Na sprzedaż działka leśna – Lewiczyn, Lipowiec Kościelny, powiat Mława, województwo mazowieckie

Podstawowe informacje:

• Numer działki: 92
• Powiat: Lewiczyn
• Powierzchnia działki: 28 800 m² (2,88 ha)
• Rodzaj gruntu:
• Klasa leśna V – 2,75 ha
• Klasa łąkowa V – 1100 m²
• Klasa łąkowa VI – 100 m²
• Rów melioracyjny

Charakterystyka działki:

Przepiękna, zadrzewiona działka o powierzchni 2,88 ha położona w Lewiczynie (gmina Lipowiec Kościelny, powiat Mława, województwo mazowieckie). Jest to znakomita propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze leśnym, z dogodnym dostępem i wyjątkowym potencjałem przyrodniczym.

Pokrycie drzewne:

Działka jest gęsto zadrzewiona, z wiekiem drzew szacowanym na około 45–65 lat. Dominujące gatunki to olsze – cenione w leśnictwie i dla ochrony środowiska wodno-gruntowego. Obszar jest dobrze utrzymany, bez znaczących uszkodzeń drzewostanu (niewiele powalonych drzew).

Dostęp do drogi publicznej:

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 83 w gminie Lewiczyn – utwardzoną i przejezdną drogę będącą własnością gminy. Droga ta prowadzi do drogi asfaltowej, zapewniając komfortowy dostęp o każdej porze roku.

Wartości przyrodnicze:

Przez działkę przepływa rzeka Dwukolanka – naturalny strumień, prawostronny dopływ rzeki Mławki (zatoka Narwi), o długości około 12 km. Obecność rzeki znacząco zwiększa atrakcyjność działki – zarówno krajobrazową, jak i użytkową (w tym ochronę bioróżnorodności, potencjał retencji wodnej, mikroklimat).

Możliwe przeznaczenie działki:

1. Leśnictwo i zrównoważona gospodarka zasobami:

• Prowadzenie planowanej gospodarki leśnej (zgodnie z ustawą o lasach) – zrywka drewna, pielęgnacja drzew, zalesianie.
• Uczestnictwo w programach ochrony klimatu i środowiska, np. w ramach funduszy UE (REDD+, projekty zalesieniowe).
• Pobieranie dotacji i grantów od Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) oraz Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe.

2. Inwestycje w naturę i rekreację:

• Prywatne miejsce wypoczynku i rekreacji: domki letniskowe, teren pod bushcraft, survival, obserwację ptaków, pszczelarstwo leśne.
• Leśna pasieka – olsza jest dobrym środowiskiem dla niektórych gatunków dzikich pszczół i owadów zapylających.
• Możliwość konwersji fragmentów nieleśnych (łąk) na rekreacyjne polany.

3. Edukacja ekologiczna / działalność społeczna:

• Tworzenie terenu edukacyjnego dla szkół, organizacji ekologicznych i społecznych.
• Leśne ścieżki edukacyjne, warsztaty terenowe, projektowanie tzw. szkół leśnych.

4. Retencja wody i ochrona środowiska:

• Obszar sprzyja retencji wodnej – bliskość rzeki Dwukolanka i obecność rowu melioracyjnego.
• Możliwość realizacji projektów ekologicznych (np. mała retencja, rekultywacja naturalnych cieków wodnych, urządzenie mokradeł).

Status prawny i sprzedaż:

• Działka posiada uregulowany status prawny, dostęp do drogi publicznej.
• Przeprowadzamy kompleksową procedurę sprzedaży nieruchomości, w tym kwestii formalnych związanych z prawem pierwokupu Lasów Państwowych, zgodnie z ustawą o lasach.
• Możliwość uzyskania dodatkowej dokumentacji, w tym wypisu z rejestru gruntów, mapki ewidencyjnej oraz danych o klasyfikacji gruntów.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna, rozległa powierzchnia – prawie 3 ha.
• Piękne miejsce przyrodnicze – rzeka, las, cisza.
• Dobrze skomunikowana – dostęp utwardzoną drogą, blisko asfaltu.
• Stabilna inwestycja – lasy zyskują na wartości i mają rosnące znaczenie klimatyczne.
• Możliwość użytkowania komercyjnego lub rekreacyjnego.

FINANSOWANIE:

Czy planujesz zakup nieruchomości i finansowanie bankowe? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy od 10:00 do 18:00.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:

Agencja Nieruchomości Dunajscy

e-mail: office @ dunajscy . pl

strona internetowa: w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Oferta cenowa wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacje o nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń stron zamawiających. Zdjęcia i opisy zawarte w niniejszej prezentacji są objęte prawami autorskimi i prawami osobistymi, stanowią własność podlegającą ochronie prawno-autorskiej. Zabronione jest ich używanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, co stanowi naruszenie prawa autorskiego i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28800,0 m²

Sprzedający: Marta Suwinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-lesna-2-88ha-lewiczyn-pod-mlawa-przy-rzece-ID4xxr8