Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78.5 m², usytuowane na 1 piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Bezpiecznej we Wrocławiu.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5.2 m².
To mieszkanie ma ogromny potencjał, idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja do wynajmu pokoi.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, północnej części Wrocławia, przy ul. Bezpiecznej na osiedlu Różanka. Jest dobrze skomunikowane z kluczowymi punktami miasta. Przystanki autobusowe zaledwie 5 minut spacerem (linie: K, 142, 118, 119, 111, 145 oraz linie nocne: 246, 257). Do Rynku można dojechać w 15 minut, do Placu Grunwaldzkiego w 20 minut.
W pobliżu AOW (Obwodnica Wrocławia), bypass wewnętrzny oraz szybkie trasy w kierunku Poznania (S5) i Warszawy (S8).
Budynek położony jest w zachowanej w formie heksagonalnej okolicy. Osiedle oferuje wiele placów zabaw, boisk sportowych, terenów zielonych i rekreacyjnych. W odległości 200 m znajduje się wiele punktów handlowych i usługowych, apteka, piekarnia, lokalne sklepy spożywcze oraz duże sieci, takie jak E.Leclerc, Biedronka, Lidl, a także niedawno odnowione CH Marino itd.
Odległość między budynkami jest duża, co jest rzadkością w nowo powstających osiedlach.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD MIESZKANIA:

• Pokój 1 – ok. 24 m²
• Pokój 2 – ok. 10 m²
• Pokój 3 – ok. 13 m²
• Pokój 4 – ok. 13 m²
• Przedpokój – ok. 9 m²
• Kuchnia – ok. 6 m²
• Łazienka – ok. 2.5 m²
• Toaleta – ok. 1 m²

Rozkład pomieszczeń przedstawiono na dołączonym planie.

DODATKOWE INFORMACJE:

• możliwość zmiany układu mieszkania na dużą wspólną przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym, a także podział największego pokoju na dwa mniejsze (utrzymując układ czterech osobnych pokoi i salonu z aneksem kuchennym, przykład podziału na ostatnim planie)
• nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej, aptek, w bliskości terenów rekreacyjnych, spacerowych oraz placów zabaw
• doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjna
• własność pełna z księgą wieczystą
• budynek po termomodernizacji, zadbana klatka schodowa, winda
• mieszkanie dwustronne
• zarząd nad budynkiem sprawuje wspólnota
• media miejskie
• czynsz administracyjny: około 960 PLN (w tym fundusz remontowy), dodatkowo gaz i prąd
• miejsce parkingowe: ogólnodostępne przed budynkiem

PODSUMOWANIE:
Proponowane mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących dużych przestrzeni, nie rezygnując z bliskości centrum miasta. Otoczenie licznych terenów zielonych pozwala na cieszenie się urokami natury, zapewniając komfort i spokój, jednocześnie oferując zalety miejskich atrakcji na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia oraz bliskość niezbędnych usług w okolicy sprawiają, że codzienne życie jest wyjątkowo wygodne. Ze względu na dogodną lokalizację, mieszkanie stanowi również atrakcyjną opcję inwestycyjną, zwłaszcza pod wynajem dla studentów.

Cena - 679,000 PLN.


Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz przeprowadzeniu całego procesu zakupu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji.

Zachęcam do kontaktu!

Malgorzata Bekier
0-600-609-212
Licencja państwowa w obrocie nieruchomościami nr 30876

Uwaga prawna:
Opis oferty zamieszczony na stronie został przygotowany w oparciu o oględziny nieruchomości oraz informacje uzyskane od właściciela; może być poddany aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.



The offer was sent from the program for real estate offices ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Malgorzata Bekier | Telefon: 0-600-609-212 | Licencja agenta: 30876 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-4m-10-do-rynku-inwestycja-ID4vXXd.html