Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu położonego nad Zegrzyńskim Zalewem. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 2491 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren usługowy z możliwością zabudowy jednorodzinnej (1U/MN). Powierzchnia użytkowa budynku to około 250 m², na posesji znajduje się również wolnostojący garaż. Stan budynku - do remontu/adaptacji według własnych potrzeb. Lokalizacja i otoczenie: Nieporęt to atrakcyjne, dynamicznie rozwijające się miasteczko nad Jeziorem Zegrzyńskim, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Dzięki położeniu przy ulicy Zegrzyńskiej - głównym ciągu komunikacyjnym łączącym Warszawę z Zegrzyńskim Zalewem - nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością komunikacyjną, również dzięki bliskości krajowej drogi nr 61. Rozrywka i rekreacja: Jezioro Zegrzyńskie - kilka minut spacerem - doskonałe miejsce na żeglowanie, kajakarstwo, kąpiele, wędkowanie i opalanie się. Port Nieporęt - Pilawa - nowoczesna marina z wypożyczalniami łodzi, skuterów wodnych i SUP. Są tam również restauracje z widokiem na wodę, koncerty sezonowe i wydarzenia festiwalowe. Park wodny Fala - kompleks rekreacyjny dla rodzin z basenami krytymi, zjeżdżalniami, saunami, jacuzzi i siłownią. Plaża miejska w Nieporęcie - zorganizowana plaża z molo, boiskiem do siatkówki plażowej, placem zabaw i strefą gastronomiczną. Ścieżki rowerowe i piesze - w tym wzdłuż Kanału Żerańskiego, który prowadzi aż do Warszawy lub wokół Jeziora Zegrzyńskiego. Usługi i sklepy: Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Żabka, Dino, lokalne piekarnie i warzywniaki - w promieniu 1-2 km. Gastronomia: restauracje, pizzerie, bary, kawiarnie - zarówno sieciowe, jak i lokalne (m.in. Tawerna Rozbitek, Port Kawiarnia). Punkty usługowe: apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne, pralnie, paczkomaty, stacje benzynowe (m.in. Orlen, Circle K). Placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki. Placówki medyczne: ośrodek zdrowia, kliniki medyczne, dentysta, weterynarz. Banki i urzędy: oddziały banków, bankomaty, urząd miejski, poczta. Komunikacja: przystanek autobusowy ok. 300 m od nieruchomości - linie do Warszawy i Legionowa. Szybki dojazd samochodem do Warszawy S8 lub DK61. O około 10 minut jazdy - stacja kolejowa Legionowo (SKM, KM). Dlaczego warto? To idealne miejsce dla tych, którzy cenią przestrzeń, kontakt z naturą i spokój, a jednocześnie chcą mieć pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki. Nieruchomość sprawdzi się jako dom całoroczny, letniskowy lub inwestycja (np. agroturystyka, dom wakacyjny, restauracja).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 255,0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2007

Sprzedający: Maciej Miszkiel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spelnienie-prywatnych-marzen-lub-dochodowy-biznes-ID4xprw