TA ANONIM ODNOSI SIĘ DO MIESZKANIA NR 14 O POWIERZCHNI 45,5 m² - Mieszkanie w klimacie kamienicy z wysokimi sufitami. Balkon wychodzący na ulicę Garbary czyni je idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Stan surowy z możliwością doprowadzenia do standardu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz.

* wszystkie dostępne lokale można znaleźć na naszej stronie internetowej.

Kamienica przy Garbary 62 została wybudowana w XIX wieku i przez lata – bez remontów – czekała na swoją chwilę, która właśnie nadeszła.

Na naszych oczach historia zmienia się w nową opowieść – realizowana jest rewitalizacja z pełnym szacunkiem dla starej substancji, zachowując detale architektoniczne i unikalny charakter tego miejsca.

Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 mieszkań i lokali usługowych na parterze – z reprezentacyjnym wyjściem z ulicy Garbary i od tyłu od Mostowej.

Zakres prac obejmuje odnowienie elewacji frontowej z rekonstrukcją detali architektonicznych, remont klatek schodowych, dachu, stolarki okiennej oraz wszystkich instalacji. Drewniane drzwi i bramy zostaną odtworzone w starannie dobranej kolorystyce, której nie można przeoczyć.

Wewnętrzny dziedziniec stanie się miejską oazą – z zagospodarowaną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tutaj można na chwilę zatrzymać się z książką, słuchając rytmu miasta.

Budynkowi nadano plan funkcji usługowych od strony Garbary oraz mieszkania od 25 do ponad 50 m² – z możliwością łączenia i indywidualnego aranżowania.

Możesz tu nabyć mieszkanie z balkonem z pięknym widokiem na ulicę Garbary, przytulne mieszkanie na urokliwym poddaszu z oknami dachowymi lub mieszkania z widokiem na zielony dziedziniec.

Są również mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem z pięknego hallu kamienicy lub mieszkania piwniczne z bezpośrednim dostępem z dziedzińca, które będą idealne na działalność gospodarczą – biuro, salon piękności, studio tatuażu lub showroom.

To miejsce jest dla miłośników starej substancji i klimatu kamienicy. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub jako inwestycja – pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne.

Planowane zakończenie prac: do końca 2025 roku.

Istnieje możliwość wcześniejszego obejrzenia inwestycji po uprzednim umówieniu się.

STANDARD MIESZKAŃ:

Na etapie inwestycji Garbary 62 możesz wybrać standard wykończenia, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

• Stan surowy

Jeśli chcesz samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze, od układu instalacji, przez wykończenie podłóg i tynki – wybierz lokal w stanie surowym.

• Standard deweloperski

Możesz jednak powierzyć to zadanie specjalistom – mieszkanie zostanie doprowadzone do standardu deweloperskiego, zgodnie z układem i projektem uzgodnionym z Tobą.

• Kompleksowe wykończenie pod klucz

A jeśli marzysz o wejściu od razu do gotowego wnętrza z walizką w ręku – realizacja kompleksowego wykończenia pod klucz na podstawie indywidualnie uzgodnionego projektu jest możliwa.

Oferowane mieszkanie jest obecnie w stanie surowym, obejmuje nowe drzwi i okna zewnętrzne. Mieszkanie jest wyposażone w: instalację centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, łączność światłowodową, kabel zasilający, domofon z wywołaniem. Jednak układ instalacji w mieszkaniu jest Twoją odpowiedzialnością. Samodzielnie musisz zająć się remontem podłóg, ścian i sufitów.

STANDARD BUDYNKU:

OKNA

• nowe drewniane trzyszybowe okna w kolorze brązowym od strony ulicy
• nowe plastikowe trzyszybowe okna od strony podwórza
• nowe drewniane trzyszybowe okna w kolorze białym w frontowej klatce schodowej

Drzwi

• nowe drewniane drzwi do mieszkań
• nowe drewniane drzwi i bramy do kamienicy

Elewacja

• izolacja elewacji od strony podwórza – wełna i styropian
• remont elewacji frontowej z odtworzeniem detali i naprawą odpadających spoin

Dach

• remont dachu wraz z przeglądem konstrukcji, lokalnymi wzmocnieniami, wymianami, impregnacją i izolacją wełną mineralną

Podłogi - drewniane

Klasy schodowe

• odnowione z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi
• Nowa stolarka schodowa – jesion, malowana
• remont hallu wraz z odbudową dekoracyjnej panelowej sztukaterii i renowacją płaskorzeźb,
• wykonanie nowej posadzki z terakoty w hallu kamienicy

Instalacje

• nowe piony wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania
• całkowita wymiana instalacji elektrycznej we wspólnych częściach i domofonów

Ogrzewanie i ciepła woda

• z kotłowni gazowej centralnej

Instalacja fotowoltaiczna

• na potrzeby części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej

Klimatyzacja

• możliwość instalacji klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przygotowane przejścia przez dach)

Wewnętrzny dziedziniec

• zagospodarowany zielenią z automatycznym nawadnianiem
• oświetlenie
• stojaki na rowery
• schowek na śmieci
• murale na tylnej ścianie kamienicy

Dodatkowe udogodnienia

• nowa instalacja światłowodowa
• nowa instalacja domofonowa ACO
• monitoring Dahua

Lokalizacja - CENTRUM HISTORYCZNE POZNANIA

Garbary to jedna z najstarszych ulic w Poznaniu – miejsce, gdzie historia spotyka nowoczesny rytm miasta.

Kamienica przy Garbary 62 znajduje się w sercu tej wyjątkowej dzielnicy – kilka minut spacerem do Starego Rynku, Cytadeli i głównych arterii. Otoczenie jest tętniące życiem – uniwersytety, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące środowisko miejskie. To przestrzeń, gdzie historyczna tkanka miejska łączy się z energią rozwijającego się centrum.

DEWELOPER: LAGOM REAL ESTATE

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ: ESTATE POINT

WSZYSTKIE dostępne lokale można znaleźć na naszej stronie internetowej

Zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację!

Szanowni Państwo, staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach i danych przekazanych przez właściciela, może się ono zmienić i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.

Oferta bez prowizji dla Kupującego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.), bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Co więcej, materiały te stanowią tajemnicę firmy ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz działa tylko informacyjnie.

Administratorem Twoich danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1, który przetwarza powyższe dane osobowe w celu zapewnienia wszelkich informacji o interesującej Cię ofercie. Więcej informacji na ten temat można uzyskać telefonicznie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 45,5 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-numer-14-z-kamienicznym-klimatem-oraz-balkonem-ID4xKSt#map