Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu. Przestrzeń dla rodziny: dom 6-pokojowy (111,54 m²), działka (305 m²), Nowe Splawie – Dom nr 16. Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja. Cicha okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek autobusowy 1 min od domu. Blisko centrum: jedynie 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem). Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jako część inwestycji Nowe Splawie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce o powierzchni 305 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina – od dużego ogrodu po energooszczędne technologie. Układ pomieszczeń: Parter: salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z dostępem do ogrodu tarasowego), pokój / gabinet – 9,24 m², łazienka – 4,07 m², pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m², komunikacja – 5,75 m², klatka schodowa – 3,59 m². Piętro: 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m², łazienka – 5,68 m², korytarz – 3,78 m², poddasze ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeń magazynowa). Nowoczesne rozwiązania w domu: okna Veka Softline 82 klasy A z pakietem trzech szyb – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy. Zewnętrzne drzwi WIKED Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplone. Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez grzejników, każda pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi). Zewnętrzne rolety – przygotowanie do montażu rolet zewnętrznych (w domach nr 1-8 zamontowano zewnętrzne zasłony fasadowe). Instalacja klimatyzacji – na parterze w salonie, na pierwszym piętrze w strefie komunikacyjnej. Inteligentne instalacje – alarm, monitoring oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych przy podjeździe. Zagospodarowanie terenu domu i inwestycji: Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – wyłącznie dla mieszkańców, w całości wyłożona kostką brukową. Otoczenie domu: ogrodzona działka z panelowym ogrodzeniem, z wyznaczonym miejscem na pojemniki na śmieci. Zabudowa: taras, chodniki i podjazdy wyłożone kostką brukową, oświetlona prywatna droga dojazdowa. Otoczenie, codzienna wygoda: Komunikacja: przystanek autobusowy – 1 min pieszo (dojazd bezpośrednio do centrum). Rondo Rataje – 10 min samochodem. Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską. Sklepy i usługi: Żabka, restauracja włoska i kawiarnia – 1 min pieszo. Apteka, gabinet dentystyczny, Netto, piekarnia, Rossmann, kwiaciarnia, weterynarz – 3-5 min komunikacją miejską. Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem. Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską. Rekreacja: plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min. Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem/komunikacją miejską. Kontakt i prezentacja: Zachęcam do osobistego zapoznania się z zaletami tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy dom, rozwiejemy wątpliwości i udzielimy szczegółowych informacji. Biuro sprzedaży – Nowe Splawie (ul. Szczepankowo 137, Poznań). ☎Tel: 570 771 774. Godziny otwarcia: pn.–pt. 8:00–16:00. Podsumowując – najważniejsze zalety: Gotowy dom • sprzedaż bezpośrednia od właściciela • 0% prowizji • brak podatku PCC. Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, inteligentne instalacje. Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi WIKED, kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu. Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu. W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe. Zabudowa: taras, ogrodzenie, kostka brukowa, oświetlona prywatna droga dojazdowa. Zachęcamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie.pl. Ta oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 111,54 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta Prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Mariusz

Kontakt: 570 771 774

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-domy-inwestycja-nowe-splawie-ID4vgv9

,