NOWA INWESTYCJA DEWELOPERA, GORTATOWO!

0% Prowizji dla kupującego — brak opłat dla biura oraz zwolnienie z podatku PCC 2%.
Serdecznie polecamy sprzedaż domów bliźniaczych we wsi Gortatowo, gmina Swarzędz, w nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. Oferta obejmuje nieruchomości o powierzchni około 95 m² i około 140 m².

LOKALIZACJA:

Przedmiejska lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do komunikacji (przystanek autobusowy 500 m), Publiczny Przedszkole „Wesola Kraina” 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu 3,3 km. Tylko 2 km od Swarzędza z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92. Obszar jest intensywnie rozwijający się, co umożliwia aktywny wypoczynek, taki jak spacery i jazda na rowerze.

INWESTYCJA:

W ramach osiedla powstanie 6 dwulokalowych domów (tzw. „ bliźniaki”), w tym sześć o powierzchni około 90 m² (jednostka południowa i północna) oraz dwa o powierzchni około 140 m², przy czym dla każdej jednostki przewidziano dwa miejsca parkingowe.

Domy zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje się prostotą i funkcjonalnością, dzieląc przestrzeń na strefę dzienną i nocną, z częściowo ogrodzonym ogrodem o powierzchni około 400 m². Każdy budynek będzie posiadał utwardzony podjazd z dwoma miejscami parkingowymi.

Układ pomieszczeń (jednostka południowa, powierzchnia na piętrze 93,35 m²):

Parter:
• wiatrołap 2,55 m²
• korytarz 7,20 m²
• WC 3,07 m²
• salon 26,75 m²
• aneks kuchenny 7,35 m²
• klatka schodowa 4,92 m²

Poddasze:
• pokój 9,79 m²
• pokój 8,64 m²
• sypialnia 12,12 m²
• łazienka 5,82 m²
• korytarz 5,14 m²

Układ pomieszczeń (jednostka północna, powierzchnia na piętrze 92,98 m²):

Parter:
• wiatrołap 3,91 m²
• korytarz 7,62 m²
• WC 2,25 m²
• salon 24,49 m²
• kuchnia 5,99 m²
• klatka schodowa 4,93 m²

Poddasze:
• pokój 9,68 m²
• pokój 9,07 m²
• sypialnia 16,18 m²
• łazienka 5,44 m²
• korytarz 3,42 m²

DOSTĘPNE JEDNOSTKI:
• Jednostka 37B/1 powierzchnia około 140 m² - cena 840 000 PLN
• Jednostka 37B/2 powierzchnia około 140 m² - cena 840 000 PLN
• Jednostka 37A/1 powierzchnia około 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 37A/2 powierzchnia około 90 m² - cena 590 000 PLN - REZERWACJA
• Jednostka 37/1 powierzchnia 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 37/2 powierzchnia 90 m² - ZREALIZOWANA
• Jednostka 16/1 powierzchnia około 90 m² - ZREALIZOWANA
• Jednostka 16/2 powierzchnia 90 m² - ZREALIZOWANA
• Jednostka 16A/1 powierzchnia 90 m² - ZREALIZOWANA
• Jednostka 16A/2 powierzchnia 90 m² - ZREALIZOWANA
• Jednostka 16B/1 powierzchnia około 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 16B/2 powierzchnia 90 m² - ZREALIZOWANA

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, który prowadzi na taras i do ogrodu. Na piętrze znajdują się dobrze doświetlone sypialnie. Kameralne osiedle pozwala cieszyć się przestrzenią i otaczającym środowiskiem.
Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy BRÖTJE. Projekt domu zapewnia bardzo dobre ocieplenie termiczne, co zoptymalizuje koszty ogrzewania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Teren: tarasy z kostki betonowej; pomiędzy budynkami i jednostkami siatka ogrodzeniowa, dostęp do inwestycji drogą wewnętrzną z kostki ekologicznej; podjazd i chodnik z kostki betonowej.
• Media: dostępne przybudowy: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja.
• Ogrzewanie: dwufunkowy kocioł gazowy marki BRÖTJE; podłogowe ogrzewanie w łazience i WC z grzejnikami drabinkowymi.
• Instalacja elektryczna: z miejskiej sieci niskiego napięcia w zakresie oświetlenia, gniazd wtyczkowych.
• Wentylacja: ciąg grawitacyjny z elementami systemu.
• Stolarka: okna PVC, trzyszybowe, kolor antracyt zewnętrznie, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
• Prace blacharskie: rynny i rury spustowe z tytan-cynku, istniejące prace blacharskie ze stali ocynkowanej.
• Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe:
- Dach: płyta gipsowa; folia; wełna o grubości 20 cm; płyta o grubości 25 mm; papa dachowa; blacha
- Podłącze podłogowe: warstwa wyrównawcza z betonu; styropian o grubości 5 cm; sufit rzebieniowy; gipsowa tynk wewnętrzny
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian o grubości 15 cm; folia PVC, beton B10; podsypka żwirowo-piaszczysta
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: glina bitumiczna; mur z bloczków betonowych, glina bitumiczna, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; ocieplenie termiczne (styropian 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między jednostkami z bloczków silikatowych.
- Ściana wewnętrzna: tynk gipsowy wewnętrzny, bloczki ceramiczne


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
780-066-795

0% Prowizji dla kupującego — brak opłat dla biura oraz zwolnienie z podatku PCC 2%.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

PROMOCJA!!
W ramach naszej współpracy z Leroy Merlin Swarzędz, chętnie pomożemy w dalszych etapach wykończenia i umeblowania Twojego wymarzonego mieszkania.

W związku z tym nasi klienci otrzymają:

- 10% rabatu powitalnego
- projekt – wizualizacja kuchni i łazienki za 1 grosz
- pomoc w pomiarach i wycenie materiałów do realizacji projektu
- wsparcie od Doradcy Klienta na każdym etapie zakupów
- pierwsza dostawa za 1 PLN (przy zakupach do 1500 kg i w pierwszej strefie od Leroy Merlin Swarzędz)
- pakiet korzyści w ramach programu DOM

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Osobą odpowiedzialną za realizację umowy pośrednictwa jest Piotr Zywert (numer licencji: 8031)