LOKALIZACJA:
Obiekt zlokalizowany w jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w Międzyzdrojach – przy ulicy Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), zaledwie kilka kroków od wejścia na plażę przy ulicy Wesołej. Doskonałe miejsce na pensjonat, dom wypoczynkowy lub luksusowy dom rodzinny. Otoczenie zapewnia spokój, tereny zielone, a jednocześnie bliskość wszystkich atrakcji kurortu.

DANE TECHNICZNE:
• Powierzchnia działki: 220 m²
• Powierzchnia użytkowa: 490 m²
• Pojemność: 1176 m³
• Materiały budowlane: Porotherm, cegła
• Grubość elewacji: Styropian 10/15 cm
• Pokrycie dachu: dach ceramiczny
• Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe

MIEJSCA POSTOJOWE:
Obecnie dostępnych jest 7 miejsc parkingowych, z możliwością rozbudowy do 9-10 miejsc. Dodatkowo, istnieje potencjał do tworzenia większej liczby miejsc parkingowych w razie rozbudowy.
ROZKŁAD POKOI:
Parter:
• Studio (42 m²)
• 4 pokoje z łazienkami (w tym jeden pokój z łazienką naprzeciwko, wyłącznie dla tego pokoju)
• Hol/recepcja
• Wspólna kuchnia
• Kotłownia/pralnia/magazyn (w jednym pomieszczeniu z łazienką)
• Garaż (30 m², nie wliczony w powierzchnię użytkową)
Razem: 7 pokoi, 6 łazienek

I piętro:
• Apartament 2-pokojowy (35 m²) z tarasem (30 m²)
• Pokój z łazienką
• Apartament 3-pokojowy (45 m²)
• Apartament 2-pokojowy (53 m²) z tarasem (15 m²)
Możliwość zmiany: obecnie dwa apartamenty połączone, istnieje opcja rozdzielenia ich przez dodanie łazienki.
Razem: 8 pokoi, 3 łazienki, 2 tarasy

II piętro:
• 7 pokoi z łazienkami (6 z balkonami)
• Magazyn
Razem: 8 pokoi, 7 łazienek
Możliwość przebudowy poddasza na dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne.

LICZBA MIEJSC NOCLEGOWYCH:
Obiekt oferuje nocleg dla 36-40 osób (bez dostawki i konfiguracji rodzinnej 2+2 lub 2+1):
- Pokoje dla 2 osób
- Apartamenty dla 4 osób

SZANSE INWESTYCYJNE:
Idealna lokalizacja w sercu nadmorskiego kurortu.
Duża powierzchnia użytkowa z możliwością rozbudowy poddasza na dodatkowe pokoje.
Elastyczny układ przestrzenny, umożliwiający modyfikacje według potrzeb przyszłego właściciela.
Możliwość rozbudowy parkingu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość idealna jako pensjonat, willa z apartamentami na wynajem lub luksusowe domy rodzinne. Ta oferta jest wyjątkowa na rynku lokalnym ze względu na lokalizację i możliwości aranżacyjne.
Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. 1964 Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Informacje mogą ulec zmianie.