2 pokoje z balkonem i garażem w budynku - spokojna dzielnica Ksiedza Wielkiego, Wrocław
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w podziemnym garażu, zlokalizowane w niskim budynku z 2004 roku przy ulicy Opolskiej, na osiedlu Ksiedza Wielkiego we Wrocławiu.

Metraż: 37,90 m²
Piętro: pierwsze piętro
Cena miejsca parkingowego (obowiązkowy zakup): 25.000 PLN
Mieszkanie idealne zarówno dla singla lub pary, jak i do celów inwestycyjnych z zamiarem wynajmu.

Układ i funkcjonalność:
• pokój dzienny z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu
• sypialnia z przestronną garderobą
• łazienka z wanną i pralką
• korytarz z wbudowaną szafą

Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Zalety nieruchomości:
- miejsce parkingowe w podziemnym garażu
- ciepła woda i ogrzewanie z miejskiej sieci
- niski, dobrze utrzymany budynek

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi około 620 PLN miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i śmieci).
Dodatkowo płatność za prąd według zużycia.

Komunikacja:
Jednym z głównych atutów lokalizacji przy ulicy Opolskiej 121 jest dostępność komunikacji miejskiej - zarówno obecnie, jak i w perspektywie najbliższych lat.
- przystanki autobusowe w bliskiej odległości od budynku - linie 114, 124, 243 (nocne) zapewniają bezpośrednie połączenia z centrum Wrocławia, Galerią Dominikańską, dworcem PKP, Tarnogajem i Gajem.
- do centrum dojazd zajmuje około 20-25 minut (w zależności od pory dnia).
- teren jest również dobrze skomunikowany dla kierowców - szybki i wygodny dostęp do ulicy Armii Krajowej, obwodnicy miasta lub autostrady A4.

Lokalizacja:
Osiedle Ksiedza Wielkiego to spokojna część Wrocławia, dobrze skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, ścieżki spacerowe i tereny zielone idealne do rekreacji.
To dobra propozycja dla osób szukających mieszkania otoczonego zielenią, z dogodnym dojazdem do centrum i potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.

Co znajduje się w najbliższej okolicy?
- Sklepy lokalne, piekarnie, apteki i punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem
- Przystanki autobusowe przy ulicy Opolskiej zapewniają codzienne połączenia z centrum i innymi dzielnicami
- Szkoła podstawowa, przedszkole i tereny rekreacyjne - idealne dla rodzin i osób ceniących aktywny tryb życia

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Metraż: 38,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2004
Miesięczna opłata: 620,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Izabela Mateuszuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobra-inwestycja-dobra-lokalizacja-ID4xo5s