WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W ROZNOWIE.

OFERTA DOTYCZY GOTOWYCH DOMÓW "Pod klucz" oraz w standardzie deweloperskim.

Dom nr R4.13

Dom szeregowy o powierzchni użytkowej 80,5 m².
Indywidualny teren ogródka: 101 m².
Powierzchnia tarasu: 14 m².

„HARMONIA PARK” to nowa osiedle położone na obrzeżach Olsztyna, na granicy Dywit i Roznowa.
Zostało stworzone dla osób ceniących życie w otoczeniu naturalnym, a jednocześnie blisko miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania nowoczesności – łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o środowisko naturalne.
W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, co obniża koszty ogrzewania.

ROZKŁAD POKOI (Kształt L)

Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym znajduje się pompa ciepła, zabudowana wraz z przestronną szafą wnękową i miejscem na odzież wierzchnią. Podłoga w wiatrołapie wyłożona jest płytkami podłogowymi.

Po lewej stronie jest łazienka wyposażona w kabinę prysznicową ze spłuczką liniową, toaletę na szafie z ukrytym renom Geberit, umywalkę z szafką i lustrem nad nią. Ściany i podłoga wykończone są stonowanymi kolorami.

Po prawej stronie znajduje się funkcjonalna kuchnia z zabudową. W kuchni zamontowano urządzenia AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, okap i mikrofalówkę. Zlewozmywak z granitu umieszczony jest bezpośrednio pod oknem. Zainstalowano płytę indukcyjną. Na jednej ze ścian znajduje się dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w kuchni została w pełni wykorzystana – szafki sięgające sufitu zapewniają więcej miejsca do przechowywania. Zaprojektowano także miejsce na kuchenny wyspę.

Bezpośrednio naprzeciwko wejścia do domu znajduje się przestronny salon. Podłoga w kuchni i salonie wyłożona jest panelami. Jedna ze ścian w salonie, przeznaczona na meble RTV, ozdobiona jest strukturalnym betonem w odcieniach szarości. Strefa wypoczynkowa została zaprojektowana pod stół jadalny i kanapę.
Duża ilość okien zapewnia bardzo dobre oświetlenie wnętrza. Przez jedno z nich bezpośrednio można wyjść na taras, do indywidualnego ogródka, który został obsiany trawą rolkową i obsadzony kilkoma drzewami ozdobnymi.

Bezpośrednio z salonu można także dostać się na piętro, na które prowadzą schody jednobiegowe wykończone drewnem. Schody są zabezpieczone szklanym balustradą.
Na strefę nocną składa się sypialnia, dwa pokoje i łazienka z wanną, toaletą na szafie z ukrytym renom Geberit oraz szafką umywalkową. W łazience na piętrze zamontowano lustro na wymiar. Podłoga w korytarzu i we wszystkich pomieszczeniach wykończona jest panelami. Ściany i podłoga w łazience wykończone są płytkami w odcieniach szarości, bieli i imitacji drewna.

W każdym pomieszczeniu zamontowano oświetlenie sufitowe. W całym budynku znajdują się białe drzwi wewnętrzne.

Dodatkową zaletą domu jest nieużytkowane poddasze, do którego dostępu mamy z korytarza na piętrze schodami składanymi.

PARTER - 43,30 m²:
1. Wiatrołap o powierzchni 3,96 m²,
2. Łazienka o powierzchni 2,63 m²,
3. Salon o powierzchni 36,71 m².

PIĘTRO - 37,20 m²:
5. Przestrzeń komunikacyjna o powierzchni 3,10 m²,
6. Sypialnia o powierzchni 14,11 m²,
7. Łazienka o powierzchni 4,43 m²,
8. Pokój o powierzchni 7,83 m²,
9. Pokój o powierzchni 7,73 m².
Etap 4 osiedla składa się z domów o następujących parametrach:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
- trzyszybowe okna,
- drzwi antywłamaniowe,
- wideofon,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- ekologiczna pompa ciepła powietrzna,
- powierzchnia tarasu 14 m².

Dom wybudowany jest z bloczków z betonu komórkowego, dodatkowo ocieplonych styropianem z zewnątrz, a dach pokryty wełną mineralną.
Dach jest pokryty szarym blachodachówką.

Elewacja jest w kolorze białym, szarym z akcentami drewnianymi.
Okucia okienne: trzyszybowe.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.

Dom ogrzewany jest ekologiczną powietrzną pompą ciepła marki BOSCH, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.

DZIAŁKA

Działka jest w pełni zagospodarowana. Projekt obejmuje podjazd do domu wyłożony kostką brukową w kolorze elewacji. Aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo, zaprojektowano ogrodzenie panelowe dla ogrodu – w kolorze szarym, harmonizujące z kolorem okien i drzwi.

OBSZAR REKREACYJNY

Niezaprzeczalną zaletą osiedla jest własny park, w którym znajdują się dwa malownicze stawy. Teren będzie zagospodarowany – zostaną przygotowane ścieżki i ławki, a dla najmłodszych dostępny będzie plac zabaw.

Planowane przekazanie kluczy: do dnia 15.05.2026.

DEWELOPER: GOMIKO Development 4 Sp. z o.o.

GENERALNY WYKONAWCA:
STE Capital Sp. z o.o. jest godną zaufania firmą budowlaną z wieloletnim doświadczeniem. Jego inwestycje deweloperskie wyróżniają się nowoczesnym projektem, przemyślanymi rozwiązaniami i wysokiej jakości materiałami budowlanymi.
Kupując bezpośrednio od dewelopera, nabywca nie płaci podatku PCC.

W ofercie zamieszczono przykładowe zdjęcia z wcześniejszych realizacji.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Zachęcamy do zapoznania się z innymi inwestycjami:
- Osiedle Plażowa w Szczęsny,
- Osiedle Sunset w Tomaszkowie,
- Osiedle Zakątek Bartąg.

Wszystkie oferty domów dostępne na stronie https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-dom-w-roznowie-etap-4-ID4www5