FUNDUSZ INWESTYCYJNY | 2 KAWALERKI | BLISKO METRA W WOLI

Możesz rozpocząć zarabianie od razu. ROI wynosi do 17%.

⸻

LOKALIZACJA:

Warszawa – Wola (4 minuty piechotą do stacji metra)

POWIERZCHNIA:

39,5 m² podzielone na dwa w pełni niezależne mikromieszkania

STATUS:

Ugruntowany biznes wynajmu krótkoterminowego (Airbnb + Booking)

⸻

ZAJMIJĄCE PRZYCHODY Z NAJMU (POTWIERDZONE DOKUMENTACJĄ)

Obłożenie: średnio 28–29 dni miesięcznie

Stawki (po odliczeniu prowizji z Airbnb/Booking):

Kawalerka 1: 175 zł (pn–czw) / 215 zł (pt–nd)

Kawalerka 2: 200 zł (pn–czw) / 255 zł (pt–nd)

Średnie przychody miesięczne:

Kawalerka 1: ok. 5 500 zł

Kawalerka 2: ok. 7 500 zł

Razem: ~13 000 zł brutto

Średnie miesięczne wydatki:

• Prowizje portali: ~15%

• Koszty stałe i VAT: ~2 000 zł

Dochód netto:

ok. 10 000 zł / miesiąc

ok. 120 000 zł / rok

ROI netto: 14–17%

Zwrot inwestycji: 6–7 lat

⸻

OFERTA SPRZEDAŻY ZAWIERA:

• 2 niezależne kawalerki z osobnymi wejściami (pełna funkcjonalność)

• Mieszkanie po generalnym remoncie

• Pełne wyposażenie: meble, sprzęt AGD, tekstylia, dodatki

• Aktywne konta Airbnb i Booking z pozytywnymi ocenami i historią

• Gotowy system zarządzania oraz know-how i lista podwykonawców

• Możliwość dalszej współpracy z operatorem

• Budynek w dobrym stanie: nowe windy, odnowiona klatka schodowa (prace w trakcie)

⸻

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

• Gotowy, działający biznes bez dodatkowych nakładów

• Lokalizacja z równomiernym popytem przez cały rok (metro, biura, centrum)

• Brak pustostanów

• Wyższy zysk niż w przypadku najmu długoterminowego

• Model odporny na inflację i fluktuacje rynkowe

• Wszystko starannie udokumentowane

⸻

STAN PRAWNY:

• Pełna własność

• Księga wieczysta

• Możliwość uzyskania finansowania w formie kredytu hipotecznego

⸻

CENA: 729 000 zł brutto

W cenie: pełne wyposażenie, konta z pozytywnymi ocenami i historią, know-how, oraz kompletna dokumentacja biznesowa.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-16-roi-2-kawalerkimetro-ID4wuA3.html