TE OGŁOSZENIE DOTYCZY LOKALU MIESZKALNEGO NR 23 Z POWIERZCHNIĄ 51,83 m² - usytuowanego na wyższej kondygnacji. Lokal posiada niezależne wejście z pięknej hallu. Istnieje możliwość połączenia lokalu nr 23 z lokalem nr 2 o powierzchni 33,59 m², aby uzyskać większą powierzchnię idealną na mieszkanie lub biuro.

Stan surowy z możliwością doprowadzenia do standardu deweloperskiego lub pod klucz.

Wszystkie dostępne lokale można znaleźć na naszej stronie internetowej.

Kamienica na Garbary 62 powstała w XIX wieku i od lat – bez remontu – czekała na swoją szansę, która właśnie nadeszła.

Obserwujemy, jak historia zamienia się w nową opowieść – trwa rewitalizacja, z pełnym szacunkiem do starej struktury, zachowując najważniejsze detale architektoniczne oraz niepowtarzalny charakter tego miejsca.

Garbary 62 to kameralny budynek, składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych i lokali usługowych na parterze – z reprezentacyjnym wejściem od ulicy Garbary i z tyłu od strony Mostowej.

Prace obejmują odnowienie elewacji frontowej wraz z rekonstrukcją detali architektonicznych, renowację klatek schodowych, dachów, okien i wszystkich instalacji. Drewniane drzwi i bramy zostaną odtworzone w starannie wybranej kolorystyce, co wywoła nieodparty zachwyt.

Wewnątrz dziedzińca powstanie miejska oaza – z nasadzeniami, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery i elementami małej architektury. Miejsce to umożliwi zatrzymanie się na chwilę, zatapiając się w rytm miasta z książką.

Lokale mają różne przeznaczenie – od przestrzeni handlowych na stronie Garbary po mieszkania z powierzchniami od 25 do ponad 50 m² – z możliwością łączenia i aranżacji według własnych potrzeb.

W ofercie dostępne są również mieszkania z balkonem z widokiem na ulicę Garbary, przytulne poddasza z oknami dachowymi oraz mieszkania z widokiem na zielone podwórze.

Na parterze można nabyć mieszkania z bezpośrednim wejściem z pięknej hallu kamienicy lub mieszkania w piwnicy z wejściem z podwórza, które świetnie sprawdzą się na działalność gospodarczą – np. biuro, salon urody, studio tatuażu lub galeria.

To miejsce dedykowane miłośnikom starej tkanki i unikalnego klimatu kamienic. Idealne jako pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycja - na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne.

Planowane zakończenie prac: do końca 2025 roku.

Istnieje możliwość obejrzenia inwestycji po wcześniejszym umówieniu.

Standard wykończenia mieszkania:

W inwestycji Garbary 62 można wybrać standard wykończenia, który najbardziej odpowiada Twoim potrzebom.

• Stan surowy

Jeśli chcesz samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze - od układu instalacji, przez wykończenie podłóg, aż po tynki – wybierz lokal w stanie surowym.

• Standard deweloperski

Możesz powierzyć to zadanie specjalistom – mieszkanie będzie wykończone w standardzie deweloperskim, zgodnie z projektem i układem uzgodnionym z Tobą.

• Kompleksowe wykończenie pod klucz

Jeśli marzysz o wejściu do gotowego wnętrza z walizką w ręku – realizacja kompleksowego wykończenia pod klucz na podstawie indywidualnego projektu.

Obecnie lokal jest w stanie surowym, co obejmuje nowe drzwi i okna zewnętrzne. Mieszkanie wyposażone jest w: instalację centralnego ogrzewania, instalację zimnej i ciepłej wody, światłowód, kabel zasilający WZL, domofon z dzwonkiem. Układ instalacji jest po Twojej stronie. Również od Ciebie zależy odnowienie podłóg, ścian i sufitów.

STANDARD BUDYNKU:

Okna

• nowe drewniane okna trzyszybowe w kolorze brązowym od strony ulicy
• nowe okna PVC trzyszybowe od strony podwórza
• nowe drewniane okna trzyszybowe w kolorze białym od klatki schodowej z frontu

Drzwi

• nowe drewniane drzwi do mieszkań
• nowe drewniane drzwi i bramy do kamienicy

Elewacja

• ocieplenie elewacji od strony podwórza – wełna i styropian
• rewitalizacja elewacji frontowej wraz z renowacją detali i naprawą wypadających spoin

Dach

• renowacja dachu wraz z inspekcją konstrukcji, lokalnymi wzmocnieniami, wymianami, impregnacją i ociepleniem wełną mineralną

Podłogi - drewniane

Klatki schodowe

• odnowione z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi
• nowa stolarka schodowa – drewno hebanowe, pomalowana
• renowacja holu wraz z rekonstrukcją dekoracyjnych paneli i renowacją płaskorzeźb,
• wykonanie nowej podłogi z terazzo w hallu kamienicy

Instalacje

• nowe piony wodociągowe, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania
• pełna wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych i domofonów

Ogrzewanie i ciepła woda

• z centralnej kotłowni gazowej

Instalacja fotowoltaiczna

• na potrzeby części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej

Klimatyzacja

• możliwość instalacji klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przygotowane przejścia przez dach)

Wewnątrz dziedzińca

• zagospodarowany z zielenią i automatycznym nawadnianiem
• oświetlenie
• stojaki rowerowe
• schowek na śmieci
• malarstwo na tylnej ścianie kamienicy

Dodatkowe udogodnienia

• nowa instalacja światłowodowa
• nowa instalacja domofonu ACO
• monitoring Dahua

Lokalizacja - CENTRUM HISTORYCZNE POZNANIA

Garbary to jedna z najstarszych ulic w Poznaniu – miejsce, gdzie historia styka się z nowoczesnym rytmem miasta.

Kamienica przy Garbary 62 znajduje się w sercu tego unikalnego sąsiedztwa – kilka minut spacerem od Starego Rynku, Cytadeli oraz głównych arterii. Otoczenie tętni życiem – uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące miejskie środowisko. To przestrzeń, w której historyczna tkanka łączy się z energią rozwijającego się centrum.

Inwestor: LAGOM NIERUCHOMOŚCI

WYKUP PRAWA OD STUTU: ESTATE POINT

WSZYSTKIE DOSTĘPNE LOKALE ZNAJDZIESZ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Zainteresowany/a tym miejscem? Zapraszam na prezentację!

Dear Sir/Madam, we always strive to ensure that the information contained in the announcement is as reliable and up-to-date as possible. However, it is worth remembering that the property description is based on inspections and data provided by the owner, may change and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent of the Civil Code. We encourage you to independently verify all details.

Offer exempt from commission for the Buyer.

The owner of the announcement along with its elements is ESTATE POINT. All rights reserved. Copying, distributing, and using these materials in any other way exceeding the permitted use specified by the provisions of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws 1994, No. 24, item 83, as amended) without the written consent of ESTATE POINT is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability.

Moreover, these materials constitute a secret of ESTATE POINT within the meaning of the Act of April 16, 1993 on combating unfair competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended).

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is for informational purposes.

The administrator of your data is ESTATE POINT based in Poznan (60-864) ul. Jezycka 39/1, Poznan, which processes the above personal data in order to provide all information about the offer you are interested in. More information on this topic can be obtained by phone.