OPIS NIERUCHOMOŚCI
-Z przyjemnością przedstawiamy naszą ekskluzywną ofertę wymarzonego miejsca do zamieszkania z pełnym wyposażeniem dla najbardziej wymagających, otoczonego piękną zielenią Lasu Kabackiego w najbardziej prestiżowej i pożądanej części Powsina.

Zalety oferty
-Doskonale położona zarówno pod względem przyrody, jak i dostępności do centrum Warszawy.
-Duża powierzchnia (16305 m²)
-Potencjał inwestycyjny
-Dojazd do publicznej asfaltowej drogi

Dodatkowe informacje
-Nieruchomość gruntowa składa się z pięciu oddzielnych, sąsiednich działek
-MPZP: strefa mieszkalno-usługowa z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (5 MN), z możliwością prowadzenia usług. Dla zabudowy jednorodzinnej minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 2 000 m². Obszar biologicznie czynny stanowi 80%. Maksymalna wysokość budynku to 10 m na większej części, a w pozostałej części objętej MPZP jako ZP1 – maks. 7 m. Na części objętej MPZP ZP1, dopuszcza się jedynie 5% powierzchni pod obiekty architektoniczne, towarzyszące. Obszar ten można także wykorzystać na cele sportowe lub rekreacyjne albo na wymarzony ogród z podjazdem.
-Media: Woda, gaz i prąd w pobliżu działki.
-Dojazd do publicznej asfaltowej, oświetlonej drogi. Brak ogrodzenia. Teren prezentowanej działki częściowo porośnięty krzewami i młodymi drzewami, głównie iglakami i brzozami, natomiast pozostała część wykorzystywana jest pod uprawę lub stanowi otwartą przestrzeń pokrytą głównie ściółką.

LOKALIZACJA
-Dojazd do oferowanej działki od ulicy Gąsek
-Nieruchomość otoczona jest niskimi budynkami jednorodzinnymi.
-W pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy i pętla wielu linii ZTM łączących różne części Warszawy.
- W sąsiedztwie szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, sklepy w tym Biedronka, stacja paliw Shell, salon samochodowy Audi.
-W niewielkiej odległości od centrum Warszawy – (20 min samochodem), z nieodpartym wrażeniem, że znajdujemy się w malowniczej mazurskiej wiosce. Naprzeciw Lasu Kabackiego ze wszystkimi jego udogodnieniami i Ogrodem Botanicznym.

Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16305,0 m²

Sprzedający: Filip Petitjean

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-dzialka-pod-ville-w-powsinie-ID4rm8l