Z radością prezentujemy: Na sprzedaż: Nowa inwestycja w Żyrardowie - 4 kameralne mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 56,68 m² z ogrodem i miejscem parkingowym w cenie!

1. Lokalizacja i komunikacja

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną, kameralną inwestycją położoną zaledwie 2 km od centrum Żyrardowa – kilka minut spacerem do serca miasta. Ta odległość zapewnia dogodny dostęp do pełnej infrastruktury – biur, szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

• Do centrum Warszawy: 45 minut pociągiem z pobliskiej stacji PKP,
• Do stacji PKP Żyrardów: około 5 minut samochodem – stąd odjeżdżają pociągi we wszystkich kierunkach (Warszawa, Łódź, Skierniewice, Kutno i inne),
• Komunikacja autobusowa: przystanek oddalony o kilka metrów od inwestycji – połączenia miejskie i podmiejskie zapewniają szybki dostęp do całego Żyrardowa i okolic,
• Wspaniałe połączenia drogowe: bliskość dróg wojewódzkich i szybkie wyjazdy z miasta.

Żyrardów to dynamicznie rozwijające się miasto: nowoczesne centra usługowe, galerie, lokale gastronomiczne i centra handlowe pojawiają się jak grzyby po deszczu, a wraz z nimi rośnie wartość nieruchomości – co jest również inwestycją na przyszłość.

2. Charakterystyka inwestycji

Inwestycja obejmuje jedynie cztery niezależne jednostki mieszkalne, każda o powierzchni 56,68 m², o identycznym, przemyślanym układzie. Ta forma gwarantuje prywatność i poczucie kameralnej wspólnoty – współwłaścicielami wspólnych części będą jedynie 4 rodziny.

• Każde mieszkanie posiada:
  • Ogród o powierzchni od 13 m² do 21 m² – idealny na relaks na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci lub sezonowe uprawy
  • Miejsce parkingowe naziemne – wliczone w cenę mieszkania
  • Osobne wejście z zewnątrz, bez wspólnych klatek schodowych – pełna niezależność i wygoda

Cała inwestycja powstaje z materiałów o bardzo dobrej jakości, z dbałością o szczegóły i trwałość.

Standard wykończenia:

• Gazowe ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu – nieruchomość funkcjonalna i energooszczędna, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów eksploatacyjnych,
• Wszystkie media miejskie: wodociąg, prąd, kanalizacja – brak konieczności korzystania z własnych źródeł i zbiorników,
• W łazienkach oddzielne dwufunkcyjne podgrzewacze gazowe – niezależna regulacja temperatury w każdym mieszkaniu.

3. Układ mieszkania

Każde mieszkanie o powierzchni 56,68 m² i identycznym układzie zawiera następujące pomieszczenia:

• Przedpokój 5,70 m²
• Korytarz 4,72 m²
• Pokój 9,88 m²
• Sypialnia 11,12 m²
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,24 m²

Opis pomieszczeń:

• Przedpokój (5,70 m²): drzwi wejściowe z przeszkleniami, miejsce na szafę/garderobę, zabezpieczenie przed utratą ciepła,
• Korytarz (4,72 m²): praktyczne połączenie wszystkich pomieszczeń, optymalna przestrzeń komunikacyjna,
• Pokój (9,88 m²): idealny jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny,
• Sypialnia (11,12 m²): przestronna, dobrze zorganizowana – komfortowa dla aranżacji i relaksu,
• Łazienka (4,02 m²): wyposażona w nowoczesny dwufunkcyjny podgrzewacz, powierzchnia umożliwia instalację prysznica lub wanny (w zależności od preferencji),
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (21,24 m²): jasny, przestronny salon – idealny do spędzania czasu z rodziną i gościny.

4. Standard wykończenia i materiały

• Ściany z ceramiki ceramicznej i bloczków z izolacją – wysokiej trwałości i izolacyjności,
• Okna PVC z podwyższoną izolacją termiczną i akustyczną – komfort wewnątrz i niski poziom hałasu, trzyszybowe,
• Drzwi wejściowe z podwyższonymi parametrami termoizolacyjnymi oraz funkcjami antywłamaniowymi,
• Gazowe ogrzewanie podłogowe – równomierne rozprowadzanie ciepła, estetyka i komfort użytkowania,
• Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne – wykonane z dbałością o jakość i trwałość, zabezpieczenia antykorozyjne,
• Lokalne dwufunkcyjne podgrzewacze gazowe w każdej łazience – niezależna regulacja temperatury.

