Przemyśl, ul. Grunwaldzka - kamienica z roku 1900, dwupiętrowa, usytuowana niedaleko centrum miasta, blisko promenady nad rzeką San. Szukasz nieruchomości w Przemyślu na cele inwestycyjne? Planujesz zakup nieruchomości pod wynajem? A może jesteś przedsiębiorcą poszukującym doskonałej lokalizacji dla własnego biznesu? - Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 562 m², zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni około 308 m² (powierzchnia użytkowa 215 m²), wolnostojącym garażem na jeden samochód o powierzchni 21 m² oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 38 m². Stan techniczny i modernizacje: Kamienica przeszła szereg modernizacji podnoszących jej wartość i komfort użytkowania. W 2024 roku odrestaurowano fasadę, nadając budynkowi świeży i atrakcyjny wygląd. Cały budynek jest podpiwniczony, co zwiększa funkcjonalność. Dach jest z konstrukcji drewnianej, o konstrukcji dwuspadowej, pokryty blachą płaską, co zapewnia trwałość. Dodatkowo, w 2023 roku wymieniono stolarkę okienną na PVC, gwarantując lepszą izolację termiczną i akustyczną. Budynek jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Potencjał inwestycyjny i układ funkcjonalny: Ta kamienica stanowi idealną propozycję dla inwestorów ze względu na zróżnicowany układ pomieszczeń: * Parter: znajdują się dwie działalności gospodarcze o powierzchniach ok. 70 m² i 64 m², z osobnym wejściem od głównej ulicy. Obie lokale są obecnie wynajęte i generują stały dochód, co pozwala na kontynuację istniejących umów najmu i natychmiastowe przychody. * Pierwsze piętro: znajdują się dwie niezależne części mieszkalne: - lokal 85 m² składa się z holu, kuchni, łazienki i trzech pokoi zaaranżowanych w układzie suite. - lokal 48 m² obejmuje kuchnię i dwa pokoje. Budynek posiada również balkon wychodzący na dziedziniec, a dla wygody mieszkańców i użytkowników dostępne są dwie toalety również od strony dziedzińca. Otoczenie i dodatkowe udogodnienia: Nieruchomość jest ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wewnetrzny dziedziniec to prawdziwa oaza spokoju - pięknie zagospodarowana, pełna zieleni i kwiatów, z altaną, garażem i budynkiem gospodarczym, idealna do relaksu po pracy. Lokalizacja kamienicy to jej niezaprzeczalny atut. Znajduje się blisko centrum miasta, około 800 m od Starego Miasta, tuż obok promenady nad rzeką San. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: przystanki autobusowe, kościoły, sklepy spożywcze, apteki, liczne lokale gastronomiczne, stacja paliw i wiele innych. Ogromny potencjał: Ze względu na bardzo dobrą lokalizację oraz zróżnicowany charakter pomieszczeń, ta kamienica jest odpowiednia zarówno pod działalność komercyjną i usługową, jak i pod noclegi mieszkalne. Nieruchomość posiada ogromny potencjał i możliwości aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji. To idealne miejsce dla rodzin, jak i świetna opcja na prowadzenie własnego biznesu lub inwestowania kapitału poprzez wynajem lokali. Ta nieruchomość, dzięki doskonałej lokalizacji, dużym możliwościom aranżacji oraz unikalnemu charakterowi, jest idealną inwestycją przynoszącą stały, realny dochód. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! Malwina Szołek, tel. 724 591 440. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (opłata notarialna, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości. Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 308,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1900

Sprzedający: Malwina Szołek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kamienica-o-pow-308m2-ID4rZos