NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!

Prowizja dla kupującego wynosi 0% — nie płacisz prowizji dla biura i jesteś zwolniony z podatku PCC 2%.

Oferujemy na sprzedaż domy bliźniacze we wsi Gortatowo, gmina Swarzędz, w nowym osiedlu domów jednorodzinnych, wyróżniającego się ciszą i spokojem. Oferta obejmuje powierzchnie użytkowe o około 95 m² i około 140 m².

LOKALIZACJA:

Położenie podmiejskie z doskonałym dostępem do komunikacji (przystanek autobusowy 500 m), Przedszkole publiczne „Wesoła Kraina” 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92. Obszar intensywnie rozwijający się, sprzyjający aktywnemu wypoczynkowi, takim jak spacer i jazda na rowerze.

INVESTYCJA:

W ramach osiedla zostanie wybudowanych łącznie 6 domów dwulokalowych (tzw. „bliźniaki”), w tym dziesięć o powierzchni około 90 m² (jednostka południowa, jednostka północna) oraz dwa o powierzchni około 140 m², z planowanymi dwoma miejscami parkingowymi dla każdej jednostki.

Domy zaprojektowano w nowoczesnym stylu, a przemyślany układ pomieszczeń charakteryzuje się prostotą i funkcjonalnością, dzieląc przestrzeń na część dzienną i nocną, z częścią ogrodową o powierzchni około 400 m², częściowo ogrodzoną. Każdy budynek będzie posiadał podjazd z kostki brukowej z dwoma miejscami parkingowymi.

Rozkład pomieszczeń (jednostka południowa powierzchnia na piętrze 93,35 m²):

Parter:
• wiatrołap 2,55 m²
• korytarz 7,20 m²
• WC 3,07 m²
• pokój dzienny 26,75 m²
• aneks kuchenny 7,35 m²
• klatka schodowa 4,92 m²

Poddasze:
• pokój 9,79 m²
• pokój 8,64 m²
• sypialnia 12,12 m²
• łazienka 5,82 m²
• korytarz 5,14 m²

Rozkład pomieszczeń (jednostka północna powierzchnia na piętrze 92,98 m²):
Parter:
• wiatrołap 3,91 m²
• hall 7,62 m²
• WC 2,25 m²
• pokój dzienny 24,49 m²
• kuchnia 5,99 m²
• klatka schodowa 4,93 m²
Poddasze:
• pokój 9,68 m²
• pokój 9,07 m²
• sypialnia 16,18 m²
• łazienka 5,44 m²
• korytarz 3,42 m²

DOSTĘPNE JEDNOSTKI:
• Jednostka 37B/1 powierzchnia około 140 m² - cena 840 000 PLN
• Jednostka 37B/2 powierzchnia około 140 m² - cena 840 000 PLN
• Jednostka 37A/1 powierzchnia około 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 37A/2 powierzchnia 90 m² - REZERWACJA
• Jednostka 37/1 powierzchnia 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 37/2 powierzchnia 90 m² - SPRZEDANE
• Jednostka 16/1 powierzchnia około 90 m² - SPRZEDANE
• Jednostka 16/2 powierzchnia 90 m² - SPRZEDANE
• Jednostka 16A/1 powierzchnia 90 m² - SPRZEDANE
• Jednostka 16A/2 powierzchnia 90 m² - SPRZEDANE
• Jednostka 16B/1 powierzchnia około 90 m² - cena 590 000 PLN
• Jednostka 16B/2 powierzchnia 90 m² - SPRZEDANE

Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym prowadzącym na taras i do ogrodu. Na piętrze dobrze doświetlone sypialnie. Tę kameralną zabudowę cechuje przestronność i otoczenie.
Jednostki ogrzewane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca BRÖTJE. Projekt domu zapewnia doskonałą izolację termiczną, co zoptymalizuje koszty ogrzewania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Zagospodarowanie terenu: tarasy z bloczków betonowych; ogrodzenie siatką między budynkami i jednostkami; dojazd do inwestycji wewnętrzną drogą z utwardzenia eco domino; wjazd i chodnik z bloczków betonowych.
• Media: przyłącza prądu, wody, gazu, kanalizacji prowadzone do budynków.
• Ogrzewanie: dwufunkowy piec gazowy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe w łazience i WC z grzejnikami drabinkowymi.
• Instalacja elektryczna: od miejskiej sieci niskiego napięcia w zakresie oświetlenia, gniazdek.
•Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, z elementami systemu.
• Stolarka: okna PVC, trzyszybowe, kolor antracyt na zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
• Prace blacharskie: rynny i spusty z tytan-cynku, istniejące prace blacharskie z blachy ocynkowanej.
• Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe:
- Dach: płyta gipsowa, folia, wełna o grubości 20 cm, płyta o grubości 25 mm, papa, blacha
- Strop pomiędzy kondygnacjami: warstwa wyrównawcza z betonu, pianka polistyrenowa 5 cm, sufit podwieszany z ramiakami, tynk gipsowy wewnętrzny
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm, pianka polistyrenowa 15 cm, folia hydroizolacyjna PVC, beton B10, podsypka z żwiru i piasku
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: podkład bitumiczny, murek z bloczków betonowych, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm, izolacja termiczna (pianka 15 cm), tynk zewnętrzny, ściany między jednostkami z bloczków silikatowych.
-Ściana wewnętrzna: tynk gipsowy wewnętrzny, bloczki ceramiczne.


Skontaktuj się z nami!

Michał Musiołowski
780-066-795

0% prowizji dla nabywcy, brak opłat PCC 2%.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

PROMOCJA !!

Wspólnie dzielimy się radością z nowego zakupu! Współpracując z Leroy Merlin Swarzędz, oferujemy pomoc na kolejnych etapach wykończenia i umeblowania wymarzonego mieszkania.

Na tę okazję nasi klienci otrzymają:

- 10% rabatu powitalnego
- projekt – wizualizację kuchni i łazienki za 1 grosz
- pomoc w pomiarach i kosztorysach materiałów do realizacji projektu
- wsparcie od Doradcy Klienta podczas całego procesu zakupowego
- pierwsza dostawa za 1 zł (dla zakupów do 1500 kg i w pierwszej strefie od Leroy Merlin Swarzędz)
- pakiet benefitów w programie DOM

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Osoba pośrednicząca odpowiedzialna za profesjonalną realizację umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)