EVER REAL ESTATE z przyjemnością prezentuje na sprzedaż działkę w Koszalinie!

Gotowy projekt na budowę 16 domów szeregowych w pierwszym etapie inwestycji! Projekt dostępny do wglądu!

Działka znajduje się przy ul. Wrzosów.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę - nowa droga dojazdowa (asfaltowa), ścieżka rowerowa i chodnik. Bardzo blisko centrum Koszalina, w pobliżu przystanku autobusowego miejskiego (MZK), szkoły, kilku sklepów spożywczych i supermarketów. Idealna okolica pod zabudowę osiedla mieszkaniowego.

Działka jest płaska, o kształcie prostokąta, o powierzchni 5410 m².

Cała powierzchnia to działka o powierzchni około 3,5 ha. Inwestycja podzielona jest na 6 etapów. Projekt jest również gotowy.

Dostępne media - woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja deszczowa - wszystko w drodze przy działce.

Szczegółowe przepisy zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

a) dopuszczalne formy zabudowy jednorodzinnej

- wolnostojąca,

- bliźniacza,

- szeregowa,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 40%, z zastrzeżeniem: - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - dla szeregowej - minimum 35% dla działek końcowych zabudowy szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 27%, z zastrzeżeniem: - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%, - dla szeregowej - 45%,

d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem dla zabudowy szeregowej, dla której - 1,1,

e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,

f) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem dla budynków użyteczności publicznej i garaży, dla których - 4 m,

g) zasady kształtowania dachu: - dla budynków mieszkalnych dachy stromе, o konstrukcji kątniczej lub wielokątnej, o nachyleniu od 23° do 45°, umożliwiające dach płaski na fragmentach stanowiących do 30% rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży oraz domów jednorodzinnych do wysokości nie przekraczającej 2 pięter - dopuszczone dachy płaskie,

3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 400 m², z zastrzeżeniem: a) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m², b) dla zabudowy szeregowej - 200 m² dla działek końcowych i 140 m² dla pozostałych działek;

Zalecamy zakup nieruchomości jako inwestycji. Obszar ten bardzo się rozwija.

ZAPROJEKTUJ SWOJĄ CENĘ!

Spotkanie tylko z licencjonowanym agentem nr 17252

BEZPIECZNA NAJEM - OFERTA WERYFIKOWANA PRZEZ WYKWALIFIKOWANEGO AGENTA NIERUCHOMOŚCI.

ŚWIADCZYMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI ORAZ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA REALIZACJĘ ZAKUPU.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY.

Ever Real Estate "Licencjonowane Biuro Nieruchomości"

Zwycięstwa 104, Koszalin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5410,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marcin Snoch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-projekt-pod-domy-szeregowe-ID4urZ2