Polecamy na sprzedaż dwustronne, funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe położone we Wrocławiu przy ul. Krucza 84-100B. Oferowana nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w zielonym otoczeniu z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, tramwaje i autobusy komunikacji miejskiej). Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego wielorodzinnego budynku, bez windy, wybudowanego w 1970 roku. Budynek przeszedł termomodernizację w 2009 roku, wymieniono instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Mieszkanie jest czyste, dobrze utrzymane, gotowe do zamieszkania. Została wymieniona stolarka okienna i drzwi wejściowe. Do mieszkania przynależy piwnica oraz schowek o łącznej powierzchni 3,82 m². Ciepła woda i ogrzewanie pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej. Rozkład pomieszczeń:

• garderoba - 2,53 m²
• pokój 1 - 10,80 m²
• pokój 2 - 12,84 m²
• salon z balkonem francuskim - 20,3 m²
• kuchnia - 5,14 m²
• łazienka - 2,6 m²
• piwnica + schowek - 3,82 m²

Lokalizacja: Wrocław - Krzyki - Południe - ul. Krucza 84-100b. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura i doskonała komunikacja to bez wątpienia jedne z największych atutów oferowanej nieruchomości. W pobliżu znajduje się wiele przystanków tramwajowych i autobusowych. W niedalekości są Uniwersytet Ekonomiczny oraz Centrum Południe. Koszty eksploatacyjne na 1 dorosłą osobę:

• czynsz administracyjny 501 PLN (fundusz remontowy, opłaty za użytkowanie, ciepła woda, zimna woda, ogrzewanie, śmieci)
• energia elektryczna ok. 150 PLN
• gaz 50 PLN

Media:

• zimna woda - sieć miejska
• ogrzewanie i ciepła woda - sieć miejska
• energia elektryczna - instalacja AL 1F
• internet - światłowód do 1000 Mb/s

Status prawny: Pełna własność z gruntem. Cena: 574 620 PLN. Nie czekaj, zadzwoń TERAZ! Krzysztof Drewniak WRE nieruchomości tel. == 577==601==102== Numer licencji - 25020. Uwaga! Oferty prezentowane w serwisie nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne. Informacja prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (UE): 59,7 kWh/(m²·rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 0,6 kWh/(m²·rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię nieodnawialną pierwotną (EP): 60,5 kWh/(m²·rok).
Wielkość emisji CO2 na jednostkę (E CO2): 0,7 t CO2/(m²·rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 54,21 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Data budowy: 1970
Miesięczna opłata: 501,0 PLN

Sprzedający: Krzysztof Drewniak

Kontakt: 577601102

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-3-pokoje-parter-grabiszyn-ID4xFcd