Na sprzedaż stylowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie z ekspozycją południowo-wschodnią znajduje się na 1. piętrze zadbanej 11-piętrowej kamienicy położonej w przestronnym, cichym i zielonym osiedlu "Podgrodzie" przy ul. Krasnobrodzkiej 17 w Warszawie.

Skład mieszkania:

• przedpokój z przestronną szafą w zabudowie
• salon z jadalnią i aneksem kuchennym z dostępem do balkonu
• sypialnia 1
• sypialnia 2 / pokój dziecięcy / biuro / przestrzeń do pracy zdalnej
• łazienka z prysznicem
• piwnica.

W tym roku mieszkanie przeszło generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, Internet, TV, a usunięto gaz (wszystko udokumentowane protokołami i fotografiami). Dodatkowo, wykonano nowe posadzki samopoziomujące oraz tynki na ścianach i sufitach, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne (antywłamaniowe), a także nowe grzejniki panelowe i parapety z konglomeratu.

Nowa aranżacja mieszkania została zaplanowana przez architekta na wysokim poziomie, z użyciem materiałów najwyższej jakości, z imponującym oświetleniem i wyposażeniem oraz sprzętem AGD renomowanych marek (Electrolux, Samsung, Whirlpool). Wszystkie elementy wyposażenia są nowe, objęte gwarancją i nieużywane, a mieszkanie nigdy nie było zamieszkane od czasu remontu. Aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i uczynić ją ergonomiczną, meble kuchenne i inne meble zostały indywidualnie zaprojektowane i wykonane na zamówienie przez stolarza. Posadzki wykonano z dwóch rodzajów materiałów: w częściach dziennych solidne panele klasy AC5 ułożone w jodełkę dodają przytulności wnętrzom, natomiast w przedpokoju i łazience zastosowano elegancką i trwałą wielkoformatową gres. Eleganckie podłogi uzupełniają stylowe cokoły z MDF odpornego na wilgoć. Dodatkowo, w łazience ściany wykończono gresami tej samej jakości co podłoga, a w pozostałych pomieszczeniach ściany pokryto łatwą do czyszczenia i odporną na ścieranie farbą lateksową.

Przedpokój

Centrum mieszkania stanowi efektywnie zaplanowany przedpokój, który od pierwszego spojrzenia emanuje minimalizmem, harmonią i porządkiem. Ten efekt uzyskano poprzez wykorzystanie przestronnych mebli na wymiar wykonanych przez stolarza w stonowanych kolorach, idealnie dopasowanych do wykończenia podłóg, ścian i drzwi prowadzących do pozostałych pomieszczeń. Dodatkowo, przestrzeń ta jest doświetlona i optycznie powiększona dzięki dużemu lustru w stylu loftowym.

Salon z jadalnią

Przestronny, dobrze doświetlony salon z dużymi oknami, wyposażony w duży narożnik w kształcie litery L oraz miejsce na sprzęt RTV z obszerną komodą, zapewniają komfortowe warunki do relaksu. Z tyłu salonu znajduje się część jadalniana z eleganckim okrągłym stołem i czterema krzesłami, stanowiąca idealne miejsce na rodzinne posiłki lub weekendowe spotkania. Z salonu wyjście na balkon, z którego rozciąga się piękny widok na rozległe otoczenie osiedla i zadbaną zieleń.

Aneks kuchenny

Kuchnia w formie dużej aneksowej, otwarta na salon i jadalnię. Meble kuchenne wykonane na zamówienie przez stolarza z wysokiej jakości materiałów (okucia Blum, blat i korpus oraz fronty z firmy Egger), a renomowane sprzęty AGD i przestronne blaty spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających miłośników gotowania. Wśród wyposażenia kuchni znajdziemy: zlewozmywak Franke z elastycznym kurkiem, płytę indukcyjną Whirlpool, okap podszafkowy od Amica, zmywarkę Whirlpool, lodówkę Samsung z zamrażarką, piekarnik Electrolux, a także wbudowaną przestrzeń na pralkę. Kompozycję dopełnia stylowe oświetlenie LED pod szafkami.

