Na sprzedaż funkcjonalny dom o łącznej powierzchni 354,6 m², z pięcioma pokojami. Nieruchomość zlokalizowana jest w Lomiankach Dąbrowie Leśnej, na granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, wśród zabudowań mieszkalnych, dobrze skomunikowana z centrum Warszawy – tylko 20 minut jazdy samochodem. Dom znajduje się na cichej i mało uczęszczanej ulicy, co gwarantuje spokój i prywatność. Jednocześnie jest blisko pełnej infrastruktury miejskiej: zaledwie 200 m do nowoczesnej szkoły podstawowej, 50 m do najbliższego przystanku autobusowego, około 1,5 km do Centrum Handlowego Auchan, 800 m do mniejszego centrum handlowego, 500 m do najbliżej poczty. W perspektywie kilku lat planowany jest nowy odcinek trasy S7, który będzie przebiegał w odległości około 2 km, jeszcze bardziej ułatwiając komunikację we wszystkich kierunkach. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1700 m², z wysokimi starożytnymi sosnami i dębami oraz indywidualnie nasadzonymi roślinami. Ogród utrzymany jest w stylu naturalistycznym, eleganckim. Dojazd wyłożony jest kostką brukową. Obszar ogrodu wyposażony jest w automatyczne podlewanie, altanę oraz elementy architektury ogrodowej. Indywidualny projekt domu zapewnia wysokie komfort i niezależność mieszkańców, jak również możliwości wspólnego spędzania czasu, w tym kontaktu z naturą, dużej ilości naturalnego światła oraz podziwiania zmieniającego się widoku ogrodu, co jest najcenniejszym aspektem tej nieruchomości. Dodatkowo, pięknie usytuowany, południowo-nasłoneczniony taras. Dom składa się z: Parter: 92,7 m², w skład którego wchodzą trzy sypialnie, dwie z nich mają dostęp do tarasu, łazienka, garderoba oraz pralnia. Poddasze nad garażem: 21,7 m² z pomieszczeniem gospodarczo-użytkowym, które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, siłowni itp. Piwnica: 77,6 m², obejmująca pomieszczenia techniczne, pomieszczenie z filtrami wodnymi, spiżarnię z piwnicą na wino, kotłownię z urządzeniami sterującymi fotowoltaiką, pompą ciepła oraz kotłem gazowym. Garaż na dwa samochody: 38,8 m², w którym z łatwością zmieszczą się dwa duże auta, plus inne niezbędne urządzenia i akcesoria. Kluczowe informacje dotyczące budowy domu i zastosowanych rozwiązań technicznych: Rok budowy: 1992 Ceramiczna cegła max, warstwowa, ocieplona wełną mineralną między warstwami Okna trzyszybowe, system IGLO 5 firmy Drutex wymieniony w 2016 roku Drzwi wejściowe, drewniane, firmy Korzekwa, wymienione w 2013 roku. Dach pokryty pomalowanymi dachówkami cementowymi Technologia - 2 instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 10 kWp, zainstalowane w VII/2018 i VIII/2022. - instalacja z pompą ciepła Panasonic do ogrzewania budynku i ciepłej wody użytkowej, zainstalowana w XI/2024. - kotłownia gazowa Viesmann Vitodens 200-W, którą można dołożyć w szczytowym momencie, zainstalowana w XI/2021. - automatyczny system nawadniania trawnika - własne ujęcie wody (studnia) do podlewania ogrodu - instalacja zmiękczania wody - alarm wewnętrzny i zewnętrzny - monitoring za pomocą kilku kamer Cała nieruchomość wraz z ogrodem utrzymana jest w nienagannym stanie, praktycznie gotowa do zamieszkania. Kształt i wielkość działki pozwalają na możliwość rozbudowy domu lub postawienia nowego obok, lub innej infrastruktury, jeśli zajdzie taka potrzeba. Posiadam więcej zdjęć i planów pięter, zapraszam na osobiste spotkanie. Proszę obejrzeć film dronem. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, dostępna praktycznie od zaraz. Zapraszam na prezentację. Artur Worakomski Link do filmu https://youtu.be/h3TEpcxYi-4 Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w rozumieniu artykułu 66, § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 354,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1992

Sprzedający: Artur Worakomski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalny-i-oszczedny-dom-lomianki-dabrowa-les-ID4xQNX