Działka budowlana o powierzchni 900 m², usytuowana w mieście Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni), działka nr 0032, numer księgi wieczystej 63/35.
Numer działki: 143204_2.0032.63/35

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Cisowej w Wyględach, w cichej, zielonej okolicy, wśród nowych budynków jednorodzinnych. Dostęp do działki zapewniony jest drogą utwardzoną – najpierw z ul. Cisowej, następnie przez wewnętrzną drogę dojazdową.
Działka położona jest na rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, co gwarantuje spokój i relaks, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury lokalnej oraz komunikacji.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 900 m²
• Kształt: prostokątny
• Wymiary: 21 m x 43 m x 21 m x 42 m
• Ukształtowanie terenu: płaskie

Media (na ul. Cisowej, ok. 200–230 m od działki):

• prąd
  woda
  gaz
  telekomunikacja

Zagospodarowanie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się samodzielne lub bliźniacze budynki mieszkalne.
Parametry budowlane:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)
  minimum biologicznie czynnej powierzchni: 50% powierzchni działki
• maksymalna wysokość budynków:
  
  • budynki mieszkalne: do 8,5 m, maksymalnie 2 kondygnacje
  • garaże i budynki gospodarcze: do 6,5 m
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 15–45°, symetryczne nachylenia

• Dopuszczalne usługi wbudowane: do 30% łącznej powierzchni zabudowy (handlowe do 50 m² powierzchni sprzedaży)

Otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej okolicy z głównie nowymi budynkami jednorodzinnymi. Bliskość Parku Narodowego Kampinos zapewnia przyjemne warunki do życia i rekreacji, z szybkim dostępem do Leszna i Warszawy.

Odległości do kluczowych punktów:

• Paczkomat InPost: ok. 1,2 km
• Przystanek autobusowy „Wiktorów Leśna 02”: ok. 1,1 km
• Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1,8 km
• Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 2,5 km
• Zajazd w Zaborowie: ok. 2,5 km
• Leszno: ok. 9 km
• Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 11,6 km
• Ożarów Mazowiecki: ok. 12,6 km
• Centrum Warszawy: ok. 29,3 km

Działka stanowi atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących terenu pod budowę domu w cichej, naturalnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do stolicy.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk


-
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w procesie sprzedaży. Dla zainteresowanych finansowaniem poprzez kredyt oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Firmą Freedom Nieruchomości, którzy pomogą przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami po szczegóły oferty.
Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementami jest firma Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone w przepisach ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody firmy Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do pociągnięcia do odpowiedzialności cywilnej lub karnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 900,0 m²

Sprzedający: Szymon Lipiniuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-zabudowe-jednorodzinna-budowlana-mpzp-ID4xlaC