Ogłoszenie prywatne.

Sprzedaję ładne, czyste, niedawno odnowione, słoneczne i w pełni wyposażone mieszkanie w zielonym Giszowcu, obok parku i lasu.
Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane, z dostępem do lekarza (100 m), przystanku autobusowego (200 m), sklepów (50 m), przedszkola (200 m), szkoły (200 m), kościoła (100 m), parku (200 m), targu (400 m).

Mieszkanie ma około 43 m² powierzchni i składa się z:
1. Słonecznego salonu skierowanego na południowy wschód, który sprawia, że jest jasny i ciepły rano. Salon jest wyposażony w trzy szafy na ubrania i zestaw wypoczynkowy. Dodatkowo, na ścianie zamontowany jest telewizor (nie pokazany na zdjęciach), a na balkonie znajduje się antena satelitarna. Zamontowano również instalację RTV, poprowadzoną w ścianach i w podwieszanym suficie (możesz podłączyć sprzęt audio 5.1 bez wiercenia lub przeciągania dodatkowych kabli).
Podłoga wykonana z desek Barlinek, ściany są gładkie i ceglaste, a sufit jest podwieszany z dodatkowym oświetleniem.
2. Sypialnia skierowana na północny zachód, która nie wybudza nas upałem, lecz orzeźwiającym porannym powiewem. Sypialnia wyposażona jest w łóżko i przestronną zabudowaną szafę. Podłoga z paneli, ściany są gładkie i pokryte tapetą, a sufit jest podwieszany.
3. Przedpokój z dwoma dużymi szafami. Podłoga wyłożona płytkami, ściany gładkie, sufit podwieszany.
4. Kuchnia wyposażona w liczne szafki i wszystkie niezbędne urządzenia, takie jak lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, okap i zmywarka. Podłoga z płytek, ściany gładkie, sufit podwieszany.
5. Łazienka z kabiną prysznicową, która składa się w ścianę, umożliwiając dostęp do całej powierzchni łazienki. Dodatkowo, duża szafa w zabudowie z pralką i szufladą na bieliznę, szafka z lustrem i dodatkowym oświetleniem oraz lampa nocna. Podłoga wykonana z kamienia ( brodzik prysznicowy) i naturalnych desek bambusowych, ściany w płytkach, sufit podwieszany.
6. Balkon z widokiem częściowo na osiedle, częściowo na las.

Mieszkanie przeszło dużą modernizację pod koniec 2015 roku. Wymieniono WSZYSTKIE instalacje, wykonano gładkie wykończenia i zamontowano podwieszane sufity. Ostatnie malowanie miało miejsce we wrześniu 2023.

Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona na plastikową PS. Wymieniono zarówno przewody doprowadzające, jak i odpływowe. Zainstalowano również odwadniający kanał liniowy. Wkrótce KSM zlikwiduje kuchenki gazowe, ale podczas remontu przygotowano dodatkową instalację wodną (pętlę) do ciepłej wody, która jest wyprowadzona na klatkę schodową, więc nowy właściciel nie będzie musiał przeciągać rur pod sufitem itp.

Rurociąg gazowy również został wymieniony na nowy - miedziany, z trzema zaworami odcinającymi (kuchenka, palnik gazowy, główny).

Instalacja elektryczna wykonana na 26 wyłączników nad/przy/po stronie ("Esach"), dodatkowa ochrona przeciwprzepięciowa, zabezpieczenie nadprądowe, dodatkowa gniazdko awaryjne w skrzynce, wszystkie kable są nowe, w tym WLZ (główny kabel zasilający z klatki schodowej do mieszkania). Istnieje możliwość wyłączenia wszystkich wyłączników, pozostawiając na przykład tylko lodówkę - doskonałe rozwiązanie na czas wakacji.

Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze dziesięciopiętrowego budynku. Do budynku prowadzi podjazd dla niepełnosprawnych, a na 6. piętrze można dostać się nową windą.

W mieszkaniu znajduje się piwnica, na 10. piętrze dostępna jest suszarnia, którą można wykorzystać.

Mieszkanie będzie dostępne od 01.10.2025.
Nieruchomość jest wolna od wad prawnych i nie ma zadłużeń.
Przekażę numer księgi wieczystej i hipotecznej zainteresowanym.
Czynsz dla dwóch osób wynosi około 850 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Zapraszam do oglądania i zakupu.

P.S. Dziękuję pośrednikom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6
Miesięczny czynsz: 850,0 zł

Sprzedający: Adam

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/w-pelni-wyposazone-sloneczne-mieszkanie-2-pok-43m2-na-giszowcu-CID3-ID17mNHp.html