Szanowni Państwo, Z przyjemnością prezentuję unikalną ofertę sprzedaży działki o łącznej powierzchni 2 hektarów, położonej we wsi Zapole, w gminie Baranów, zaledwie 10 minut od Grodziska Mazowieckiego i mniej niż 35 minut jazdy od centrum Warszawy. To idealne miejsce zarówno na niewielką inwestycję deweloperską, jak i na stworzenie prywatnego kompleksu willi otoczonego naturą i świeżym powietrzem. LOKALIZACJA I OKOLICE Zapole to dynamicznie rozwijająca się okolica z wysokim potencjałem inwestycyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne i bliźniaki, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu i atrakcyjności tego regionu dla mieszkańców poszukujących spokoju bez rezygnacji z komfortu. Obszar otoczony jest malowniczą zielenią – lasami, łąkami, starodrzewem i indywidualnymi skupiskami drzew, które nadają miejscu unikalny, wiejski klimat. Takie położenie gwarantuje ciszę, bliskość natury i chwilę od codziennego zgiełku. Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny – bliska trasa S8 oraz stacja PKP w Grodzisku Mazowieckim zapewniają sprawną komunikację dla przyszłych mieszkańców lub inwestorów. INFORMACJE PLANISTYCZNE (MPZP) Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny. Zgodnie z obowiązującym planem dozwolone jest: 1. Zabudowa jednorodzinna jako główny cel inwestycji 2. Rozwój gospodarczy (np. garaże) jako działalność uzupełniająca – powierzchnia zabudowy do 60 m² 3. Minimalna powierzchnia działki – 1500 m² (umożliwia podział na 13 działek z zabudową jednorodzinną lub bliźniaczą) 4. Utrzymanie co najmniej 70% biologicznie czynnej powierzchni na każdej działce 5. Wysokość zabudowy: – mieszkalna: do 10 m – gospodarcza: 1 kondygnacja 6. Możliwość tworzenia piwnic po przygotowaniu dokumentacji geologicznej 7. Media na drodze: prąd, woda oraz kanalizacja PN INVESTYCYJNY POTENCJAŁ # Możliwość podziału na kilka lub kilkanaście działek budowlanych # Idealne miejsce pod budowę nowoczesnego osiedla willi lub inwestycji w domy bliźniacze # Coraz większy napływ mieszkańców z Warszawy i okolic poszukujących spokoju i komfortu # Atrakcyjne połączenia komunikacyjne i rozwinięta infrastruktura Grodziska Mazowieckiego w pobliżu PODSUMOWANIE To miejsce łączy wszystko, czego oczekuje nowoczesny inwestor – świetną lokalizację, obowiązujący MPZP, piękne otoczenie, dostęp do mediów oraz rosnące zapotrzebowanie na domy jednorodzinne na obrzeżach aglomeracji warszawskiej. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości i omówienia potencjału inwestycyjnego. Poniżej współrzędne lokalizacji: 52°03'27.8"N 20°38'55.4"E Beata Bartosiak Doradca ds. nieruchomości 880 311 160 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21 680,0 m²

Sprzedawca: Beata Bartosiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grodzisk-mazowiecki-gotowy-teren-pod-inwestycje-ID4vWLG