Drewniany dom z działką nr

Drewniany dom z działką nr 11/22 w Helenowie (ostatni wolny w naszej ofercie), gmina Brzeziny, położony na terenie inwestycji Helenow 23 realizowanej przez Villa Morena sp. z o.o. w Łodzi.

Dom jest częścią zamkniętego osiedla Helenow 23, położonego w malowniczym otoczeniu, na granicy lasów Rezerwatu Wiaczin (8,4 ha) oraz pól uprawnych, co gwarantuje ciszę i kontakt z naturą.

Media: Prąd, Woda, Gaz, światłowód Toya.

Droga wewnętrzna utwardzona (kostka brukowa) prowadzi do każdej oferowanej działki na osiedlu Helenow 23. Osiedle zamknięte z automatyczną bramą.

Powierzchnia użytkowa domu: 130 m2

Dom z garażem.

Parter: hol, kotłownia, kuchnia, duża łazienka, przestronny salon z jadalnią, z wyjściem na taras.

Pierwsze piętro: 3-4 sypialnie, wspólna garderoba, duża łazienka. (na piętrze, podział pomieszczeń do wykonania przez klienta, brak ścian działowych między pokojami)

Dom jest drewniany, wykonany z bala pełnego, ocieplony, co czyni go energooszczędnym domem mieszkalnym przez cały rok. Posiada murowany garaż.

Dom posiada działające instalacje ogrzewania centralnego, prądu, alarmu oraz aktywną oczyszczalnię ścieków domowych.

Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim o powierzchni 130 m2 PUM, garaż, kotłownię oraz działkę o powierzchni 1500 m2.

Ideą tego projektu było umożliwienie zakupu przestronnego domu z działką w cenie mieszkania w Łodzi.

Na osiedlu Helenow 23 dostępne są również działki pod zabudowę na sprzedaż. Zachęcamy do kontaktu i odwiedzin na naszej stronie internetowej.

Lokalizacja:

Helenow 23 znajduje się jedynie 8 minut jazdy od granic Łodzi, a do Galerii Łódzkiej dojechać można w zaledwie 20 minut. W 7 minut można dotrzeć do autostrady, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do każdego zakątka Łodzi i Polski. Dostępny jest również autobus MPK numer 53B.

Razem z działką sprzedawana jest 1/24 udziału w drodze dojazdowej będącej dostępem do nieruchomości.

W razie pytań zachęcamy do kontaktu i odwiedzenia naszej strony internetowej.

Szczegółowe informacje:

Technologia

Domy są budowane w technologii drewnianej z bala pełnego, nie klejonego, wewnętrznie ocieplone izolacją celulozową Isofloc F (CE) metodą wydmuchu. Garaż murowany, ocieplony styropianem od zewnątrz. Dach wielospadowy ocieplony pianką PUR, pokryty papą bitumiczną renomowanej włoskiej firmy Tegola Canadese.

Efektywność energetyczna

Wartości współczynnika przenikania ciepła dla naszych domów:
- zewnętrzne ściany U < 0,186 W/m2*K.
- dach z izolacją PUR U < 0,20 W/m2*K.

Oba współczynniki wskazują, że domy budowane przez Villa Morena sp. z o.o. można zaklasyfikować jako energooszczędne (U < 0,20 W/m2*K), a wartości te są zbliżone do współczynników domów pasywnych. Co wiąże się z niskimi kosztami ogrzewania zimą oraz niższymi temperaturami wewnątrz latem.

Standard

Domy na sprzedaż wykończone w stanie deweloperskim z wszystkimi instalacjami, działającym centralnym ogrzewaniem na gaz, prądem - panel rozdzielczy, gniazdami, wyłącznikami, alarmem antywłamaniowym, zewnętrznym oświetleniem. Wszystkie domy będą podłączone do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej oraz światłowodów TOYA, instalacji do podłączenia oczyszczalni ścieków domowych. Garaż wykończony naturalnym kamieniem - piaskowcem. Balustrady na tarasach i balkonach. Drewniane schody. Domy są dostosowane do montażu kominka na paliwo w salonie, w centralnej części budynku. Pierwsze piętro pozostawione bez ścian działowych do dowolnego podziału przez nabywcę według potrzeb rodziny. W ten sposób przestrzeń na pierwszym piętrze można swobodnie kształtować, uzyskując 2, 3 lub 4 pokoje (w zależności od typu domu), oprócz łazienki, która w każdym domu będzie zlokalizowana zgodnie z projektem. Wybór materiałów na okładziny ścian i podłóg, tarasy i balkony, a także armatury łazienkowej pozostaje do decyzji nabywcy, który wykona je na własny koszt.

Dlaczego drewniany?

• Ciepły zimą, chłodny latem
• Zarezerwowany dla mikroklimatu drewna
• Naturalny materiał, bez chemikaliów i ich oparów
• Trwałość strukturalna, co dodatkowo pozwala na cieńsze ściany, oszczędzając miejsce na izolację, różne instalacje, kształtowanie przestrzeni wewnętrznej
• Aestetyka
• Oszczędność energii
• Technologia tańsza niż murowana
• Swoboda aranżacji przestrzeni – mniejsze wzmocnienia konstrukcyjne
• Izolacja akustyczna, redukcja przenikania drgań i dźwięków, bardziej przyjemna akustyka wewnątrz
• Zintegrowane z otaczającym środowiskiem naturalnym
• Aspekty ekologiczne (oszczędność energii, ekologiczny materiał)

Możliwości

Wszystkie domy wybudowane przez firmę umożliwiają na własny koszt instalację następujących udogodnień:

• kominek na paliwo w salonie
• klimatyzacja
• pompa ciepła
• panele fotowoltaiczne (energia elektryczna)
• kolektory słoneczne (ciepła woda)
• instalacja smart home
• instalacje multimedialne
• carport (otwarty/zamknięty) dla drugiego samochodu
• dowolne rozszerzenie powierzchni tarasu na parterze
• ogrodowy kominek (ognisko, grill) – jak na niektórych wizualizacjach
• monitoring

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Villa Morena

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/helenow-23-dom-z-bali-obok-rezerwatu-ID467HD