Zapytaj w biurze o wysokość wynagrodzenia za pośrednictwo w transakcji zakupu przedmiotowej nieruchomości. Z przyjemnością przedstawiamy Państwu elegancki, gotowy do zamieszkania, wykończony w stylu GLAMOUR dom jednorodzinny wolnostojący z garażem na jeden samochód. Dom znajduje się na obrzeżach Gniezna, w miejscowości Osiniec, z dogodnym dojazdem do centrum. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 742m2 oraz budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Budynek nie posiada piwnicy, został wybudowany w technologii tradycyjnej od 2012 roku (zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie od 2015), z porothermu, ocieplony styropianem, z dachówką ceramiczną na konstrukcji drewnianej, pokrytym membraną. Strop ocieplony wełną mineralną. Budynek wyposażony w okna PVC w kolorze drewna, z zewnętrznymi roletami elektrycznymi. Garaż ma bramę segmentową, a brama wjazdowa na posesję otwierana jest pilotem. Dom jest podłączony do systemu alarmowego (bez czujek) oraz zainstalowany jest klimatyzator w salonie. Powierzchnia użytkowa domu to około 128m2 wraz z garażem na jeden samochód. Parter domu obejmuje otwartą część gościnną oraz strefę nocną. Strefa gościnna składa się z reprezentacyjnego salonu o powierzchni 29,39m2, z wyjściem na dużą taras, z którego rozpościera się widok na zagospodarowany ogród. Obok salonu znajduje się nowoczesna kuchnia w formie aneksu (9,2m2). Z holu (11,08m2) jest wejście do jasnej łazienki z wanną (6,79m2) oraz strefy nocnej: sypialni (ok. 12m2), pokoju dziecięcego (ok. 12,5m2) i pokoju młodzieżowego (11,9m2). Pozostałe pomieszczenia to wiatrołap (4,37m2) z dużą szafą wnękową, kotłownia (6,27m2) z dostępem do ogrodu oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu (ok. 3,2m2). Garaż na jeden samochód ma powierzchnię 21m2. Do nieużytkowego poddasza prowadzi schodek (wejście z kotłowni). Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne meble na wymiar oraz sprzęt renomowanej marki Whirlpool (płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka, ekspres do kawy, zmywarka, okap). Podłogi wykończone eleganckimi płytkami i panelami. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe. Dom ogrzewany jest gazowym piecem Beretta (koszty gazu w sezonie grzewczym X-III wynoszą ok. 3000 zł za ogrzewanie, ciepłą wodę i gotowanie). Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest w salonie, kuchni, łazience, holu i wiatrołapie, a grzejniki zamontowano w pozostałych pomieszczeniach. W salonie zainstalowano klimatyzację, istnieje możliwość montażu kominka. Kluczową zaletą prezentowanej nieruchomości jest wysoki standard wykończenia budynku. Pięknie zagospodarowany ogród z różnorodnymi roślinami ozdobnymi, drzewami, krzewami i bylinami dodaje temu miejscu wyjątkowego uroku. Na działce znajduje się instalacja odprowadzająca wodę deszczową. Na terenie jest mała szopa na narzędzia i sprzęt ogrodniczy. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. Podatek od nieruchomości wynosi około 550 zł rocznie. Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo (10 000 l), światłowód Servnet, asfaltowa droga dojazdowa przez wieś oraz krótki utwardzony odcinek wzdłuż działki. Cena domu nie obejmuje kontenera do garażu (wymiar 3x8 m) — do uzgodnienia z zainteresowanym. Biuro nieruchomości pobiera prowizję od kupującego. Zapraszamy na prezentację na miejscu. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę, Emilią Zientalską, pod numerem telefonu 533-856-111. Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka-Obiegły (numer licencji 8297). Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.