Sypialnia 1

Sypialnia w tym mieszkaniu może być cichą oazą spokoju i relaksu. Zaproponowana aranżacja emanuje atmosferą niezwykłej przytulności. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i pięknych widoków na otoczenie. W centralnym punkcie sypialni zaaranżowano miejsce na duże łóżko dwuosobowe z lampami ściennymi i miejscem na nocne stoliki. Na ścianie przed łóżkiem znajduje się przyłącze TV i Internet. W sypialni znajduje się również wnęka idealna na pojemną szafę.

Sypialnia 2

Drugi pokój w strefie prywatnej można zaaranżować na różne sposoby w zależności od potrzeb nowego właściciela: jako biuro do pracy biurowej/zdalnej lub można go łatwo przekształcić w pokój dziecięcy lub dla rosnącego nastolatka.

Łazienka

Przestronna i elegancka łazienka, wyposażona w funkcjonalne meble (wisząca szafka podwieszana i umywalka z szufladami), ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zawiera: toaletę z ukrytym zbiornikiem, umywalkę na blacie i dużą wannę z deszczownicą. Dodatkowo, łazienka wyposażona jest w wysokiej jakości armaturę i elektryczny susz, ogrzewanie drabinkowe.

Piwnica

Do mieszkania przynależy bardzo przestronna piwnica o powierzchni 2,40 m² (obowiązkowy zakup, dodatkowo płatne 15 000 zł).

Infrastruktura i otoczenie:

Wyjście z mieszkania prowadzi przez zadbaną, regularnie sprzątaną klatkę schodową. Podłoga, na której znajduje się mieszkanie, jest dodatkowo przykryta kratą, co pozwala zostawić rower lub wózek przed wejściem bez obaw. Po wyjściu z budynku można niemal poczuć zapach świeżego pieczywa, gdyż tuż obok znajduje się znana piekarnia oddalona o zaledwie 50 metrów. Budynek jest monitorowany, przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, wyposażony w 2 nowoczesne windy, a wszystkie piony instalacyjne zostały wymienione. Nieruchomość otoczona jest zadbaną zielenią utrzymywaną przez profesjonalistów. Tuż obok budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe, co zapewnia komfort parkowania. Budynek zarządzany jest przez aktywną Spółdzielnię Mieszkaniową. Na osiedlu dostępne są liczne boiska sportowe i place zabaw. Ogromnym atutem tej ofert jest jej lokalizacja: budynek położony jest na spokojnej ulicy otoczonej zielenią, a jednocześnie w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej, umożliwiającej dotarcie do centralnych części Warszawy w zaledwie kilka minut. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 300 metrów od nieruchomości, skąd można dojechać różnymi częściami Warszawy i okolic przez komunikację miejską. Natomiast stacja metra Kondratowicza jest oddalona o 10 minut spacerem i umożliwia podróż po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Dodatkowo, mieszkanie może służyć jako baza wypadowa do dalszych podróży, ze względu na bliskość wjazdu na trasę S8. W pobliżu osiedla znajdują się m.in. paczkomat, apteka, liczne sklepy i supermarkety, szkoły i przedszkola, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe przy ul. Glebockiej z Multikinem, Factory Annopol, Wyższą Szkołą Bankową Merito, basenem Polonez, Park i Las Bródnowski, Ogród Jordanowski oraz Szpital Bródnowski.

Informacje dodatkowe

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Aktualnie czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę, ciepłą wodę i ogrzewanie wynosi około 670 zł. Możesz skorzystać z kredytu!

Oferuję film prezentacyjny mieszkania dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu!!

Paweł

601 140 712

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,0 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 1976
Miesięczna opłata: 670,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Paweł Puchalski

Kontakt: 601 140 712

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-mieszkanie-3-pok-wykonczone-pod-klucz-warszawa-blisko-metra-ID4xfCK