Lokalizacja:
Praga Północ/Targówek Osiedle, Warszawa

Powierzchnia:

• Dom dwupokojowy: około 340 m² całkowitej powierzchni, 270 m² powierzchni użytkowej
  
• Działka: 384 m²

Opis nieruchomości:
Prezentujemy Państwu rezydencję z 2004 roku, położoną na granicy Pragi Północ i Targówka Osiedle. Ta przestronna i elegancka nieruchomość o powierzchni ok. 340 m² znajduje się na działce o powierzchni 384 m². Doskonale nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, takie jak gabinet terapeutyczny czy kancelaria prawna.

Nieruchomość posiada garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji (wjazd przez drugą bramę).

Wykończenie:
Dom został wykończony materiałami najwyższej jakości:

• Parkiet dębowo-świerkowy na podłogach.
  
• Instalacja wodno- elektryczna z miedzi.
  
• Antywłamaniowe szkło na parterze.
  
• Alarm.
  
• Tynk wewnątrz domu, w tym piwnica.
  
• Kominek z nadmuchem rozprowadzającym ciepło po całym parterze i poddaszu.
  
• Kanalizacja.
  
• Wodociąg.

Rozwiązania ekologiczne:

• Fotowoltaika: 14 paneli o mocy 4.6 kW, zainstalowanych w 2020 roku, zapewniających niskie roczne koszty energii elektrycznej - około 800 PLN.
  
• Nawadnianie kroplowe całego ogrodu, automatycznie sterowane, zasilane własnym dodatkowym studnią na głębokości 14 m.

Ogrzewanie:
Gazowy dwufunkcyjny kocioł marki Junkers. Roczne koszty to około 6000 PLN.

Ogród:
Nagrodzony pierwszym miejscem w konkursie „Warszawa w kwiatach” organizowanym przez Prezydent Warszawy, Hannę Gronkiewicz-Waltz.

Komunikacja:
Rezydencja dobrze skomunikowana z resztą miasta:

Przystanki tramwajowe: Staniewicka 04 (8 minut pieszo)
Przystanki autobusowe: Rogowska 02 (6 minut pieszo), Kolowa 01 (7 minut pieszo)
Stacja kolejowa: Warszawa Praga (21 minut pieszo)
Stacja metra: Metro Targówek Osiedle (15 minut pieszo)

W okolicy:
Liczne szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.

Cena:
3 200 000 PLN

Możliwość przyjęcia w częściowym rozliczeniu mieszkania w Warszawie.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! To doskonała inwestycja zarówno dla rodzin, jak i celów biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu!
Szczegóły oferty: - Krzysztof Joźwiak tel. 577 916 111

Specyfikacja:
Powierzchnia: 340,0 m²
Sypialnie: 9
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak

Sprzedający: Krzysztof Joźwiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrod-i-miejsce-w-warszawie-nieruchomosc-premium-ID4rLAh#map