Opis
Czy szukasz domu i jednocześnie sposobu na prowadzenie własnego biznesu?
Cenisz spokój i ciszę, lubisz być na łonie natury z dala od zgiełku miasta?
Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż duża nieruchomość - z powierzchnią użytkową 853 m² i dużym potencjałem.
530 m² parteru jest wykończone i gotowe do użytku, natomiast użytkowe poddasze zostało przygotowane pod własną adaptację i potrzeby.

Możliwości adaptacji:
1. Całoroczny pensjonat dla firm na szkolenia i wypoczynek.
2. Przy drobnych przeróbkach, dom opieki dziennej lub całodobowej dla seniorów.
3. Możliwość prowadzenia restauracji i hotelu.
4. Bardzo dobry dojazd, centrum gminy, miejsca parkingowe, ogród.
5. Instalacja fotowoltaiczna zgodnie z dawnymi zasadami.
6. Kanalizacja miejska, ogromny atut w tych okolicach.
7. W pobliżu sklepy, bank, stacja benzynowa, urząd gminy.

Położony w strefie buforowej Słowińskiego Parku Narodowego (między Rowami a Łebą) w miejscowości Smoldzino - pomiędzy jeziorem Gardno a jeziorem Łebsko.

OBIEKT:
Parter podzielony na dwie strefy. Pierwsza część mieszkalna o powierzchni 250 m², składająca się z salonu z aneksem kuchennym i dostępem do ogrodu, 2 łazienek, 2 pokoi, komunikacji i pomieszczeń gospodarczych, garażu.
A druga odrębna część, nie kolidująca z pierwszą - strefa gościnna (270 m²) składająca się z 6 pokoi od 14,5 do 21 m². Dodatkowo, área kawowo-herbaciarnia i w pełni wyposażona strefa TV-śniadaniowa, korytarz komunikacyjny i pomieszczenie gospodarcze. Pokoje z łazienkami, wysokie na 3 m, dobrze doświetlone, zapewniają gościom komfortowy wypoczynek i przestrzeń do wygodnego funkcjonowania.

Dodatkowo, użytkowe poddasze o powierzchni 402 m², które można wykończyć i zaaranżować według własnych potrzeb.
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1062 m².

TECHNIKA:
Nieruchomość została całkowicie odnowiona:
- Dach z cementowo-ceramicznych płytek Euronit S
- Okna trzyszybowe
- Zawieszone i ocieplone sufity
- Nowa tynkowa powłoka
- Nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza

Instalacja fotowoltaiczna 6kw, zainstalowana od 2021 roku
Ogrzewanie:
- Salon - przygotowany, rozprowadzona podłogowa instalacja grzewcza
- Inne pomieszczenia - przygotowane pod podłączenie do grzejników

Kotłownia pod własny projekt i aranżację.

ATRakcje w okolicy:
- Muzeum przyrody Słowińskiego Parku Narodowego
- Wieża widokowa - Rowokół
- Latarnia morska w Czołpinie
- Muzeum wsi słowińskiej w Klukach
- Liczne szlaki rowerowe i piesze w Słowińskim Parku Narodowym
- Ruchome wydmy Czołpińskie, Łebskie
- Park rozrywki i koncerty w Dolinie Charlotty
- Kajakarstwo (Łupawa, Słupia, Łeba)
- Windsurfing (jeziro Gardno)
I wiele innych.
Zadzwoń, obejrzyj, negocjuj cenę.