Negocjacyjna cena! Biuro nieruchomości AB Grand poleca malowniczy pensjonat („Pensjonat pod lipami”) w centrum legendarnych Kruszynian, wioski założonej przez Polskich Tatarów, sprowadzonych tutaj przez króla Jana III Sobieskiego w XVII wieku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,770 ha w sercu malowniczej wioski, z charakterystycznymi budynkami typowymi dla Polskich Kresów, otoczona piękną zielenią, polami i lasami wschodniego Podlasia. W pobliżu pensjonatu znajduje się unikalny pomnik – drewniana meczet z XVIII wieku, który przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy, spragnionych egzotycznego klimatu tego miejsca i kontaktu z bogatą historią regionu. Nieruchomość położona jest 9 km od przejścia granicznego z Białorusią w Bobrownikach oraz 55 km od centrum Białegostoku, na znanej Podlaskiej „Tatar Trail”, prowadzącej od Sokółki, przez Bohoniki, Nietupę do Kruszynian. Dostęp do pensjonatu jest bezpośrednio z głównej drogi prowadzącej do centrum historycznego – kompleksu religijno-kulturowego Tatarów. Kompleks składa się z głównego budynku i przyległych pawilonów mieszkalnych, sauny Pogranicza oraz budynku użytkowego. Cała nieruchomość może zostać zaadaptowana na inwatywę, np. dom opieki. Solidny, murowany budynek, dawniej używany jako szkoła dla miejscowej społeczności, został gruntownie zmodernizowany, wyremontowany i przystosowany do potrzeb hotelowo-restauracyjnych oraz rekreacyjnych, wyposażony w liczne dodatkowe urządzenia zielone i parkowe, poprawiające relaks gości. Część restauracyjna posiada nowoczesną kuchnię wyposażoną w wysokiej klasy urządzenia gastronomiczne, spełniające wymogi sanitarne wraz z niezbędnymi pozwoleniami. Nieruchomość obejmuje 5 budynków o łącznej powierzchni około 1000 m². 1. Budynek hotelowo-restauracyjny (700 m²), jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony (kotłownia i magazyn). Parter składa się z części restauracyjnej z recepcją, salą bankietową, pokojem wypoczynkowym, kuchnią i pokojami dla personelu. Pierwsze piętro mieści pokoje gościnne (7 pokoi z łazienkami oraz dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym). Poddasze zaaranżowane jako luksusowe mieszkanie wyposażone we wszelkie wygody, które może pełnić rolę noclegu dla właściciela nieruchomości lub apartamentu premium. 2. Dwa wolnostojące budynki hotelowe (każdy 80 m²), jednokondygnacyjne, w pełni wyposażone i dostosowane do potrzeb grup gości lub rodzin, z kuchnią i łazienkami. 3. Budynek użytkowy (70 m²), służący jako warsztat i garaż na dwa samochody. 4. Pawilon rekreacyjny z sauną (łaźnią ruską), w nowoczesnym stylu połączony z tradycyjną architekturą tatarską. Składa się z dwóch części - sauny wykończonej drewnem i pokoju rekreacyjnego do relaksu. Dodatkowo na terenie znajduje się mała szopa na drewno na opał i drewno do kominka. Budynek posiada centralne ogrzewanie z możliwością ogrzewania dwoma kotłami - olejowym lub węglowo-drewnianym. Woda pochodzi z sieci miejskiej, z odprowadzeniem ścieków do własnej oczyszczalni ścieków z stacją pomp. Dach nowy, mansardowy, pokryty nową blachą. Okna wymienione na PVC. Na parterze w hallu znajduje się stylowy kominek dekoracyjny, strefa relaksu i wypoczynku (bilard). Wokół budynku liczne ciche enklawy wypoczynkowe wśród zieleni, z fontanną i strumyczkiem, możliwość grillowania na zewnątrz pod dachem. Kompleks dysponuje parkingiem na 20 samochodów, utwardzonym brukiem. Cała nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową, z przodu metalowym ogrodzeniem na ceglanej podmurówce wraz z bramą i furtką. UWAGA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy na bezpłatną prezentację po uprzednim umówieniu. Telefon: 698 651 321.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 680,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Wiesław Bielawski

Kontakt: 698 651 321

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-w-kruszynianach-ID4x3lB