Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim, wybudowany z bardzo dobrej jakości, zlokalizowany w mieście Weglew przy ul. Krolewskiej, gmina Golina.

Rozpoczęcie budowy domu miało miejsce w styczniu 2024 roku, a zakończenie planowane jest na czerwiec 2025 roku, z wykonaniem z dbałością o szczegóły.

Rodzaj budynku, powierzchnia i układ pomieszczeń:

Dom jednorodzinny, w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym, wybudowany według nowoczesnego projektu "Anita Alfa Prima (1865)" z drobnymi zmianami. Powierzchnia domu wynosi 96 m2, obejmująca: pokój dzienny z częścią jadalną (24,17 m2), otwarta kuchnia (9,52 m2), korytarz (6,55 m2), ganek (4,73 m2), łazienka, pokój (11,58 m2), pokój (13,76 m2), pokój (13,66 m2), kotłownia/pomieszczenie gospodarcze.

Powierzchnia domu oraz rozkład pomieszczeń zapewniają komfortowe warunki mieszkalne dla rodziny 2+2.

Technologia budowy:

Budowa z cegły. Fundamenty wykonane metodą tradycyjną, z bloczków betonowych. Ściany nośne i działowe z bloczków gazobetonowych H+H gold +. Ściany: zewnętrzne wykonane z bloczka gazobetonowego o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego o grubości 11,5 cm, tynki wewnętrzne maszynowe z gipsu, bez podkładu, wypełnień i malowania, tynki zewnętrzne silikonowe w kolorze białym i grafitowym, z grubością ziaren 2,5 mm od Ceresit, wraz z oświetleniem fasadowym.

Podłogi: wylewki cementowe;

Izolacje:

- izolacja: grafitowa styropianowa pianka EPS 20 cm, lambda biały 0,031, zwiększona odporność na przegrzewanie się, z kompensacją naprężeń, marka Swisspor, poddasze ocieplone wełną mineralną lambda 0,035 o grubości ponad 30 cm.

Strop wykonany z więźby dachowej, pokryty blachą dachówkową marki Pruszynski, rynny stalowe od Pruszynski, pomalowane na srebrny kolor.

Stolarka okienna:

- okna i drzwi balkonowe: stolarka PVC od Veka, profil sześciokomorowy w pakiecie trzypłatowym, w kolorze grafitowym po obu stronach, w każdym pomieszczeniu co najmniej jedno skrzydło uchylno-otwierane, każde okno wyposażone w rolety zewnętrzne elektroniczne, komplet zabezpieczeń przeciwwilgociowych progów drzwiowych i okiennych;

- parapety: aluminiowe w kolorze srebrnym;

Stolarka drzwiowa:

- drzwi wejściowe: o podwyższonych standardach izolacyjnych, w kolorze grafitowym, z panelem ze szkła, marka KMT;

- drzwi wewnętrzne: otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie zamurowane, bez drzwi;

System ogrzewania:

- instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym;

System wentylacji:

- mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) i czujnikiem zanieczyszczeń własnej produkcji;

Instalacje elektryczne/telekomunikacyjne:

- instalacja elektryczna podtynkowa z zabezpieczeniem od przeciążenia i porażenia, z osprzętem (gniazda, włączniki, sterowanie roletami), zasilanie trójfazowe w kuchni i na fasadzie,

- oświetlenie: instalacja bez opraw;

- RTV: komplet, z anteną, gniazda w każdym pomieszczeniu;

- telefon/internet: kompletny, gniazda w każdym pomieszczeniu;

- instalacja domofonowa z zasilaniem bramy i oświetleniem podjazdu LED, wyprowadzone przed budynek

System wodno-kanalizacyjny:

- woda z sieci wodociągowej,

- instalacja wodno-kanalizacyjna bez armatury sanitarnej, z nieodpływowym zbiornikiem 10 m3, z planowanym przyszłym podłączeniem do kanalizacji, wyposażona w zmiękczacz wody oraz 200-litrowy zbiornik na ciepłą wodę z pompy ciepła, wraz z buforem i zaworem trójdrogowym, wylot do ogrodu.

Powierzchnia działki i zagospodarowanie:

Powierzchnia działki wynosi 743 m2, teren płaski, o regularnym, prostokątnym kształcie, o szerokości ok. 27,8 m od frontu i długości ok. 26,7 m. Działka jest ogrodzona od jednej strony betonowym ogrodzeniem z tyłu.

Dostęp do nieruchomości przez wewnętrzną drogę gruntową, 100 m od drogi asfaltowej.

Otoczenie:

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja:

Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenia komunikacyjne z miastem powiatowym Konin, oddalonym o 4 km, gdzie znajdują się wszystkie urządzenia publiczne oraz punkty handlowo-usługowe. W bliskiej odległości od sklepu spożywczego, przystanku komunikacji publicznej, szkoły i przedszkola.

Cena: 460 000 zł brutto (kupujący zwolniony z opłaty PCC 2% u notariusza)

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Wielkość kuchni w m²: 9,52

Sprzedawca: Kamil Dominiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-nowy-parterowy-dom-z-pompa-ciepla-i-rekuperacja-ID4vW0d