Świetne mieszkanie w cichej okolicy w centrum.

Zlokalizowane tuż obok Uniwersytetu Medycznego. Doskonała lokalizacja. 2-3 minuty samochodem od zjazdu z Zabrza na A4. Żabka, Stokrotka 2 minuty pieszo. Przystanek autobusowy i tramwajowy przy wyjściu z placu.

Jednocześnie jest bardzo cicho. Hałas z ulicy i tramwajów jest tłumiony przez budynki przy ulicy 3 Maja. Dzięki temu w mieszkaniu i na placu panuje wyjątkowa cisza. Widok z okien na duże zielone drzewa i trawnik.

Sąsiedzi to dobrzy ludzie, pomocni i bezproblemowi.

Sprzedaż przez osobę prywatną - właściciela. Dziękujemy pośrednikom.

Układ mieszkania:

• duży korytarz z ogromną szafą
• kuchnia
• sypialnia
• duży salon

Mieszkanie wykończone na wysokim standardzie i od lat remontowane. W sypialni, kuchni i pokoju głównym meble na zamówienie.

• W styczniu 2024 planowany jest kompletny remont łazienki wykonany przez perfekcyjnego fachowca.
• W listopadzie 2024 wymieniono podłogę w sypialni na drewniane deski, a ściany pomalowano.
• W ciągu ostatnich 5 lat mieszkanie przeszło transformację, by być przytulnym i interesującym do prywatnego użytku.
• Pełna automatyzacja ogrzewania i chłodzenia oparta na danych o pogodzie oraz czujnikach wewnętrznej temperatury i wilgotności w domu. Doskonale łączy ogrzewanie gazowe, elektryczne podłogowe w łazience i klimatyzację w jednym systemie - bez konieczności obsługi aplikacji.
• Klimatyzacja zapewnia przyjemny chłód nocą latem oraz dobrze osusza powietrze zimą. Klasa wydajności A+++ z mocą chłodzenia 3,5 kW.
• Automatyczne rolety w sypialni - można ustawić czas ich otwierania i zamykania, co pozwala się budzić naturalnym światłem.

Media:

woda, prąd, światłowód, telewizja kablowa, kanalizacja, ogrzewanie gazowe + elektryczne podłogowe w łazience, stała klimatyzacja

Średnio zimą koszt ogrzewania gazowego od października do kwietnia (przy pracy zdalnej, czyli zawsze w domu) wynosi 400 PLN miesięcznie. Ustawione na 22 stopnie w mieszkaniu.

Brak problemów z parkingiem - prywatna przestrzeń przed budynkiem z zakazem wjazdu dla innych.

Mieszkanie sprzedawane ze wszystkimi meblami - wraz z meblami, lodówką, pralko-suszarką, zmywarką, piekarnikiem, płytą grzewczą, klimatyzacją oraz automatyką do ogrzewania gazowego, elektrycznego i klimatyzacji. Sprzęt dobrej jakości, utrzymywany zgodnie z instrukcjami.

Z mieszkania są dwa małe piwnice oraz przestronna sucha strych powyżej, zamykana na kłódkę.

Mieszkanie ma 57,56 m² + dwie dołączone piwnice o powierzchni 3,91 m².

Przestronny pokój można ewentualnie podzielić na dwa mniejsze, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Kamienica jest zadbana i regularnie odnawiana. Klata schodowa świeża. Tył i boki ocieplone. Dach został wymieniony, a kominy wyremontowane około rok temu. Spółdzielnia ZBM-TBS.

Zapraszam do kontaktu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,47 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1900
Miesięczne opłaty: 450,00 PLN

Dodatkowe informacje:
Strych: Tak
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Jonatan Gacek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietne-mieszkanie-w-zacisznym-miejscu-centrum-oficyna-ID4xz7v#map