Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Gdyni Chwarzno, przy ul. Franciszka Sokola.

LOKALIZACJA

Chwarzno jest położone w zachodniej części Gdyni, granicząc z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym od zachodu i północy. Dogodna lokalizacja względem całej Trójmiasta, wraz z rozwijającą się siecią dróg, zapewnia mieszkańcom dobre połączenia zarówno z centrum Gdyni, jak i Sopotem oraz Gdańskiem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a także szkoła podstawowa dla najmłodszych. Nieruchomość położona jest na cichym i spokojnym osiedlu, a liczne tereny rekreacyjne zachęcają do spacerów i codziennych aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budowla to budynek wielokondygnacyjny z 1986 roku o tradycyjnej murowanej konstrukcji, z ogrodem, użytkowym poddaszem, pełnym piwnicą i garażem wbudowanym w budynek. Dach jest dwuspadowy z lukarnami po obu stronach. Budynek podłączony jest do sieci gazowej, elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

Technologia budowy:

- fundamenty z betonu
- ściany nośne piwnicy: cegła
- ściany zewnętrzne: cegła, styropian, gazobeton; ściany działowe wewnętrzne: cegła i gazobeton
- konstrukcja dachu: więźba drewniana; pokrycie z metalu
- pojedyncza brama garażowa
- okna: PVC, dwukrotnie szklone
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne: drewniane
- okna i drzwi balkonowe na parterze i pierwszym piętrze (w pokoju z balkonem) są antywłamaniowe

POWIERZCHNIA DOMU

- powierzchnia użytkowa (bez piwnicy i poddasza): 157,86 m²
- powierzchnia netto (z piwnicą i poddaszem): 257,75 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek ma funkcjonalny układ, spełniający oczekiwania wieloosobowej (lub wielopokoleniowej) rodziny. Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną część dzienną z bezpośrednim dostępem do ogrodu o powierzchni 160 m². Schody prowadzą na pierwsze piętro z dwoma pokoi i łazienką, a dalej (na drugie piętro) do dwóch pokoi, garderoby i łazienki, oraz na poddasze.

Parter - 52,94 m²

- salon z aneksem kuchennym: 40,81 m²
- wiatrołap: 3,74 m²
- WC: 1,84 m²
- schody: 6,55 m²

Pierwsze piętro - 52,53 m²

- pokój: 21,48 m²
- pokój: 15,31 m²
- łazienka: 4,79 m²
- schody: 10,95 m²

Drugie piętro - 52,39 m²

- pokój: 20,01 m²
- pokój: 11,54 m²
- łazienka: 4,79 m²
- garderoba: 5,10 m²
- schody: 10,95 m²

Poddasze:

- poddasze: 34,15 m²
- schody: 6,48 m²

Piwnica:

- garaż: 41,27 m²
- kotłownia: 5,28 m²
- magazyn na paliwo: 6,16 m²
- schody: 6,55 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom jest umeblowany w stylu klasycznym. Niektóre pomieszczenia pozostają do wykończenia i aranżacji według własnych preferencji. Układ pozwala na dowolne zmiany w rozplanowaniu pomieszczeń, w tym na stworzenie niezależnych mieszkań na każdym piętrze.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Wejście do budynku od strony północnej, ogród od strony południowej.

Meble i urządzenia pozostające na wyposażeniu do ustalenia, data przekazania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Budowla znajduje się na działce o łącznej powierzchni 279 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość jest ogrodzona, a ogród częściowo zagospodarowany. Na sąsiednich działkach stoją podobne budynki szeregowe. Umiejscowienie w bliskim otoczeniu lasu i położenie w cichej części Chwarzna jest niewątpliwie największym atutem tej nieruchomości.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,75 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1986

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Sławek Liszniewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gdynia-ul-franciszka-sokola-dom-na-sprzedaz-ID4wb4H