Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 30,57 m², zlokalizowanej na trzecim piętrze odrestaurowanej kamienicy w samym sercu Jeżyc – jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych dzielnic Poznania. Powierzchnia 30,57 m² składa się z: • Sypialni z aneksem kuchennym • Łazienki • Hallu Standard wykończenia: • Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, • Nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania • Ogrzewanie z nowoczesnego, wspólnego pieca gazowego, • Podgrzewacz elektryczny do ciepłej wody. • Nowe okna drewniane i drzwi wejściowe Wyposażenie mieszkania: • Kuchnia: nowe, wykonane na wymiar meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta elektryczna 4-garnkowa) • Łazienka: prysznic, lustro LED podświetlane • Salon: sofa, stolik kawowy, szafa, stół do jadalni Mieszkanie jest jasne i mimo niewielkiego metrażu, dość przestronne. Na terenie całej kamienicy i w każdym mieszkaniu przeprowadzono kluczowe prace instalacyjne, zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania oraz obniżające przyszłe koszty eksploatacji. Zakres wykonanych prac: • Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, • Wymiana instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia elektrczna), • Instalacja ogrzewania gazowego z wspólnego pieca, • Instalacja wentylacji. Dodatkowe prace w budynku: • Remont elewacji i podwórek (Q3 2025) • Odświeżenie klatki schodowej z naprawą drzwi wejściowych i bramy, • Montaż nowych domofonów i skrzynek pocztowych, • Montaż monitoringu, co dodatkowo podnosi bezpieczeństwo mieszkańców. Kamienica znajduje się w sercu poznańskich Jeżyc na skrzyżowaniu ulic Polnej i Szamarzewskiego – dzielnicy dynamicznie rozwijającej się o unikalnym charakterze. Jeżyce łączą architekturę historyczną z nowoczesnością, pełne klimatycznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania. Mieszkanie można potraktować jako inwestycję – podobne nieruchomości w tym budynku są już wynajmowane przez najemców za około 2400 PLN-2500 PLN dla właściciela plus opłaty, co daje inwestorowi około 7% zwrotu. Należy również podkreślić, że wartość mieszkania wzrośnie po ukończeniu rewitalizacji. Dodatkowo lokalizacja pozwala na krótkoterminowy wynajem, co przyniesie jeszcze większy zwrot z inwestycji. W niedużej odległości: 300 m – przystanek autobusowy/tramwajowy (Polna), 850 m – Stare Zoo, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza Tylko 2 km do Dworca Głównego i Avenidy oraz Targów MTP, oraz 3 km do Starego Rynku CENA: 439 299 PLN – pełna własność z księgą wieczystą i hipoteczną Wynajem: ok. 400 PLN/miesiąc. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Marek 530 444 880 Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 30,57 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1910
Czynsz miesięczny: 400,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marek

Kontakt: 530 444 880

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dla-studenta-singla-pary-lub-inwestycyjnie-pod-najem-ID4xVPT