NOWOCZESNY DOM Z TARASAMI I DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM CZEKA NA CIEBIE! Czy rozważasz zakup domu w cichej i spokojnej okolicy Katowic? TO JEST IDEALNA OFERTA DLA CIEBIE! PCC-0% Prowizja-0% Jeśli marzysz o nowoczesnym domu dla swojej rodziny, ta oferta jest dla Ciebie. Oferowany dom to nowa wolnostojąca nieruchomość o powierzchni użytkowej 264,52 m² z garażem o powierzchni 36 m² na dwa samochody, usytuowana na działce o powierzchni 886 m². Przemyślany projekt domu zapewnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń i komfort dla przyszłych mieszkańców. Design domu wyróżnia się nowoczesnym charakterem, podkreślonym wykończeniem elewacji. Dekoracją prostej konstrukcji są duże przeszklenia, które doskonale doświetlają jadalnię połączoną z dużym salonem z dostępem do tarasu. W centralnym punkcie salonu znajduje się nowoczesny kominek gazowy z funkcją grzewczą. Osobna kuchnia z dużym oknem, zaprojektowana z wyspą i spiżarnią, jest dodatkową zaletą tej nieruchomości. Z przedsionka istnieje wejście do dużego pomieszczenia, które może służyć jako biuro; w przestronnym holu znajduje się również miejsce na dużą wbudowaną szafę. W pobliżu schodów znajduje się toaleta z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem z nowoczesnymi drzwiami szklanymi, które mogą pomieścić dwa duże samochody. Z pomieszczenia gospodarczego jest wyjście na zewnątrz od strony ogrodu. Zainstalowano dwa źródła ogrzewania: pompa ciepła i kocioł gazowy. Dom jest także wyposażony w odzysk ciepła i klimatyzację. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe, duże i dobrze zorganizowane pokoje, w tym przestronna sypialnia z garderobą i łazienką prywatną. Z głównej sypialni jest dostęp do pięknego przeszklonego tarasu. Istnieje możliwość przekształcenia jednego z pomieszczeń w dodatkowy pokój. W komfortowej łazience jest wystarczająco miejsca na zainstalowanie strefy z wanną i prysznicem oraz dwoma umywalkami. Duży taras umożliwia różne aranżacje ogrodu dostosowane do potrzeb rodziny. Na posesji znajduje się również dom, który może pełnić funkcję altany lub pomieszczenia gospodarczo-technicowego. Na parterze domu o powierzchni 149,63 m² znajdują się: przedsionek (8,05 m²), pokój (11,30 m²), dwustanowiskowy garaż (36,00 m²), korytarz (3,91 m²), toaleta (3,75 m²), pomieszczenie gospodarcze (16,52 m²), duży salon z kominkiem i jadalnią z dostępem do tarasu od strony południowej (48,95 m²), osobna kuchnia z oknem (15,84 m²), spiżarnia (5,31 m²). Na piętrze domu o powierzchni 96,62 m² znajdują się: korytarz (8,14 m²), główna sypialnia (27,44 m²), garderoba (10,79 m²), łazienka (6,10 m²), pokój (15,35 m²), druga łazienka (8,75 m²), pokój/pokój dziecięcy (13,67 m²), pomieszczenie gospodarcze/pralnia (6,37 m²). Zalety inwestycji to: • Lokalizacja • Wysoki standard wykończenia • Bliskość lasu i terenów zielonych • Funkcjonalna nowoczesna struktura budynku • Blisko szkoła i przedszkole • Cicha i spokojna nowa zabudowa jednorodzinna. WARUNKI DEWELOPERA OBEJMUJĄ: Kompleksowe wykończenie budynku wewnątrz i na zewnątrz!!! -fundamenty - odlane zbrojone i ocieplone betonowe fundamenty o grubości 10 cm styroduru -ściany zewnętrzne - tradycyjna konstrukcja z cegły ceramicznej POROTHERM 25 -styropian 20 cm -pokrycie dachu - dachówki grafitowe antracytowe -wykończony taras z ogrodzonym placem -duże okna przesuwne trzykomorowe na profilu Salamander -brama garażowa, -antywłamaniowe drzwi wejściowe, -rolety na wszystkich oknach, -wszystkie wewnętrzne ściany działowe w budynku, -elewacja, parapety, -instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, -wodno-kanalizacyjne podłączenia rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, -instalacje grzewcze (ogrzewanie podłogowe) rozprowadzone, -wylewki we wszystkich pomieszczeniach, -tynki wewnętrzne, -dojazd przed budynkiem wyłożony kostką brukową, -garaż oraz miejsca parkingowe przed budynkiem. -rodzaj ogrzewania - dwa źródła ciepła: pompa ciepła i kocioł gazowy -odzysk ciepła -klimatyzacja -kominek gazowy w salonie -wszystkie media w obrębie budynku, tj. gaz, prąd, woda i kanalizacja -ogrodzona działka obsadzona tują -tarasy wykończone nowoczesną chemią, górny taras przeszklony. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do centrum Katowic, Tychów, Mikołowa, Oświęcimia. Po więcej informacji proszę o kontakt pod numerem 887-889-955. Licencja zawodowa nr 24907. Pomogę bezpłatnie we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz pożyczki na jej wykończenie. *Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego i następnych, jest tylko zaproszeniem do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 264,42 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Rozmiar kuchni m²: 15,84

Sprzedający: Małgorzata Kaczorowska-Piątek

Kontakt: 887-889-955

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-nowy-wolnostojacy-w-katowice-podlesie-ID4qNSo