Na sprzedaż oferujemy przytulne oraz funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,30 m², usytuowane w Mokotowie przy ulicy Sycylijskiej.

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z windą, który został wybudowany w 1975 roku. Obiekt przeszedł modernizację cieplną, wymianę pionów oraz instalacji, a klatka schodowa jest zadbana i po remoncie.

Dwie nowoczesne windy. Budynek został przystosowany dla osób niepełnosprawnych i wyposażony w domofon. Na piętrze znajdują się tylko cztery mieszkania.

Dla najmłodszych mieszkańców osiedla znajdują się dwa place zabaw, z których jeden ukryty jest w otoczeniu zieleni, a drugi świetnie wyposażony.

Obiekt usytuowany jest w samym sercu osiedla, w bardzo przyjemnym, zielonym otoczeniu. Osiedle jest ciche i dobrze utrzymane.

Właścicielstwo jest zarządzane przez aktywnie działającą spółdzielnię mieszkaniową.

Okna mieszkania skierowane są na południowy wschód oraz południowy zachód, co zapewnia widok na zieleń i sprawia, iż mieszkanie jest wyjątkowo ciche.

To doskonała oferta zarówno dla osoby samotnej, pary, jak i inwestora poszukującego lokalu w jednej z najpopularniejszych dzielnic Warszawy.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania!

Wnętrze zostało w pełni odnowione w jasnych, ciepłych kolorach. Mieszkanie jest świeżo wyremontowane. Nowe okna PVC. Instalacja elektryczna z miedzi (nowego typu).

Podłogi w pokojach pokryte są panelami, a w kuchni, przedpokoju i łazience gresami. Nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. Mieszkanie wyposażone jest w system alarmowy połączony z monitoringiem. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m. Mieszkanie jest w pełni wykończone, gotowe do wprowadzenia się, nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji.

Mieszkanie składa się z:

- przestronnej sali dziennej (15,81 m²) z dostępem do dużego, zadaszonego balkonu (4,62 m) wychodzącego na południowy wschód;

- oddzielnej, jasnej kuchni (6,44 m²) z nowoczesnymi meblami w zabudowie, z oświetleniem LED oraz wysokiej jakości sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta, zmywarka, okap); okna skierowane na południowy zachód;

- dobrze zaplanowanej sypialni (9,07 m²) z oknem na południe;

- łazienki (3,38 m²) z wanną z funkcją prysznica, umywalką oraz pralką; oświetlenie LED; dodatkowe, przestronne szafki zapewniają miejsce do przechowywania;

- oddzielnego WC (0,96 m²);

- korytarza (6,97 m²) z przestronną szafą w zabudowie, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania;

OTOCZENIE:

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. popularny supermarket, delikatesy, apteka, fryzjer, barber, sklep z kosmetykami, liczne restauracje, punkty usługowe, klinika, piekarnia; żłobek, dwa przedszkola, dwie szkoły podstawowe, w tym jedna integracyjna, Galeria Handlowa „Sadyba” zlokalizowana 1,5 km od osiedla. W pobliżu budynku znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw. W okolicy znajdują się przestrzenie rekreacyjne, w tym Fontanny na Stegnach - doskonałe miejsce na wypoczynek oraz spacery, a także wybieg dla psów z torem przeszkodowym i plac zabaw. Blisko Łazienki Królewskie oraz liczne ścieżki rekreacyjne dla pieszych i rowerzystów wzdłuż Wisły. W pobliżu osiedla dostępny jest kryty basen oraz otwarte boisko „Orlik” dla mieszkańców. Dużym atutem nieruchomości jest piękny widok na tereny zielone oraz brak bliskich zabudowań.

Odległości: - Szkoła Podstawowa nr 307 - 290 m; - Integracyjna Szkoła Podstawowa nr 339 - 500 m; - CH Sadyba Best Mall - 1,5 km; - Poczta - 700 m; - Tor Stegny - 900 m; - Park Kroykarnia - 2 km.

CO ZYSKUJESZ Z MIESZKANIEM? Dodatkowa powierzchnia:

Cena mieszkania obejmuje bardzo przestronną piwnicę o powierzchni 4 m².

KOSZTY:

Miesięczny czynsz wynosi około 880 PLN, w skład którego wchodzą:

zaliczki na media, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, konserwacja części wspólnych, wywóz śmieci;

KOMUNIKACJA:

* około 180 metrów od budynku (przy ul. Św. Bonifacego) znajdują się przystanki BUS Batumi, z których odjeżdżają linie: 163, 185, 189 oraz nocne N03, N83;

* około 270 metrów od budynku (przy ul. Jana III Sobieskiego) znajdują się przystanki BUS Truskawiecka 02 i 51; odjeżdżają linie: 108, 116, E-2 oraz nocne N31, N81;

* około 280 metrów od budynku (przy ul. Jana III Sobieskiego) znajduje się przystanek TRAMWAJOWY Św. Bonifacego 05, z którego odjeżdżają linie: 14, 16, 76;

* około 2,5 km do stacji metra Służew (5 przystanków autobusowych);

* około 2,8 km do stacji metra Wilanowska (6 przystanków autobusowych);

Dlaczego Mokotów?

Obszar Mokotowskie Siekierki to bezpieczna i przyjazna dzielnica. Bliskość centrum, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, duża ilość terenów zielonych, dobra komunikacja publiczna oraz dogodny dostęp do szkół, przedszkoli, żłobków i innych instytucji użyteczności publicznej sprawiają, że Siekierki cieszą się bardzo dobrą opinią. Mieszkańcy polecają tę dzielnicę; przyciąga ona młode, energiczne osoby. Można aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, spacerując z psem, biegając czy jeżdżąc na rowerze. W okolicy znajduje się wiele parków i terenów rekreacyjnych.

STATUS PRAWNY:

Prawo własności spółdzielczej z możliwością założenia księgi wieczystej - przy zakupie istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Status prawny gruntu pod budynkiem jest uregulowany - własność.

Nowy właściciel może przekształcić prawo spółdzielcze w pełną własność z KW oraz udziałem w gruncie pod budynkiem. Pełna własność gruntu.

Czy chciałbyś dowiedzieć się, czy poczujesz się w tym mieszkaniu jak w domu?

Umów się na spotkanie i przekonaj się sam! Z radością przedstawię Ci jego atuty i opowiem więcej. Zapraszam!

Wyłącznie Biuro Nieruchomości - w przypadku sfinalizowania transakcji pobieramy prowizję.

Magdalena Dziedzic-Samko

Licencja nr 8230

Telefon: 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie oraz dystrybucja zdjęć bez zgody Hossa Property jest zabroniona i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zielony-mokotow-2-pok-po-generalnym-remoncie-ID4vuWJ.html