5. Infrastruktura i otoczenie

Inwestycja została zaplanowana w miejscu sprzyjającym zamieszkaniu – spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej, z pełną infrastrukturą:

• Kilka metrów od inwestycji: przystanek autobusowy, sklepy spożywcze (DINO), apteki, piekarnie, punkty usługowe,
• W najbliższym otoczeniu: przedszkole, szkoła, obiekty sportowe, place zabaw, hala sportowa,
• Dla aktywnych: tereny zielone, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe – rekreacja dla rodzin i osób aktywnych,
• W zasięgu: lokale gastronomiczne, kawiarnie, centra fitness – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia.

6. Komunikacja z Warszawą i okolicami

Żyrardów zasługuje na uwagę – miasto rozwija się dynamicznie, inwestując w infrastrukturę i biznes, pozostając jednocześnie spokojną enklawą w zasięgu miejskich możliwości:

• PKP Żyrardów – 5 minut od inwestycji: liczne połączenia regionalne i podmiejskie, pociągi do Warszawy (Warszawa Centralna, Warszawa Wschodnia, Ursus, Włochy), Łodzi, Skierniewic,
• Z Warszawy – 45 minut – szybki dostęp do centrum,
• Przystanek autobusowy przy domu – komunikacja lokalna, wsparcie dla codziennych dojazdów,
• Wygodne drogi – łatwy dojazd samochodem – możliwość szybkiego opuszczenia Żyrardowa i wygodne poruszanie się po regionie.

7. Do kogo skierowana jest ta inwestycja?

• Rodzin – spokój, bezpieczeństwo, ogród, bliskość szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych,
• Profesjonalistów – szybki dostęp do Warszawy (45 min) i szeroka oferta pracy,
• Aktywnych par i singli – wystarczająca przestrzeń do pracy zdalnej z biurem, miejsce na hobby,
• Inwestorów – mieszkania świetne do wynajęcia – stabilny dochód z dobrze skomunikowanego miejsca w rozwijającym się mieście.

8. Podsumowanie głównych zalet

1. Kameralna inwestycja – tylko 4 jednostki, wysokie poczucie prywatności, osobne wejścia, ograniczona społeczność współwłaścicieli,
2. Nowoczesny i komfortowy układ – dobrze zaprojektowane przestrzenie, optymalna powierzchnia użytkowa,
3. Wykończenie z wysokiej jakości materiałów – ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjne podgrzewacze gazowe, dobra izolacja,
4. Ogród i miejsce parkingowe w zestawie – dodatkowe atuty zwiększające atrakcyjność mieszkań,
5. Doskonała lokalizacja – cicha okolica, pełna infrastruktura, komunikacja z centrum Żyrardowa i Warszawy,
6. Szybki rozwój miasta – nowoczesne inwestycje, rosnąca wartość nieruchomości, wygoda codziennego życia,
7. Bogate otoczenie – sklepy, usługi, edukacja, transport, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu spaceru.

9. Informacje komercyjne

• Powierzchnia mieszkania: 56,68 m²,
• Układ: 3 pokoje + pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka + przedpokój + korytarz,
• Ogrody: 13-21 m²,
• Miejsca parkingowe: jedno naziemne wliczone w cenę mieszkania,
• Data zakończenia budowy: IV kwartał 2025.

Serdecznie zachęcamy do umówienia się na prezentację na miejscu.

Ta inwestycja to doskonała okazja dla tych, którzy poszukują połączenia prywatności, wysokiego standardu, komfortowego życia i świetnej komunikacji – zarówno z Żyrardowem, jak i Warszawą. Jeśli marzysz o własnym miejscu – z ogrodem, miejscem parkingowym, osobnym wejściem, wykonanym z najlepszych materiałów – zapraszamy do kontaktu!

Zadzwoń lub napisz, aby otrzymać pełną ofertę, poznać szczegóły atrakcyjnej ceny i otrzymać zaproszenie na prezentację. To może być Twoje miejsce – ciche, funkcjonalne, komfortowe i dobrze położone!

Zachęcamy do kontaktu i do umówienia się na prezentację!