Prezentuję Państwu mieszkanie o powierzchni 45,40 m², usytuowane przy ulicy Witolińskiej 6 na Pradze Południe, w rejonie Gocławka. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 15-piętrowym budynku, w którym zainstalowane są dwie windy.
Budynek wybudowano w 1979 roku, a do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Pokoje są przestronne, a dzięki oknom skierowanym na zachód, lokal jest jasny i ciepły. W upalne dni można skorzystać z nowo zamontowanej klimatyzacji.

W skład lokalu o powierzchni 45,4 m² wchodzą:
· Przestronny pokój o powierzchni ok. 18 m² z wyjściem na balkon (ok. 4 m²)
· Kuchnia o powierzchni ok. 8 m²
· Sypialnia o powierzchni ok. 11 m²
· Łazienka o powierzchni ok. 3 m²
· Przedpokój o powierzchni ok. 5,5 m²

STAN MIESZKANIA:
Wymaga ewentualnego odświeżenia. Elektryka została wymieniona w 2007 roku, a instalacja wodno-kanalizacyjna w 2018 roku. W pokojach oraz przedpokoju zastosowano panele, natomiast w kuchni i łazience płytki terakotowe. Okna oraz grzejniki są nowe. Kuchnia została urządzona na wymiar, a w przedpokoju znajduje się szafa wnękowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 255 cm. Zaletą jest wymieniona instalacja elektryczna, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne. Budynek jest ocieplony, klatki schodowe po remoncie, a do dyspozycji mieszkańców są dwie nowe windy. Na terenie osiedla zainstalowany jest monitoring. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

LOKALIZACJA
Walorem tej nieruchomości jest jej fantastyczna lokalizacja. Okolica jest cicha, zielona, a z okien rozciąga się widok na korty tenisowe oraz malownicze zachody słońca. Doskonała infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do komunikacji (tramwaj 130 m, autobus 140 m oraz pętla autobusowa 400 m, pociąg w odległości 1,2 km), a w pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne usługi - sklepy, punkty usługowe, przychodnia, przedszkole, szkoła oraz galerie handlowe Promenada i King Cross Praga, a także Castorama i Leroy Merlin. Dodatkowym atutem jest plac zabaw dla dzieci znajdujący się tuż pod blokiem.

DANE TECHNICZNE:
· Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z KW, grunty nieuregulowane.
· Stan nieruchomości: do ewentualnego częściowego odświeżenia.
· Wysokość czynszu administracyjnego: 858 zł,
· Spółdzielnia mieszkaniowa: Ostrobramska

Zachęcam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację
Kinga Arceusz




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Kinga Arceusz |

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustawne-2-pokoje-na-goclawku-45-4-m2-ID4woyO.html