Działki budowlane w Jury Krakowsko-Częstochowskiej, tylko 12 minut od Częstochowy

Działki budowlane w Jury Krakowsko-Częstochowskiej, zaledwie 12 minut od Częstochowy.

Dostęp drogą asfaltową, dostępna infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, prąd. W sąsiedztwie: bogata oferta handlowa i usługowa, tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, kajakarstwo.
Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek, aby uzyskać jeszcze większą powierzchnię.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który zbliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu, z dostępem do bogatej oferty handlowej i usługowej oraz terenów rekreacyjnych. Kompleks znajduje się w tzw. "sypialni Częstochowy", w bezpośrednim sąsiedztwie gminnego miasta - Mstów.

Kolejną zaletą jest bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

➡️ Mstów - 3 min
➡️ Kłomnice - 10 min
➡️ Częstochowa - 12 min
➡️ Olsztyn - 15 min
➡️ Kłobuck - 33 min

Dojazd do najbliższego węzła autostrady A1 zajmuje 16 minut.

✔️ W bezpośrednim sąsiedztwie: tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, kajakarstwo, osiedla domów jednorodzinnych.

✔️ Atrakcyjny mikroklimat tego rejonu potwierdza bliskość Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd (700m), Parku Krajobrazowego Stawki (9 km) oraz wielu rezerwatów przyrody (w tym Zielona Góra, Wielki Las i Sokole Góry).

✔️ W okolicy znajdują się liczne atrakcje rekreacyjne i turystyczne, w tym: Zalew Tasarki w Mstowie (ośrodek rekreacyjny z kąpieliskiem), Jezioro Krasowe w Kusiatach (estetyczny teren rekreacyjny z plażą) lub Zamek Królewski w Olsztynie (jedna z najbardziej charakterystycznych fortec Jury).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia działek wynosi 46 działek budowlanych o zróżnicowanych rozmiarach od 551 m² do 714 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają sprzyjające warunki pod budowę domu.

Kompleks jest zlokalizowany przy asfaltowej drodze miejskiej, z bezpośrednim dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), wyznaczonym do zabudowy jednorodzinnej.

Dogodne parametry zabudowy zapewniają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Zabudowa jednorodzinna może być zlokalizowana w układzie wolnostojącym.
- Współczynnik zabudowy do 40%.
- Natężenie zabudowy od 0,01 do 0.4.
- Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni 50%.
- Wysokość budynku mieszkalnego do 9 m.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek
- pytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 zł za udział w drodze osiedlowej
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT w wysokości 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie w notariuszu.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntu, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w branży nieruchomości, sprzedaliśmy działki o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie dobieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
- Nieruchomości gruntowe od lat notują stały wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcjonariatu, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych niż mieszkania i lokale użytkowe.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie poszukiwane.

Opis jest przeznaczony wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt pod inwestycję, land to investment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, powiat, autostrada, drzewa, zabudowa