Góralski dom/pensjonat, po gruntownej renowacji, gotowy i przygotowany do wynajmu z kilkoma do wykończenia. Doskonała lokalizacja, praktycznie w centrum Kazimierza Dolnego, ale dzięki swojemu położeniu zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Najważniejsze informacje o budynku i działce: Budynek jest zarejestrowany jako dom, co daje większe możliwości uzyskania kredytu. Adres: Kazimierz Dolny, ul. Krakowska. Drewniany dom w stylu góralskim, ściany wykonane z drewna sosnowego/łańcuchów, wybudowany w 1956 roku, poziom '0' z kamienia i cegły, pokryty gontem drewnianym. 4 poziomy. Możliwość pomieszczenia do 24 osób, 16 pokoi, 10 łazienek. 10 sypialni z osobnymi łazienkami. Dodatkowo, pomieszczenia wspólne: kuchnia z jadalnią, sala bankietowa (galeria), 2 duże salony do kameralnych rozmów, ogromny taras o powierzchni ponad 66m², duża altana ogrodowa. Ogrzewanie w budynku jest gazowe, połączone z grzejnikami, a na połowie poziomu '0' podłogowe. Duży parking – rzadkość w realiach Kazimierza. Mała piwnica na wino o powierzchni około 21m², do remontu, możliwość utworzenia dodatkowego małego tarasu z jacuzzi/hot-tubem. Schowek/garaż na rowery lub inny sprzęt. Możliwość budowy nowych obiektów na działce lub rozbudowy istniejącego domu. Przeznaczenie: pensjonat/hotel butikowy, dom z galerią i sprzedażą sztuki, można dostosować nieruchomość na części np. parter lub całość pod restaurację, czekoladziarnię, winiarnię lub herbaciarnię. Całość może również pozostać prywatnym domem na przyjęcia i relaks w gronie bliskich. Powierzchnia działki: 2363m² (23,63 a). Obszar utwardzony, głównie granitem. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja miejska, telefon/neostrada, możliwość podłączenia światłowodu. Zainstalowany system alarmowy i monitoring z kamerami. Odległość do rynku: 600m, do kamieniołomu: 1100m, przeprawa promowa do Janowca: 1700m, Miećmierz: 2400m pieszo. Powierzchnia budynku: ponad 300m² + taras 67m² + nieujęte w parametrach ofertowych: piwnica na stoku 21m² + altana + garaż. Poziom '0' wybudowany pod drewnianą częścią z kamienia Kazimierzowskiego, pod tarasem z cegły, również pokrytym kamieniem Kazimierzowskim. Do poziomu '0' prowadzą dwa wejścia. Poziom ten może zostać podzielony np. na galerię sztuki (ponad 41m²) z osobną łazienką i pokojem/biurowym oraz część mieszkalną/pensjonatową. Na tym poziomie znajdują się: kuchnia z jadalnią, duża sala do siedzenia i spotkań, 2 łazienki z umywalką i WC, z czego jedna z prysznicem, druga z pokojem, gdzie obecnie są szafy, ale są podłączenia pod pralnię, kotłownia z piecem gazowym, dużym zasobnikiem ciepłej wody i zmiękczaczem wody. Na tym poziomie są dwa małe pokoje. W jednym są szafy, w drugim znajduje się pomieszczenie techniczne, które można łatwo przekształcić w pokój pojedynczy lub biuro. Z hallu, przez zamknięte drzwi, przechodzi się na schody na wyższe poziomy. Poziom '1' prowadzi do tej części schodami, a z niego można wejść jeszcze dwoma dodatkowymi wejściami od zewnątrz. Jest też wyjście na ogromny taras (67m²). Taras ma piękny widok i jest otoczony zielenią drzew i krzewów. Możesz tam odpocząć, rozmawiać z bliskimi, kontemplować widoki, malować, oglądać gwiazdy wieczorami lub filmy wyświetlane na ścianie budynku. Wchodząc na ten poziom, znajduje się duży hall (ponad 26m²), który może służyć jako sala konferencyjna, są miejsca do siedzenia i do spożywania posiłków podczas świąt. Ze względu na to, że był to miejsce uroczystości z stołami nakrytymi białymi obrusami, Gorale często nazywają ten pokój „Białą Salą”. Obok hali znajduje się mały pokój/pomocnik, w którym są meble na wymiar, umywalka, mała powierzchnia robocza np. na ekspres do kawy. W zabudowanych szafach znajduje się również lodówka z zamrażarką. Sala posiada także piękne, duże, ręcznie rzeźbione przez artystę-sculptora drewniane drzwi/bramy. Na tym poziomie widać konstrukcję drewnianą domu, belki (duże bale) uszczelnione wełną z wiórów drzewnych. To wszystko nadaje temu domowi unikalny charakter. Na tym poziomie są trzy sypialnie z osobnymi łazienkami (powierzchnie 29m², 19m², 18m²) i taras. Każdy pokój na tym poziomie i w całym domu, ze względu na wykończenie, użyte meble i kolory, ma swoją unikalną atmosferę. Dotyczy to również łazienek, wszystkie pokoje mają swój indywidualny charakter. Poziom '2' zawiera 4 sypialnie z osobnymi łazienkami oraz duży hall z miejscami do siedzenia i rozmów. Poziom '3' to użytkowe poddasze z dwoma pokojami i jedną łazienką, z prysznicem, jak w pozostałych. To miejsce oferuje piękny widok, w tym na zabytkową wieżę z ruinami, tuż nad głównym rynkiem w Kazimierzu. Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia na szafy w nachyleniu dachu. Cała działka ma 2363m². Parking pomieści do 10 samochodów. Obszar jest utwardzony głównie granitowymi kostkami brukowymi. Na części działki znajduje się też trawnik. Część terenu stanowi stok pokryty drzewami, gdzie można stworzyć miejsce z ładnym widokiem na całoroczny namiot kopułowy. Teren jest zagospodarowany, ale ze względu na ukształtowanie daje wiele możliwości i aranżacji według własnych potrzeb. Na stoku znajduje się piwnica na wino (powierzchnia 21m²), którą można odnowić lub przebudować, a na niej można zbudować dodatkowy taras z saunami i drewnianym jacuzzi. Na działce znajduje się także ogródkowa altana, gdzie można spędzać czas przy grillu, oraz drewniany garaż na rowery lub inne rzeczy o powierzchni kilku metrów kwadratowych. Na działce jest także brickowa kosz na śmieci pokryta gontem. Ogrodzenie wykonane z kamiennych słupów Kazimierzowskich i drewnianych pale. Brama jest ręcznie otwierana, można ją przekształcić na automatyczną. Budynek stanowi dobrą bazę do prowadzenia działalności gospodarczej/lokali na krótkoterminowy wynajem, galerię sztuki, ale także domu do celów osobistych. Cena za budynek i działkę wynosi 4 900 000 PLN, do negocjacji. (Cena za 1m² jest wynikiem podzielenia ceny za budynek przez powierzchnię domu i taras). Ta prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo szczególnej staranności w rzetelnym przedstawianiu informacji o nieruchomości, zastrzegam sobie prawo do błędów w opisie i parametrach działki i budynku. Zachęcam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów oferty, dodatkowych zdjęć i umówienia prezentacji nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 367,0 m²
Sypialnie: 11
Łazienki: 10
Budowa: 1956

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Kazimierz Dolny

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-goralski-pensjonat-wyjatkowa-nieruchomosc-ul-krakowska-ID4xrbr#map